本月初，青衣藍澄灣新錄6月份開齋的高層H室出爐，利嘉閣分行經理梁均耀表示，此房屋實用面積451方呎，有兩間房間，外望青衣市景及海景。原業主曾於2004年以180萬元一手購入，19年來持貨至今，原開價590萬元，經累減22萬元後，以568萬元成交。現時帳面獲利約388萬元，此單位期間內升值約2.2倍，實呎12,594元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
地產
沙田第一城最近出現了一筆低價成交，美聯聯席區域經理翁凱傑表示，低層實用面積為284方呎的F室單位，最終以445萬元易手，較原業主開價低了45萬元或9%，每方呎價約為15,669元。翁指出，儘管撇除特殊情況，是次成交價為當年同類戶型的新低價，原業主於2013年4月購入時，帳面上仍賺取113萬元或34%的收益。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
樓市的焦點放在新盤的銷售，而二手銀主盤則需要劈價才能求售。美聯地產區域經理陳少鴻指出，位於沙田翠華花園的C座中層5室，實用面積約280方呎，兩房及隔間，為銀主盤，起初開價450萬元，最終累減75萬元、約17%，以375萬元成交，呎價為13,393元。業主於2015年以313萬元入手此單位，經過八年的帳面升值，可以獲得62萬元的收益，相當於約兩成的利潤。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
新地(0016)於屯門兆康NOVO LAND第2A期首輪推售188伙全告清袋，而星星地產（1560）推出的元朗新盤雨後也近日推出4伙，單日套現金額為2333萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
近期大角嘴柏景灣的二手樓價格有所回軟，為買家提供把握入市時機的機會。世紀21家天下分行經理黎振傑指出，最新一間2房戶位於低層F室，實用面積466方呎，2房望街景，以903萬元的價格成交，計算出的單位實用面積價格為19,378元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
新盤今日繼續主導市場，以信置（0083）、會德豐、嘉華（0173）及爪哇（0251）聯手打造的長沙灣維港滙，售出三伙，套現總額超過六百四十一萬元。其中，位於十樓C室的維港滙I，建築面積約九百六十六方呎，最終成交價為二千六百二十六萬元，每方呎價格為二萬七千一百八十四元，售出的三伙中，居然是最高的一單位。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
新地（0016）旗下屯門兆康NOVO LAND第2A期的首輪銷售今日火速沽清，共有188伙單位被抢購一空。發展商表示，隨即將加推價單應市。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
新盤、新地（0016）的屯門兆康NOVO LAND第2A期今日在首輪銷售中勇奪殊榮，共有188伙，卻收到了5315個購樓意向登記，超額認購逾27倍，在10點開售後不到5小時全部售出。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
港鐵（0066）旗下商場又有新成員加入，位於大圍站上蓋的「圍方（The Wai）」將於今年7月22日正式試業，樓層總面積約65萬方呎，設有4層商舖，並汇集近150個商家。商場將全面開放，為區內外居民及顧客提供多元化的服務，港鐵將於今年第四季舉行開幕典禮。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
從市場資訊來看，6月至今，新盤的成交累計約95宗，其中，鷹君（0041）的大埔白石角朗濤發展，最新以333萬元的價格售出第3座6樓A室（包含車位），實用面積1349方呎，有3間房、儲物房及設計，每方呎售價為2.47萬元。朗濤本月至今，已經暫售3伙，共米8715萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
