投資者罕見地決定放售位於北角和富道96至106號地下01號舖連閣樓，總面積約5,072平方呎的民生巨舖。中原（工商舖）商舖部分區營業董事林志強表示，他們已經獲得獨家代理權。地舖約2,676平方呎，閣樓則約2,396平方呎。業主的意向價為6,800萬元，折合平均呎價約1.3萬元。有意投資的朋友們可把握這難得的機會。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
地產
鷹君(0041)旗下大埔白石角現樓項目朗濤最近推出的H1座Garden Duplex (GD 2) 低座花園複式戶，受到市場熱烈追捧。這個實用面積2,775方呎，3房3套間隔的單位連824方呎花園，以招標形式售出，最終成交價達6160.5萬元，呎價高達22,200元。這是該項目一周內錄得的第二宗花園複式戶成交案，總成交金額超過1.11億元。這顯示了特色單位在市場上的吸引力和潛在價值，吸引了不少投資者和買家的注意。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
多個商場在暑假和奧運期間推出了運動主題的裝飾、相關優惠和活動。新地代理租務部總經理周淑雯表示，預計整體人流和生意額約增加15%。隨著巴黎體育盛事即將舉行，新地旗下多個商場推出各種宣傳活動迎接這個黃金時期。例如，MOKO新世紀廣場將在7月27日舉辦「全城集氣直播盛典」，並派發超過300元精選運動服裝和體育用品商戶的優惠券，限定禮品包供The Point會員遙距打氣支持香港隊。讓我們一起期待這些精彩活動！ 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
政府發展局去年底公布了「加強版傳統新市鎮發展模式」的修訂換地安排，旨在加快整個區域的發展步伐。根據新的安排，申請人如果擁有九成或以上的私人土地，政府會考慮收回剩餘的少數第三方土地，並允許申請人進行統一發展。此外，政府可以透過降低地價的方式，要求申請人興建相應的設施。在新的安排下，粉嶺北第10區的一塊土地已經被納入進一步處理的申請中，土地面積約1公頃，預計可以建造約40萬平方呎的樓面，提供約400個住宅單位。 這塊新地所採用的是傳統補價形式。據悉，這是香港政府首次透過補地價扣減的方式，要求開發商興建區內的大型公共設施，包括一個公共運輸交匯處以及一個佔地約8.61萬平方呎的休憩用地。補地價的金額超過5億元，如果加上開發商需要負責的公共設施和休憩用地的成本，每平方呎的樓面補價不到2000元。在政府推出了優化版的原址換地修訂安排之前，已經有7宗換地申請被接納進一步處理，其中只有新世界（0017）接受了降低標準補價形式，其他6宗個案則未被接納原址換地建議書。這些案例中，每平方呎的傳統補價金額約為2600元。其中，恒地（0012）占了其中的3宗，該集團曾指土地缺乏「七通一平」的配套，因此放棄了換地，相關土地將全數被政府收回。 根據資料顯示，這是粉嶺北地區第3宗成功的原址換地申請，前兩宗分別屬於恒地旗下的項目，包括2018年的粉嶺馬屎埔項目（現在稱為One Innovale）和古洞北地皮，補價金額分別為25.3億元和12.35億元，每平方呎的補價分別為4151元和3643元。 測量師指出，目前粉嶺北農地轉換為住宅，可以通過標準補價來完成契約修訂，每平方呎的補價為3484元。相比之下，新地每平方呎的補價比標準補價低逾40%，甚至比恒地馬屎埔項目的補價低逾一半。雖然粉嶺北新發展區是未來的重點項目，前景被看好，但由於市場仍未見好轉，加上一手貨尾量眾多，樓價壓力依然存在，大多數開發商不願意投資新項目。因此，即使粉嶺北新發展區的標準補價每平方呎從5110元下調約三成至3500元，對開發商來說仍然缺乏吸引力。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
2024年巴黎奧運即將舉行，一些發展商聯合代理行推出相關優惠活動。在這些活動中，會德豐、信置等合作的西南九龍長沙灣維港滙系列與四大代理行一同推出「星級運動體驗禮遇」。信置執行董事田兆源表示，從7月18日至8月9日期間，只要透過代理行選購「維港滙」3房或以上之單位，便可享受價值3萬元的運動相關禮遇，總值高達60萬元。这是一個難得的機會，有興趣的人士不妨把握機會了解更多詳情。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
最近市場出現了一個新的優秀人才入市的案例。香港置業分行的高級營業經理林冬盈表示，位於大角嘴利奧坊．曉岸2座的中層A室，實用面積為390平方呎，兩房間隔，朝南看到美麗的樓景。買家原本在外區租住，最近看到樓市價格下跌，再加上減稅政策取消後市場成交量大幅減少，最終以620萬元購入這個單位自住，實際每平方呎售價為15,897元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
現在正值暑假，租賃市場進入旺季，元朗YOHO系列屋苑的租金一路攀升。中原地產副區域營業經理王勤學指出，目前元朗區大部分屋苑的租盤供不應求，租金持續上揚。以Grand YOHO 8座低層B室為例，這個一房間隔，實用面積413平方呎的單位，原本要租金16800元，經過區內支家庭議價後，最終以16500元租出，實用面積呎租40元，刷新了屋苑分層標準戶的租金新高。該單位的業主在今年6月以600萬元購入，不久就出租，租金回報約為3.3厘。整個市場仍然活躍，投資房地產仍是一個不錯的選擇。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
東涌最近有一筆罕見的大額洋房成交。美聯物業分行的高級分區營業經理唐啓樂表示，這棟位於藍天海岸的水藍天單號屋，實用面積約1,717平方呎，有三間臥室和工人套房。最後以3,180萬元的價格成交，實呎價達18,521元。整個交易過程非常順利，吸引了許多區內家庭客的關注。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
最新加推單位包括5伙一房戶、22伙兩房戶和4伙三房戶，這些單位是原價加推，售價範圍從579.1萬至1678.2萬元，實際折扣價格則為474.8萬至1376.1萬元，每呎價格介乎16800至21866元。 其他報導： – Blue Coast 3房1813萬出售，每呎價格2.43萬元 – 朗晴居兩房453萬出售，屋苑8年半新低 – 太湖花園售價405萬，不足1個月賣平3萬元，但殺價20萬元 – 玫瑰園洋房6800萬出售，13年跌幅逾五成 – 黃金海灣．意嵐計劃周六次輪銷售...
中洲置業旗下的火炭星凱‧堤岸再次成交一個特色戶，今日以招標形式售出第1座49樓A室，實用面積1217方呎，三房雙套間隔，連841方呎天台，享開揚馬場景，成交價為2,860萬元，呎價為23,500元。這次成交再次展示了市場對中洲置業的熱情，讓火炭星凱‧堤岸成為焦點。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
