受疫情影響，全球經濟在過去數年深受拖累，不少企業陷入財困，尤其是早前邁出步伐在內地發展的企業，如今被迫出售物業，甚至有部分被接管，淪為銀主。根據本報統計，從去年初到現在已超過一年的時間，包括被接管人接管、出售、贖回，以及其他相關企業被傳出財困後出售的物業，總值超過三千七百億元，其中主要涉及恒大（3333）、祥祺集團及世茂集團等（見圖）。業內人士指出，隨著驗證、樓市轉活，有望加快物業被承接，特別是豪宅物業或住宅地盤。 受疫情影響，全球經濟在過去幾年受到沉重的打擊，許多企業陷入財務困境，尤其是曾積極在內地發展的企業，如今被迫變賣物業，部分甚至被接管，變成銀主。根據報章統計，從去年初到現在的一年多的時間，涉及被接管人接管、出售、贖回，或是被財困傳聞出售的物業，總值超過三千七百億元，主要涉及恒大（3333）、祥祺集團及世茂集團等（見圖）。業內人士表示，隨著驗證手續、樓市轉活，預期部分物業可望加快被承接，特別是豪宅物業或住宅地盤。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
地產
近日，本港樓市反覆上落，中原地產高級分行經理莫錦新指出，位於元朗瑧頤的開放式單位二手成交，位於高層B7室，實用238方呎，以374.8萬元易手。以每平方呎15748元的價格計算，原業主急於換貨，故願意蝕讓；據悉，該業主於2019年6月以397.6萬元一手買入，持貨近4年，帳面蝕讓了22.8萬元，若加上使用費用，總共扣除發展商提供回贈，料將蝕損逾30萬元，或約8%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
香港銀行跟隨美國加息後，今日天氣突然狂風暴雨，嚴重影響多區睇樓氣氛，導致十大屋苑周末二手交投見近月新低。根據中原地產統計，該區僅錄2宗成交，按周大跌85.7%，成交量重回單位數水平，更見44周、即自去年7月首周末僅1宗後的10個月新低。其中，紅磡黃埔花園及東涌映灣園各錄1宗成交，其餘8個屋苑則捧蛋。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，加息後買家需時消化相關消息，而且二手平價筍盤早已被市場吸納，部份客源流向折讓較多的一手新盤，令二手交投相對淡靜。 香港銀行跟隨美國加息後，今日天氣突然出現狂風大雨，大大影響了多區睇樓活動的氣氛，結果導致十大屋苑周末的二手交投量創下近月新低。根據中原地產的數據，該區僅有2宗成交，按周大幅下降85.7%，成交量更是重回單位數水平，自去年7月首周末僅1宗後，再次見到10個月新低。紅磡黃埔花園及東涌映灣園各有1宗成交，而其餘8個屋苑則捧蛋。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，加息後買家需要時間來消化相關消息，另外二手平價筍盤已被市場所接受，部分客源轉而投資折扣較多的一手新盤，因此導致二手交投相對減慢。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
樓市氣氛日趨積極，然而有部分業主仍不得不將自己持有的物業離場。據市場消息指出，紅磡海逸豪園15座中層D室，面積為1,125方呎，有3間房及套房間隔，最近以2,168萬元的價格售出，折合實呎價為19,271元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
會德豐旗下的藍田KOKO MARE今日售出兩伙，短期樓花的單日收入總計為1554.5萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
恒地等6大發展商合作發展的啟德跑道區天瀧，今日推出116伙招標，樓花期長約17個月，受到市場熱烈迴響。啟德跑道區天瀧為投資者提供了多元、優質的投資機會，同時也為買家提供優質的居住環境。 今日，恒地等6大發展商聯手發展的啟德跑道區天瀧，樓花期長達17個月，推出116伙招標，受到市場熱烈迴響。投資者可以獲得多元優質的投資機會，買家則可享受優質的居住環境。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
二手成交活躍的各區，馬鞍山新晉屋苑近日迎來一成交。世紀21奇豐分行經理張翠珊指出，該單位為2座中層C室，實用面積548方呎，2房戶運海景，原業主於去年8月開始放售，叫價990萬元，一直未能獲得客戶承接。 各區二手成交活動持續上漲，其中馬鞍山新晉屋苑亦於近日完成一樁成交。世紀21奇豐分行經理張翠珊透露，該單位為2座中層C室，實用面積548方呎，享有海景的2房戶，業主去年8月放售時定價990萬元，可惜一直未能找到買家。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
新地（0016）大埔白石角University Hill 新售品質優良的第8座42樓F室，今日有一位買家獲取其中一間實用907方呎4房戶，成交價為1838萬元，實呎20,265元，按照成交紀錄冊所列，買家須於230日內完成成交，並獲得發展商代繳稅項(成交價9%)；另外還有8%特別回贈以及1萬元新地會回贈，共涉及約148萬元的回贈。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
新地集團（0016）近年積極籌劃新界西北區域的用地，其旗下持有的元朗米埔錦壆路項目，原計劃建設洋房，2021年改為分層住宅開發，此項目可容納2771伙，每個住宅的平均面積約為460方呎，並且加入多項社福元素，總樓面達到132.82萬方呎。 這項改劃可謂是一個非常大的決定，因為原先計劃的71幢洋房，現改為分層住宅，數量增加了約38倍，容納的人數也從原先的少，大大增加了可容納的人口數量。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
太古地產（1972）於今日獲得土地審裁處批出的強拍令，以51.25億元的底價收購多年來一直以來都位於鰂魚涌太古坊王國的華廈工業大廈8號，此底價比起2022年2月毗鄰仁孚工業大廈強拍的50.526億元還要更高，創下香港物業強拍歷史上最貴的底價紀錄。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/BoTGingPuoeIplAN2M9Ec0
