地產

根據樓書資料顯示，這個項目的關鍵日期為2025年10月，樓花期長約27個月，由3座組成(第2A、2B、3座)。單位的實用面積介於210至723方呎之間，採用開放式至3房間隔的設計，其中約80%的單位為開放式至兩房間隔。此外，該項目還提供92個車位。主要的交樓配套方面，廚房家電使用德國品牌Gaggenau等高品質產品，室內空調則採用東芝。值得注意的是，樓書資料顯示，未來的單位業主可能需要承擔斜坡維修費用。 其他報道方面，聯儲局理事Waller表示今年還需加息兩次，滬深三大指數在半日內呈現個別發展，滬指上升0.29%，中銀香港預計今批銀債將超額認購，建議認購25至30手。此外，內地上半年國內旅遊總人次增長63%，花費增長95%；北京寫字樓閒置率創下近13年新高；港元拆息普遍上升，1個月HIBOR轉升，隔夜息上升38點子，港元升值，銀債保息上升至5厘；金管局陳維民表示對外匯基金不會造成壓力；人行副行長劉國強表示未出現通縮，下半年也不會有通縮風險。 此外，為了促成合併，微軟、動視暴雪計劃放棄部分控制權；富士康與台積電、TMH磋商在印度生產半導體；政府推出第八批銀債，保證息率升至五厘；新傳企劃的IPO超購43倍，上限定價，啟動回撥機制；美國FTC對ChatGPT展開調查；恒指高開184點升穿250天線，科指上升1%，創下3個月高點；網易匯控創下52周高點，3D MEDICINES折讓12%配股，籌集2億元；港股ADR上升213點，夜期高水233點；美期跌，亞洲股市呈現個別發展，PPI疲軟，美債息下降；美股連續四天上升，標普指數和納斯達克指數再創15個月高點，道指上升47點；北水增持碧桂園，減持盈富。 以上為重新編寫的輕鬆專業風格的內容，與原文意思相同。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

根據最新的市場資訊，自7月以來，整體一手成交數量已經累積到約380宗。其中，由新地（0016）牽頭發展的西環堅尼地城KENNEDY 38最近以690.12萬元的價格成功售出了3樓E室，該房間的實用面積為262方呎，採用開放式戶型，每呎價格為2.63萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

華懋將於八月推出全新的會員獎賞計劃「如心賞（CCG Hearts）」，該計劃將整合華懋旗下酒店、商場、中環街市和戲院現有的會員計劃，並建立一個社區服務平台。這項計劃旨在提供給會員更多的福利和便利，使他們可以在不同的場所享受獨特的待遇和優惠。通過這個平台，會員可以輕鬆地獲得各種獎賞，並享受到尊貴的會員待遇。我們相信這個計劃將為會員帶來更豐富多樣的體驗，並進一步加強華懋與會員之間的聯繫。無論是在旅遊、購物還是觀影方面，「如心賞（CCG Hearts）」都將成為會員們的最佳選擇。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

在「高才通计划」的推动下，今年暑期内地学生租赁住宅的案件数量大幅增加。中原高级分区营业董事柯勇表示，截至本月目前，将军澳地区共有292套住宅租赁成交，其中约四成是内地来港就学的学生承租，与疫情前内地学生佔比约两成多相比，明显增加。其中一宗新入伙的住宅单位，位于海茵庄园一期中层A5室，实用面积215平方呎，采用开放式布局，面向内园和池景，每月租金为12500元，实呎租金高达58元。租客是一名内地学生来港就学，一次性支付了全年约15万元的租金。该住宅单位的业主在2022年5月以498万元购入，租金回报率约为3厘。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

位於炮台山的康澤花園是一個老牌屋苑，最近剛發生了一宗令人驚喜的買賣案例。美聯物業的高級營業經理呂昕熹表示，隨著按揭成數的放寬和市場對樓市好轉的期待，買家們加快了進場的步伐。這次的案例是康澤花園D座的一個高層6室單位，實用面積為532平方呎，內部有兩個臥室。這個單位以900萬元成功易手，每平方呎的實呎價為16,917元。原業主在1985年11月以約64.1萬元的價格購入這個單位，獲利約為835.9萬元，物業價值增長了13倍。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

黃竹坑港島南岸的海盈山即將開售，而恒基物業旗下的港島東THE HOLBORN也有新的銷售動作。恒基物業董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，THE HOLBORN最新加推了50個單位，其中包括10個兩房戶和40個一房戶。其中八成的單位都能享受南山景，實用面積約在253至452方呎之間。折實價格範圍從580.33萬元到1439.93萬元，折實呎價介於2.26萬元到3.18萬元之間。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

住宅市場又迎來了一位內地專才，這位租戶一次性支付了一年的租金，成功租下了跑馬地V-Happy Valley低層A室，這套房子的實用面積為333平方呎，兩個房間獨立，並且擁有美麗的樓景。根據利嘉閣分區經理劉玉麟的說法，這位內地專才以1.85萬元的價格承租了這套房子，並一次性支付了全年的租金，總共約22.2萬元，每平方呎的租金約為56元。這套房子的業主在2019年以748萬元的價格購入了這個位置，現在享受到約3%的租金回報率。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

根據資料顯示，申請人計劃將位於屯門新慶村新慶路的地段130號和221號，由原先的「住宅(戊類)」和「鄉村式發展」地帶改劃為「住宅(甲類)1」地帶。申請人計劃以不超過5倍的地積比率發展該地段，並建造兩幢共29層高（包括3層地庫）的大廈，提供288個住宅單位，總樓面面積約12.1萬方呎。 其他相關報導如下： – 《海典居2房703萬沽 屋苑2年半新低》 – 《大埔超級城上半年租金按年升15%》 – 《外籍機師1.8萬租昇薈2房戶 通關後東涌半年每月破百宗租賃》 – 《EIGHT STAR STREET特色戶現樓示位...

美聯首席高級營業經理胡國源表示，馬灣珀麗灣最新錄得一宗成交，為第21座中層H室，實用面積約490平方呎，擁有兩間房間。經過議價後，這套房屋減價了47萬元，減幅達到8%，最終以538萬元成功易手，單位實呎價約為10,980元。 黃竹坑港島南岸的海盈山和元朗洪水橋滙都也即將開始銷售，市場對這兩個項目非常關注。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

7月新盤競爭激烈，隨著香港政府致力於發展北部都會區，泛海國際（0129）旗下的元朗洪水橋滙都項目應運而生，成為該區最大規模的住宅項目。滙都項目分為兩期發展，總共提供1025個單位，其中約70%的單位為兩房戶型，預計將吸引那些有車族和單身貴族的關注。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0