大角嘴利奧坊．壹隅自本月開始收樓後，租務成交持續暢旺，利嘉閣營業董事曹澤霖表示，他們已經錄得約52宗租務成交，實用呎租價格範圍在60至71元之間。這顯示市場對這個新入伙盤的需求非常強勁。新盤的吸引力不僅在於位置優越，還有設施完善，這些因素都吸引了租客的注意。租賃市場的活躍也反映了整體經濟環境的穩定和租客對高質量住宅的需求。希望未來能夠持續看到更多類似的積極表現。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
地產
最近雖然樓價持續下滑，但由於專才和內地生持續湧入香港，私宅租金卻持續上揚。最近一些發展商紛紛將旗下現樓的一手餘貨轉為出租單位。恒地(0012)的紅磡必嘉坊系列、其士國際(0025)的太子道西PRINCE WESIDENCE已推出單位招租，市場消息指，會德豐和信置(0083)牽頭的西南九龍長沙灣維港滙系列也首推約5個細單位招租，月租約1.68萬元起、實用呎租約61元起。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
即將迎來暑假尾聲，但住宅租務市場仍然熱鬧。中原地產分區營業經理姚文龍指出，位於西半山柏道2號低層D室的一個單位，實用面積798平方呎，設有3房1套間隔，可享望樓景。原業主定價4.2萬元出租，但由於租客願意提前一年支付租金，業主最終以3.85萬元成交，折扣3500元或約8%，實際上每平方呎租金為48.2元，預付租金總額約46.2萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
本月有8個屋苑的呎價下跌，跌幅介乎0.5%至6.9%。藍田麗港城平均呎價下跌6.9%，至10800元；而沙田第一城平均呎價微升0.9%，至12528元。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場正在觀望聯儲局下月是否會減息，樓市交投平穩，本月一手成交約500宗，創撤辣後新低。發展商們也在等待減息後再推出大型新盤，目前市場氣氛較正面，一些買家計劃趁低價入市，積極比較樓盤，尋找機會。另外，還有報道指出，阿里巴巴正在加大科技投入，周企及遠展旗下的布里斯班綜合渡假村酒店正式對外營業，WeChat Pay HK因未符反洗錢指引最低準則被金管局罰款87.5萬等相關消息。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
市場上的銀行財產數量正在增加，一些銀行財產也開始降價出售。根據資料顯示，位於大坑名門2座的中層A室，共有4房1套，實用面積1,387平方呎。這個單位原本是一位姓許的買家在2005年以3126.3萬元購入的，今年6月成為銀行財產後以3600萬元放售，但在本月中以3100萬元售出，價格累積下降了500萬元或14%，實際呎價為23,071元。市場上的情況顯示，現在有更多的銀行財產出售，而且一些財產已經開始以較低價格交易。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
即將迎來暑假尾聲，住宅租務市場仍然繁忙。美聯地產高級營業經理謝國安指出，天后瑆華租盤受到不錯的關注，其中一個位於中低層的C室最近被成功承租。這個一房間隔的單位，實用面積為383平方呎，吸引了外區客戶的注意。成交價為每月約2.23萬元，實用呎租超過58元。整體而言，市場依舊活躍，租務交易頻繁。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
益兆集團旗下的何文田太子道西現樓項目名為「鑽」，最近宣布了銷售安排。從下周一(9月2日)開始，將以招標形式推售6個分層單位，主要位於2樓至5樓，截標日期為今年11月30日。整個項目提供80個單位，實用面積從423至1,610平方呎不等，主打2至3房戶型，還有2個特色單位。如果您對這個項目感興趣，記得抓緊時間了解更多詳情。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
屯門海翠花園最近的成交價錄得近年新低，樓市氣氛相對平靜。祥益地產區域董事黃慶德表示，最新成交的海翠花園第6座低層D室，實用面積609平方呎，兩房間隔，吸引了該區客戶即時決定購入，並以396萬元一次性付款，實呎價格為6502元。這次的成交價格被預計為屋苑約3年來首次跌破400萬元，成交呎價也約為該屋苑8年來的低位。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
樓市持續下跌，康怡花園新錄屋苑成交價持續走低。美聯分行首席高級營業經理蔡玉峰指出，康怡花園N座中層11室，原價650萬元，經過議價後以550萬元成交，比原價減少100萬元或15%，實呎價約為11931元，為屋苑約3年來的新低價格。根據目前租金1.55萬元計算，新買家預計可享有約3.4厘的租金回報。原業主早在2001年以205萬元購入此單位，持有23年後以345萬元或1.7倍賺取利潤。整體市況仍然不樂觀，投資者需要謹慎觀望。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
即將迎來暑假尾聲，市場上仍有不少內地學生租賃香港物業的案例。中原分行經理曾嘉匯指出，位於大埔白石角的新盤University Hill，最近錄得一宗租務成交，租出了5B座高層A1室，實用面積為297平方呎，間隔為一房。最終以13200元成交，實用呎租金超過44元。新租客是一名內地女學生，她提前付了將近16萬元的一年租金，方便她上學使用。業主去年以477萬元購入這個單位，享有約3.3%的租金回報率。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
