利嘉閣地產區域董事梁敬嚴近日宣布，將軍澳海翩滙5座中層K室的2手屋苑，已被內地專才以1,459萬元承接。該單位實用面積882方呎，3房1套，並配備儲物室間隔，每平方呎售價為16,541元。而原業主於2016年9月以1,080.5萬元一手購入，帳面賺取378.5萬元，約為35％的賣價漲幅。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
地產
香港置業首席分區董事陳渝東近日表示，荔枝角美孚新邨新錄租務成交，其中以約600萬元於2015年2月購入的五期蘭秀街1號中層C室，實用面積713方呎三房間隔、望園景，經區內客洽詢，議價後業主以2.3萬元放租，實呎租金約32元，即減價800元或約3%，新租客為家庭客，業主享有租金回報率約4.6厘。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
香港市區未補價居屋的樓價上漲仍令人驚豔。中原地產分行首席分區營業經理程智聰指出，長沙灣凱樂苑A座的高層5室，實用面積477方呎，兩個房間有隔間，而且可以欣賞開揚的景致，該居所以631.8萬元出售，實呎價格為13245元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
跑馬地豪宅屋苑禮頓山的一座低層A室在最近以5380萬元加一車位的價格易手，實用面積為1240方呎，每平方呎按照市場價格估算為43387元，該屋苑共有8座低層A室，內設3房1套及工人套戶間隔。據了解，該屋苑的原業主擁有內地背景，於2010年以3480萬元加車位購入，其帳面價值於此次交易成功後累計升值1900萬元，相當於55％的投資報酬率。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
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隨著暑假的來臨，住宅租務也進入旺季。中原分區的營業經理吳嘉權介紹，大圍半新盤薈蕎新錄的1翼中層A06室租務最終以1.68萬元租出，實用面積為389方呎，租金每呎約43元，比業主開價的1.75萬元低了700元，或者是4%，新租家為一名年輕男生。該單位於2019年以755.4萬元購入，本次租出可享受約2.7厘的租金回報率。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
中原區域營業董事歐陽振邦指出，荔枝角西九四小龍在6月至今已暫記約7宗成交，比上月的2宗增加2.5倍。其中，昇悅居今月暫記2宗成交，平均實用面積為1.69萬元/呎，其中一間位於F室，兩房間隔，望內園泳池景，原業主今年年初叫價900萬元放售，經議價後減22萬元或2%，最終以878萬元成交，實用面積為16788元/呎。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
新地(0016)旗下位於屯門兆康NOVO LAND第2A期的將軍澳日出康城晉海II，本月至今已完成暫沽兩伙、吸金1831萬元的銷售，其中今日以791.61萬元售出的第3A座30樓D室，為實用面積474方呎兩房戶，每平方呎實呎售價為1.67萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
不少香港居民移居海外，他們總是以「為了下一代」為由。他們希望能在海外較為發達的國家，為自己的子女提供更好的教育。然而，他們可能未有想到，一旦移居海外，若擔心自己若有日身故，遺留給下一代的財富及資產可能會被徵收重稅，大打折扣，致使「為了下一代」累積的財富價值大幅減損。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
根據市場資訊，6月至今一手成交累積約300宗，其中太古地產（1972）的灣仔EIGHT STAR STREET新錄本月首宗一手成交，售出2樓B室，屬實用面積431方呎兩房間隔，成交價格為1656.4萬元，實呎價為38,432元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
