地產

受到新盤開售影響，本月元朗區二手房市場交投減少，中原地產副區域營業經理王勤學表示，約有51宗二手買賣成交，比上月減少了一成。 由於新盤開售，影響了元朗區二手房市場的交易，王勤學營業經理指出，本月共有51宗二手買賣成交，較上月下降了百分之一。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

屯門青山公路新盤的折實均呎約1.2萬元的推售，令該區的二手價格受到拖累。據市場消息透露，2021年入伙、樓齡約2年的恆大．珺瓏灣，最近已有開放式290萬元易手的情況出現，原業主在2019年一手購入時，可能已經勁蝕了逾120萬元，或近三成。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

香港置業首席分區董事劉浩勤指出，將軍澳日出康城晉海新錄3B座低層A室具有實用面積541方呎及2房連士多房間隔，經2018年5月以983.66萬元從發展商處手的業主，於5年後以821萬元轉手，帳蝕162.66萬元，均按實用面積來算的話，為每方呎15,176元。這也代表業主在5年內約蝕讓了16.5%的價值。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

今日，啟德區單日新高的大額成交紀錄出現了，龍湖（0960）旗下已屆現樓的啟德尚．珒溋在今日發售的低座B座地下、2樓及3樓C室，實用面積2456方呎，4房3套間隔，另連489方呎天台，成交價1.0753億元，呎價43,782元，買家採120天成交期。據悉，買家為新香港人，並以約645萬元購入兩個車位，此次購入單位總金額約1.1398億元。 自2019年9月起，尚．珒溋的賣場累計售出622伙，佔全盤667伙約93%，連同車位等套現約127億元。今日的大額成交，再次顯示了啟德區房屋市場的活躍程度。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

近期東涌區的二手樓市局勢平淡，自5月以來記錄了約17宗成交，但仍未超過4月全月的37宗，人流亦較以往疏落。中原分行經理曹嘉華指出，於東環大型屋苑出現3室高層成交，實用面積為408方呎，原有業主以610萬元出售，經過減價30萬元或5%後，最後以580萬元被新買家購得，每方呎價值14,216元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

太陽世紀集團的前執行董事歐中安，最近以六千萬元的價格出售中半山帝景園的一個1513方呎的三房戶中層A室，每方呎約售價39656元。根據數據顯示，一個5座A室同面積的屋苑，去年底以5800萬元出售，比起當時來說，此次的售價比較高出了3.4%。而歐中安於2014年以4750萬元向港大首席副校長、經濟學講座教授王于漸及其他相關人士購入，帳面獲利約為1250萬元，折合26%的獲利率。 豪宅交易活動持續活躍，太陽世紀集團的前執行董事歐中安，近日以6000萬元的價格出售中半山帝景園的一個1513方呎的三房戶中層A室，每方呎的售價為39656元。資料顯示，去年底一個同面積的5座A室屋苑售價為5800萬元，而此次的售價比起當時來說高出了3.4%；歐中安於2014年以4750萬元向港大首席副校長、經濟學講座教授王于漸及其他相關人士購入，帳面獲利約為1250萬元，折合為26%的獲利率。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

新地(0016)旗下大埔白石角University Hill第2A期，於4月開售時便達成第1宗撻訂，涉及漾景閣第5A座1樓A5室，實用面積270方呎，擁有1房間隔以及135方呎花園，原以533.8萬元沽出，但本月10日交易已無進展，懷疑買家已撻訂，預計將遭受沒收5%訂金（約27萬元）的罰款。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

新地(0016)旗下位於大埔白石角University Hill 第2B期的朗濤，今日已屆現樓，迎來一間全新的特色戶成交。該戶坐落地下A室，實用面積1343方呎，3房間隔連478方呎花園，總價2800萬元(連車位)，實呎20849元。成交紀錄冊顯示，該位買家可享1080日成交期，約3年，並可提前入住；另外發展商更會為客戶代繳4.25%的稅項開支。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

隨著暑假租務旺季將至，李品良聯席董事指出，位於大角嘴的半新盤利奧坊．凱岸，已新錄2房戶租賃成交。其中，一間中層A室，實用面積為417方呎，且可見到市景，業主於2周內以2.1萬元放盤，得到該區客戶的接洽，最終以1.95萬元租出，實呎租金約47元，比放盤價低7%至1500元，而新租客則為夫婦。該樓於2018年7月以約1027.5萬元購入，回報率高達2.3厘。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0