下月美國可能會降息，這消息讓一些買家感到期待。即使無法看樓，仍有超過千萬元的買家進入市場。中原地產的趙鴻運表示，太古城最近有一宗連租約的成交，位於雅蓮閣中高層D室，實用面積922方呎，3房1套間隔，享有開揚園景。由於有租客在內，無法實地看樓，但因為少有同類型的單位放盤，買家仍積極洽購。最終，買家以「意頭價」1,328萬元連租約成功購入，實呎價格為14,403元。整體來說，市場仍然充滿著活力，買家對於投資房地產的信心依然強勁。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
地產
美國聯儲局在今天凌晨公布了2024年第5次議息會議結果，市場委員會一致通過維持聯邦基金利率在5.25%至5.5%之間不變。這個決定符合市場預期，也是連續第8次會議保持利率不變。 中原按揭的董事總經理王美鳳指出，最近美國的通脹率降至3%，優於預期。隨著通脹率的下降和勞動市場的放緩，美國議息聲明顯示了9月可能會啟動減息的機會增加。這個消息對市場可能會有所影響，投資者應該密切關注未來的發展。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
根據市場資訊，7月份一手新盤成交總數約為1080宗。其中，新地(0016)的屯門兆康NOVO LAND第3B期今天錄得一宗低層連平台特色戶成交。這個特色戶位於Fiskars第2A座的2樓C室，實用面積為271方呎，有額外的91方呎平台。這個單位是以招標方式售出，成交價為384.54萬元，實呎價格為1.41萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
華潤置地(海外)和保利置業合作的啟德跑道區澐璟，自7月以來已經錄得約9宗成交，總共吸引了約3.9億元的交易金額。其中，今天新售出的第3B座21樓B室，是一個實用面積為523平方呎的兩房戶，成交價為1290.96萬元，實呎價為24683元。這顯示了市場對於這個項目的高度興趣和需求。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
市場交投氣氛較冷清，中原資深區域營業董事趙鴻運指出，最近在鰂魚涌太古城，新錄美菊閣中低層A室成功成交。這套房子的實用面積為1114平方呎，有3房2廁，位置優越，可以欣賞到東九龍至鯉魚門的海景，以及鰂魚涌公園的景色。原業主在7月中以2100萬元挂牌，最終以1980萬元成交，折扣了120萬元或約5.7%，實呎價為17,774元，買家為自住用途。原業主於1993年9月以688萬元購入，持有近31年，賬上獲利達到1292萬元，回報率達1.9倍。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
暑假是租屋旺季，利嘉閣區助理營業董事丁培鴻表示，鰂魚涌的康怡花園P座低層1房單位最近成功出租。這個616平方呎的單位面向花園，新租客是外區客人，在看過房子後立即與業主議價。原本業主要求每月2.5萬元租金，最終以2.25萬元成交，每平方呎租金約37元，比原價減價2500元或10%。這個單位業主在1986年以55.35萬元購入，現在享有約49厘的租金回報率。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
高銀金融（0530）前主席潘蘇通或相關人士持有的何文田豪宅傲玟，今日錄得一宗成交。這宗成交是位於23樓C室，實用面積為1244平方呎，共有3間房間。成交價為2612.4萬元，實呎價為2.1萬元。這個項目自7月以來已經售出5個單位，總共吸金約1.5億元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
新界一手豪宅市場持續蓬勃，香港興業（0480）和希慎（0014）攜手合作，在大埔露輝路打造的林海山城，已經售出第11座地下B室特色戶。這個戶型有1078平方呎的實用面積，3房間隔，還有一個226平方呎的花園。成交價為1900萬元，實用呎價約為1.76萬元。買家還可獲得133萬元的回贈，相當於約7%的成交價。林海山城本月迄今已售出約7個單位，總共吸金約1.9億元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
恒地租務（二）部總經理江寶欣表示，恒地旗下的兩大商場推出了多項以運動為主題的活動，吸引了大批市民前來觀看，現場氣氛熱烈。預計在這個暑假期間，這些活動將帶動商場的人流和生意增長15%，比去年同期有所提升。 MOSTown新港城中心將舉行直播派對，邀請前香港游泳代表隊成員朱鑑然和女子跳高運動員鄧伊程分享心得。現場還有B-Boy Think&GJB霹靂舞團、香港跳繩精英訓練社、施寶盛花式足球和跆拳道表演，以及人氣藝人193@ERROR現場歌舞助興。 其他報道： – 晶苑計劃未來一年再開發學生公寓，正與九龍部分項目洽商。 – apm商場將舉行通宵直播奧運活動，市民可以捱夜支持張家朗衛冕金牌。 – 映築公司推出兩房單位租金1.9萬，呎租價只需59元，業主回報逾3厘。 – 公司客租下太古城3房，租金為3.3萬，業主享受逾121厘的租金回報。 – 香島推出3房單位，月租3.45萬，呎租價為39元。...
暑假期間，香港住宅租賃市場持續熱絡。根據美聯地產助理區域經理鄭琨表示，最近在筲箕灣香島新錄有一宗3房單位成功租出，該單位位於中層，實用面積為882平方呎。原業主要求租金為3.6萬元，但最終在區內吸引了多位租戶競相租用，經過議價後，租金成功降低至3.45萬元，實際呎租達39元。該物業的業主於2019年8月以約1910萬元購入，租金回報率約為2.2%。整體來看，市場對於筲箕灣地區的租務需求仍然持續旺盛。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
