新盤成為市場熱門話題，而二手樓業主們則選擇靜觀其變，這導致了交易量的下降。與此同時，正值暑假期間，租賃市場通常是繁忙的時候，各個區域的租賃成交量都在增加，特別是新盤的租賃成交更是火熱。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
地產
香港房地產開發商長實（1113）旗下的項目油塘東源街親海駅II，今日正式開始接受認購，預計開發周期約為26個月。首日開放認購的結果非常驚人，共收到超過2000張認購申請，而首張價單共有132個單位，認購倍數超過14倍。這一結果顯示了市場對該項目的高度關注和需求旺盛。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
長實（1113）最近以低價推出油塘親海駅II，引起了市場的關注。該項目首推132個單位，均價為14,997元每平方呎。今天項目正式開始接受認購，長實營業部首席經理郭子威表示，中午12時起，項目對外開放展示單位和接受認購。由於早上就有很多觀眾到達商場，排隊等候參觀和領取登記表格，所以集團提前開放了。在首10分鐘內，已經超額登記了。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
長沙灣美居中心第6座高層H室近日成功出售，成交價為450萬元，實呎價達到14,516元。該單位為兩房間隔，實用面積為310方呎，享有優美的校園景觀。原業主以460萬元的價格上市，經過議價後成功減價10萬元或2.2%。原業主在1989年以59萬元購入該單位，持有了34年後以391萬元的獲利售出，單位的價值增長了6.6倍。二手市場目前相對冷靜，但這筆交易顯示出某些特定單位的價值仍在上升。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
長沙灣凱樂苑，被譽為新晉居屋王，最近錄得了今年8月份的首宗二手成交。中原地產首席分區營業經理程智聰表示，這筆成交是在屋苑E座中層的8室單位，實用面積為391方呎，內部裝修採用了兩房間隔，並享有望內園景的優勢。原業主最初的要價是510萬元，但在減價20萬元或4%後，最終以490萬元的價格成功售出，每平方呎價格為12,532元。買家則是來自外區的用家。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
恒地（0012）紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH（必嘉坊3期）最近推出了一個新的銷售安排。他們將在下周二（8日）下午五時三十分於尖沙嘴美麗華廣場舉行一輪新的發售活動，共有60個單位。這些單位包括8個開放戶、50個1房戶和2個3房1套戶，實用面積介於215至490方呎之間。所有單位都採用開放式廚房設計。價單定價介於408.7萬至1006.1萬元之間，呎價介於19,009元至22,643元。折實價介於367.83萬至905.49萬元之間，折實呎價介於17,108元至20,379元。如果按照建期付款計劃，最高可享受3.5%的折扣，折實價介於394.39萬至970.88萬元之間，折實呎價介於18,344元至21,851元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
二手物業市場最近出現了一個有趣的現象，就是某些物業的價格低於市場價格但仍然成功成交。根據中原地產分行經理林恩信的說法，荃灣的海濱花園這個老牌屋苑最近新錄的一座低層F室銀主盤就是一個例子。這個單位的實用面積為497方呎，有3個房間。這個單位最近進行了拍賣，吸引了3組客人競投。其中1組買家以「一口價」510萬元順利投得這個單位，實呎價為10,261元。這個買家原本計劃購買一個兩房的單位，但後來發現這個三房的間隔更實用，而且價格也和兩房差不多，所以決定入市自用。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
長實（1113）昨日公布了位於油塘親海駅的II期新盤的首批價單。該新盤共有132個單位，折實均價為14997元/呎。長實營業部首席經理郭子威表示，該項目將於明天12點正式開放設於尖沙嘴港景滙商場的示範單位供公眾參觀。參觀人士將獲得AlipayHK等值50元現金積分，每日數量有限，送完即止。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
在暑假期間，租住住宅的需求旺盛，市場上也持續出現內地生入市的情況。香港置業首席聯席董事梁德權表示，最近在紅磡海濱南岸新錄的第6座中層E室有一宗租務成交。該單位的實用面積約為481方呎，有兩個房間，朝向南方，可以欣賞到園景和海景。業主最初以大約2.3萬元的價格放租，僅僅兩天後就收到了來自內地客戶的詢問。雙方進行了一番討價還價後，最終以2.2萬元的價格租出，每方呎的租金約為46元。這意味著價格下調了1000元，約低了4%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
萬科香港旗下的VAU Residence現已屆現樓，並推出7個帶有天台的特色戶供招標。為了推廣銷售，開發商今日特別邀請傳媒參觀兩個帶有天台的特色戶。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
