黃國強中原分區營業經理表示，由於新盤搶客，使得青衣區二手屋市地持續淡靜，業主們不斷增加議價空間，以吸引更多客源。其中，藍澄灣新錄三房單位的E室，原業主在去年2月放盤時叫價920萬元，但隨著市場靜滯，今年初遷出單位時，便願意將價格下調至800萬元，最終減至769萬元沽出，而此單位的實用面積為690方呎，每室呎價約為11145元，累積減價達151萬元或16%，而該單位的新買家則為其同區換樓客。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
地產
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新地（0016）及載通國際（0062）最近向香港城市規劃委員會申請將位於屯門九龍的車廠鄰近土地，從綜合發展區改為商業發展，並計劃在該地建造3幢商廈，總涉及面積約208萬方呎。本周五（23日）將由城規會審批該申請，據規劃署文件顯示，該署原則上對於該申請表示正面看法，預計會獲得批准。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
市區新盤競爭日益激烈，華懋旗下港島西半山現樓大學閣今日以招標方式出售一個單位，第1座12樓A室，實用面積1584方呎，擁有三間客房和一套間，成交價8200萬元（不含車位），每方呎價值約51768元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
隨著暑假的逐漸接近，住宅租務業務也迎來旺季。中原分行經理唐偉峯表示，青衣區6月迄今累計逾50宗住宅租賃成交，與上月同期相若。其中，指標屋苑盈翠半島最受歡迎，累計12宗成交，平均每方呎租金約35元。最新成交的一宗，是位於3A座高層D室的三房連套房間隔，實用面積為784方呎，可遠眺維港海景。業主原先以2.9萬元放租，議價後向下調價2000元（即7%），以2.7萬元租出，實呎租金為34.4元，租客為一個家庭。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
鼎珮旗下長沙灣現樓項目「睿峰」於今年2月初重啟銷售，至今已累售78伙，總套現逼9億元。隨著市況持續好轉，發展商於今日作出更新，取消原有的折扣優惠，並額外加價3%，以西翼23樓A室，實用面積446平方呎，2房開放式廚房為例，價單更新後，最新呎價為27,402元，共加價9%，從早前的折實價1,178萬元，平均呎價25,063元，變更為27,402元。 「睿峰」銷售步伐一路順風，至今累售78伙，套現逼9億元。隨著市況持續好轉，發展商於今日更新第1至5號價單，取消原有的折扣優惠，包括睿峰置尊折扣優惠（3%）及印花稅津貼折扣優惠（3%），部份單位更額外加價3%。以西翼23樓A室，實用面積446平方呎，2房開放式廚房為例，取消總共6%折扣優惠，額外加價3%，最新的呎價為27,402元，比早前的折實價1,178萬元，平均呎價25,063元，上漲了9%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
美聯分行高級營業經理陳子雄表示，薄扶林貝沙灣二期南岸獲外區家庭客以6萬元連車位承租，7座高層B室實用面積為1395方呎，既享海景又三房一套，士多房間隔，為方便小朋友就讀學校而選擇，租金回報約7.6厘，實用呎租為43元。2003年10月業主以950.5萬元購入上述物業。 陳子雄高級營業經理指出，貝沙灣二期南岸的7座高層B室，實用面積為1395方呎，屬於屋苑內優質單位，外區家庭客以6萬元含車位承租，三房一套，士多房間隔，享有海景，為方便小朋友就讀學校而選擇，租金回報約7.6厘，實用呎租為43元，業主於2003年10月以950.5萬元購入上述物業。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
啟德新盤HENLEY PARK即將開價，信置及會德豐地產合作的西南九龍長沙灣維港滙系列中的維港滙I已獲得轉讓同意書，發展商已開始分批發信通知業主關於交樓安排，預計將於七月完成各期交樓事宜。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，將會持續關注並協助順利完成交樓工作。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
中原分行經理梁建禮宣布，位於大埔白石角海日灣II的10座中層M室租務成交，租金為1.5萬，實用面積為308方呎，單位為一房間隔，租客為一位教師，2019年業主以498萬元購入此單位，該單位現時享有近49元/呎的租金回報率，為3.6厘。 暑假租務旺季已展開，中原分行經理梁建禮宣佈，大埔白石角海日灣II的10座中層M室租務成交，租金為1.5萬，實用面積308方呎，單位為一房間隔，租客為一位教師，業主於2019年以498萬元購入，現時可享有接近49元/呎的租金回報率，約可達3.6厘。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
新地旗下屯門兆康NOVO LAND第2A期取得理想銷情之際，大埔白石角University Hill第2B期也在最近獲得一項招標成功，售出優景閣第2座16樓A3室，其實用面積為288方呎一房間隔，另外還有228方呎的天台，最終成交價為588.3萬元，每平方呎價格為20,427元；該項目本月至今已經售出了約18個單位，套現總額約為1億元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
