地產

近日，紀惠集團湯文亮於外國記者會上發表演講，談及投資物業的智慧。湯文亮指出，由於息口較高，許多投資者都對樓市抱持消極態度，然而，投資物業應以長期視角來思考。建議大家在投資前先問自己：10年後，經濟狀況是否會比現在更好？息口是否會比現在更低？因此，湯文亮建議，若息口較高時，可以把握機會趁平買樓；相反，息口較低時，可以趁勢出貨，因為息口低時，質素較差的樓市單位也可輕易賣出，而息口較高時，則有較多優質樓市單位可供選擇。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

恒地（0012）與六大發展商合作推出的市區焦點新盤天瀧，上周突擊修改銷售安排，並於昨日母親節推出120伙招標。根據成交紀錄冊顯示，今日最新以1.0395億元（不含車位）出售31樓A室，屬實用面積1890方呎的4房間隔連405方呎平台特色戶，每方呎售價為5.5萬元，買家可採建築期付款方式。該價格高出一般水平，也成為項目暫時最高成交價紀錄。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

近期，九龍站漾日居新錄首宗二手成交，其為屋苑第2座高層G室，實用面積為934方呎，擁有3房、套房間隔及望園景，並附有裝修，最終以2036萬元成交，實呎價為21,799元。美聯高級區域營業董事彭文浩表示，上月屋苑總共僅錄得1宗成交，可見市區二手豪宅仍有相當多投資者承接力。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

華懋與港鐵（0066）的何文田站瑜一‧天海項目，樓花期約1年半，市場消息指，項目首推90伙已達到超額認購狀態，而瑜一第1C期，在週末的兩天內售出約2伙，總共為2820萬元。今日拍賣的第5B座25樓D室，面積為466方呎2房戶，作價為1445.31萬元，實呎為3.1萬元。此外，另一單位則為第5B座23樓D室，面積亦為466方呎2房戶，作價為1375.47萬元，實呎為2.95萬元。 華懋與港鐵合作的何文田站瑜一‧天海項目，樓花期長達1年半，而項目首推90伙已獲得超額認購。瑜一第1C期，在週末兩天內賣出約2伙，總共吸金逾2820萬元。其中，第5B座25樓D室的實用面積為466方呎2房戶，作價為1445.31萬元，實呎為3.1萬元；另一單位為第5B座23樓D室，面積亦為466方呎2房戶，作價為1375.47萬元，實呎為2.95萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

新地（0016）在大埔白石角University Hill 第2B期的首輪價單推售表現強勁，160伙全數沽清，套現逾10.5億元，更於昨晚加推及落實次輪銷售安排。副董事總經理雷霆表示，University Hill 第2A、2B期共計3輪大型銷售推出的價單單位，已經全數沽清，累沽逾500伙，反應熱烈，集團計劃於本月底推出屯門兆康NOVO LAND第2A期。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

新地（0016）旗下的十五家大型商場，包括觀塘apm、銅鑼灣wwwtc mall、大埔超級城、元朗廣場、柴灣新翠商場及石門新都廣場等，在今天的母親節為市民準備了多樣的優惠，以及節日裝飾及互動體驗等，為商場帶來了人流及生意額上升20％的比較。新地執行董事馮秀炎表示，母親節受到市民的重視，大部分選擇外出犒賞母親，但因天氣不佳，而改往商場室內活動，導致商場的人流及生意迅速增加，母親節帶動下，商場及商戶大力推出優惠，使得周末商場的人流及生意比去年上升20％。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

據市場消息，University Hill第2B期以價單發售的160伙，已經完全售罄，開發商將於短期內推出更多單位，並於下周進行次輪銷售。A組大手客時段先揀樓，買家可以購入兩至三伙，而B組單位則供一般買家選購。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

近日，華懋及港鐵合作開發的何文田站瑜一第1A期瑜一．天海，宣布首張單位的售價，共有90個單位，折實均呎為26,718元，1房折實入場費為798萬元。 瑜一．天海位於何文田站，鄰近大嶼山及深圳，交通便利，位置優越。該項目樓高35層，擁有1至4房單位，每單位均設有花園，為買家提供舒適居住環境。此外，該項目更提供優質的共用設施，包括網球場、游泳池和多功能廳等。 瑜一．天海為華懋及港鐵合作開發的項目，其首批單位售價合理，折實均呎26,718元，1房折實入場費由798萬元起，將受到市場熱烈歡迎。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

星星地產（1560）旗下的元朗宏業西街新盤，設有期限約10個月的樓花，本月已有4宗成交，合計套現約1,936萬元。最新的一宗成交為20樓K室，坪數為371方呎，戶型為1房開放式廚房間隔，售價為579.95萬元，每坪約15,632元。自3月開售至今，項目已共售出154伙，累計套現金額約為9.2億元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0

根據市場消息，截至下午約3時，University Hill 第2B期暫售的部分，以價單出售的部分有104伙，佔約65％。其中，A組大手客可購入兩至三伙，而B組為一般買家。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上一期向隅客佔約六成，而預計隨著經濟復甦和專才輸入計劃，投資者比例將升至三成。此外，陳氏提到有一組客戶斥資逾1800萬元購入兩伙3房單位作自住。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明指出，由於有數個新盤或未能趕及於本月開售，因此預計本月一手成交量將下調至1,300宗水平，但仍有超過三成的月升幅。 根據市場消息，University Hill 第2B期暫售部分，以價單出售的部分約有104伙，佔總數的65％。A組大手客可購入兩至三伙，而B組則為一般買家。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上一期向隅客佔約六成，而隨著經濟復甦和專才輸入計劃，預計投資者比例可達三成。另外，陳氏透露，有一組客戶斥資逾1800萬元，購入兩伙3房單位作自住。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明指出，由於有數個新盤或未能趕及於本月開售，因此本月一手成交量預計將下調至1,300宗水平，但仍有超過三成的月升幅。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0