中原地產分行副分區營業經理徐家倫指出，大埔白石角雲滙本月至今，已暫錄約18宗本地生租賃個案，較上月全月的9宗明顯增加。最新一宗錄約是7座中層B3室，實用面積278方呎，開放式間隔，租金定為12300元，每方呎租金為44.2元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
地產
近日，美聯聯席區域經理翁凱傑提及，沙田居屋愉翠苑的O座極高層02室成功以546.8萬元未補價交投，其實用面積為519方呎，兩間房間隔，另附裝修，每方呎價格為10,536元。原業主於2019年11月以600萬元未補價購入，至今不到4年後，此居屋已由原業主轉手，而其蝕讓額約為53.2萬元或近9%，若包括使費計算，原業主實蝕金額高達82萬元，約為14%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
根據市場資訊，6月至今新盤成交累積至590宗，其中信置及會德豐等合作的西南九龍長沙灣維港滙I，今日售出第一座11樓C室，實用面積966方呎3房間隔，成交價為2636萬元，實呎逾2.72萬元。自今年香港及內地恢復通關以來，維港滙系列售出186伙，套現總額超過41億元；2021年初推售至今更累沽999伙，吸金總額高達160億元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
樓市交投情況較為平淡時，新世界及港鐵發展的大圍站柏傲莊III，再度新錄一宗取消交易。這宗取消的單位為第8B座8樓C室，原定於2021年6月以1447.2萬元出售，但最終因買家取消交易而離場。柏傲莊III於2021年6月推出，而由於建築質量問題，發展商於7月宣布項目將需拆卸重建，至今已有453宗取消交易，占已售出單位845伙約54%，涉及的總成交額估計約68.9億元。 樓市交投情況不振時，新世界及港鐵的大圍站柏傲莊III，又再記錄一筆取消交易。這筆取消的單位為第8B座8樓C室，原定預計2021年6月以1447.2萬元出售，但最終因買家取消交易而離場。柏傲莊III於2021年6月開售，但因建築質量問題，發展商在7月宣布項目將需拆卸重建，至今已有453宗取消交易，佔全部已售出單位845伙的比例達約54%，涉及的總成交額估計約68.9億元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
隨著暑假租務旺季的來臨，中原高級區域營業董事陳凱超表示，港島東新入伙屋苑THE HOLBORN最近錄得一個高層A10室租賃成交，該單位實用面積277方呎，為1房戶，可遠眺維港和東九龍，業主最初定價租金為1.98萬元，但見租客願意預繳一年租金後，業主便減價1000元或5%、至月租1.88萬元租出，相當於租客須支付22.5萬元的租金，每方呎支付68元，而租客為專業人士。業主於2022年8月以828萬元買入該單位，享有約2.7厘的租金回報率。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
暑假住宅租務旺季即將來臨，中原副區域營業董事梁廣成表示，火炭大型屍苑星凱．堤岸已有5宗租務成交，其中第1座低層B室，實用面積337方呎，1房間隔，以1.58萬元租出，每方呎租金約47元，新租客為一對內地小情侶，為了便於新學年於香港升學，他們以預先支付一年租金（約19萬元）租入該單位。而業主2021年以約672萬元一手購入該單位，享有約2.8厘的租金回報率。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
隨著7月的來臨，多個新盤將會登場。為滿足大眾對住宅的需求，新盤將提供各種不同的屋苑，包含住宅、別墅及公寓等。各類住宅均擁有不同的特色，為居民帶來舒適的生活環境。 7月將會有多個全新盤部署出擊，為了滿足市民對住宅的需求，發展商將提供多種住宅，包括住宅、別墅和公寓等，每種住宅都有其獨特的特色，為住戶帶來安心舒適的居住環境。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
市場聚焦於一手市場，新盤貨尾單位也記錄成交。恒地（0012）發展的粉嶺北ONE INNOVALE 3期，昨日以招標形式沽出三伙連花園單位，套現2,165.25萬元。其中的一伙為E座地下1室，實用面積642平方呎，三房連套及儲物室，連花園577平方呎，成交價為128.4萬元，每平方呎價為20,000元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，HENLEY PARK今日起開放供參觀，至晚上7時約有6500人次參觀，並獲得不少向隅客的關注。此外，項目也於今日正式收票，有超過1000人登記，其中包括啟德本地的投資者，因可即買即放租，集團正積極準備於日內加推應市。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
