地產

近日，內地與本港通關後，法國奢侈品牌CHANEL收購了銅鑼灣京華中心約19萬方呎的巨舖，其中包括地下、1樓及外牆廣告位。該個案為通關後最大宗舖位租賃成交，更是2020年初爆疫後，本港近3年以來最大宗商舖租賃案，每月租金高達30萬元，其呎租約為158元。本港市場仍持續接錄奢品承租核心區巨舖，讓更多奢侈品牌在本港立足。 隨著內地與本港的通關，CHANEL於銅鑼灣京華中心收購約19萬方呎的巨舖，月租金高達30萬元，呎租約為158元，是自2020年初爆疫後，本港近3年以來最大宗商舖租賃案及通關後最大宗舖位租賃成交。此舉也為本港市場接錄奢品承租核心區巨舖，讓更多奢侈品牌在本港立足，帶來不少商機。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

近日，中原分行經理關偉豪宣布，將軍澳新寶城第4座高層G室，實用面積377方呎2房間隔，享有壯觀的山景，獲得來自內地就學的大學生承租，以每月1.55萬元的租金，每方呎約為41元，略高於市價，並一次過繳付全年租金約18.6萬元。該單位於2017年以售價575萬元購入，現享有約3.2厘的租金回報率。 隨著暑期的來臨，越來越多的內地學生紛紛來港承租住宅，中原分行的經理關偉豪更在將軍澳新寶城第4座高層G室中，找到一位來自內地的大學生，以1.55萬元的租金，每方呎約為41元，一次過繳付全年18.6萬元的租金，為業主帶來約3.2厘的租金回報率，可謂一舉多得。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

粉嶺牽晴間新錄近年新高租金，利嘉閣高級經理羅富欽指出，屋苑第4座極高層單位，實用面積900方呎、3房1套與工人房間隔開的話，以2.3萬元的價格租出，每平方呎約26元，此為屋苑近5年來的最高月租價位；因為同類的大單位只會設於每座最高兩層，所以過去租賃成交的案件甚少。2002年業主以246.08萬元購入，享受著11%以上的租金回報率。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

6月開始，中小型發展商協成行加入新的房產投資盤戰，準備在本月內推售筲箕灣的一個名字叫做「傲華（ORIA）」的新盤。樓花期約為23個月，共涉及156個單位，協成行總經理方添輝表示，傲華是繼2014年推售遠晴後，集團在筲箕灣內另一個住宅項目，是屬於舊樓併購的項目，地盤面積為7680平方呎，可建總樓面面積約為6萬平方呎，併購總投資金額為8億元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

暑假住宅租務旺季即將來臨，中原分行經理霍栢雄表示，雖然最近二手房市場有稍為回落的跡象，大圍新近入伙的大型屋苑柏傲莊的租賃活動仍在持續活躍。柏傲莊的第7A座高層A室適合家庭使用，實用面積為664方呎，共有3房及連套房間隔。業主開價約3.1萬元，議價後最終租出價為2.9萬元，減少了2000元，約為6.5%，每方呎租金約為44元。業主於2020年以1470萬元購入該單位，這次租出單位可以獲得約2.4厘的租金回報率。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

新地(0016)旗下的西環KENNEDY 38，今天兩間房屋售出，獲得總共3335萬元的收入。33樓B室為2房連書房間隔，附有34方呎平台和491方呎天台特色戶，出價2433.8萬元，每方呎的價格創下項目新高；32樓G室1房戶，售價902.16萬元，每方呎3.08萬元。 新地(0016)的西環KENNEDY 38，今日兩間房屋售出，獲得總共3335萬元的收入。33樓B室為實用面積566方呎的2房連書房間隔，並附有34方呎平台和491方呎天台特色戶，出價2433.8萬元，每方呎價格創下項目新高。另一間32樓G室1房戶，售價902.16萬元，每方呎的價格為3.08萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

就在上周，位於將軍澳中心的一間低層B室2房戶，建築面積為438方呎，被以660萬元的價格售出。但是，不久後，業主有感價格太低，便決定賠訂重售，最終該單位以705萬元重新售出，較原價高出45萬元，或6.8%，實呎回升至16096元，業主還能多賺約12萬元。該業主於2008年6月以242萬元購入，持貨約15年，物業帳面升值463萬元，約1.9倍的收益。 上周，將軍澳中心一間低層B室2房戶單位，建築面積為438方呎，原被以660萬元出售，但業主覺得價格偏低，便決定賠訂重售，最終以705萬元重新售出，比原價多出45萬元或6.8%，實呎回升至16096元，業主更能獲得約12萬元的額外收益。這單位最初於2008年6月以242萬元購入，持貨約15年後，帳面升值463萬元，約1.9倍的利潤。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

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隨著暑假將至，租務旺季也隨之而來。香港置業助理分區董事熊建明指出，自5月份至今，珀麗灣已紀錄了24宗租務成交，其中包括以3.5萬元放租的27座極高層雙連單位，屋內實用面積約1043方呎，擁有4間房間及朝東南望青馬大橋海景及內園池景。經過雙方議價後，租金減價至3.3萬元，每方呎租金為32元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

近日，工商舖市場交投活動再度激活，投資者紛紛積極參與。據悉，鄧成波家族持有的旺角道華懋王子大廈地下4、5號舖，面積3,076方呎，於早前以1.8億元放售，最終經談判後以1.5億元易手，為每方呎4.88萬元的低價，惠康超級市場於2025年5月前以每月45萬元承租，租金回報率達3.6厘。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0