上周五開始首輪銷售的恆地(0012)大角嘴利奧坊．首隅，今晚再度推出新一批單位。恆基物業代理董事兼營業(二)部總經理韓家輝表示，截至目前已售出37個單位，這次加推的3號價單共有25個單位，其中包括12個2房戶和13個1房戶，實用面積介乎272至353平方呎，售價為579.2萬至768.7萬元，實際折實價介乎532.86萬至707.2萬元，實際實用呎價為17,024至21,331元。按照定價計算，這批單位總值約1.6億元，折實價值約1.5億元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
地產
這個周末有多個新盤推售，但十大屋苑的二手成交量卻按周下跌。根據中原地產的統計數據，十大屋苑的周末成交量為19宗，比上周下跌了32.1%。儘管數字連續2周下跌，但仍然連續4周保持著雙位數的交易量。其中，荔枝角美孚新邨的成交量最高，共有5宗成交，而鰂魚涌太古城和天水圍嘉湖山莊則各有4宗成交。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，過去3天有多個一手新盤開售，引發了新盤戰。其中，將軍澳的新盤在首輪發售時就賣出了368個單位，昨天的成交量超過400宗，創下了撤銷限制後的單日新高。這使得二手市場受到壓力，短期內的成交仍然主要集中在一手市場。二手業主仍然保持著保守的態度，價格只有輕微的調整，但一些買家為了買到心水的房子可能會願意加價。相信未來市場將會保持平穩。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
長實(1113)在推售黃竹坑港島南岸Bluc Coast之際，同區嘉里(0683)發展的揚海卻出現了首宗二手蝕讓個案。根據市場消息，揚海1A座高層C室，實用面積524平方呎，兩房間隔，享有海景，原售價1920萬元，最近以1700萬元成交，折讓220萬元或11%，實際呎價32443元。資料顯示，原業主於2021年9月以約1872萬元購入，不到3年時間便以172萬元折讓轉手，考慮連帶費用後，實際虧損約260萬元，相當於約14%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
長沙灣維港滙最近交易的一伙特色單位，位於維港滙I第3A座29樓B室，實用面積859平方呎，3房連套房間隔，連839平方呎天台及110平方呎平台。成交價為3,208萬元，實呎價約為37,346元。這個單位在一手市場中大受歡迎，由信置（0083）等公司發展，顯示了市場對這個地區的需求和價值。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
撤辣後一手市場氣勢如虹！今日，會德豐在將軍澳日出康城SEASONS PLACE推出368伙，開售僅約7小時，就已經全數售出。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，截至晚上6時，SEASONS PLACE首輪368伙已快速沽清，總套現金額達23.6億元。由於項目受到廣泛關注，有望在短期內推出下一輪銷售，甚至可能在下星期內展開。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
英皇國際（0163）的香港仔澄天項目在一手市場銷售非常火熱。最近他們更新了價單，擴大了折扣優惠。從昨天開始，短短兩天內就連續賣出了6個單位，總共吸引了超過3800萬元的投資。整個市場對這個項目的反應非常熱烈。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
在香港全面取消辣招政策後，投資者紛紛重新投入房地產市場。會德豐與港鐵合作開發的將軍澳日出康城SEASONS PLACE，預售期約19個月，今天開始首輪銷售，共有368個單位。市場消息顯示，有投資者計劃大量購入。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
內地人到港置業案例明顯增加，尤其在全面撤銷港人港人港居居居的情況下。羅富欽，利嘉閣分行的高級經理指出，最近粉嶺名都錄得內地客入市的案例。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
華潤置地（海外）和保利置業（0119）合作發展的啟德跑道區澐璟最近成為大熱門，連日來錄得多宗抄底交易。澐璟一直以招標形式發售單位，但今晚突然上載了一張價單，共有120個單位，其中包括3B座10樓B室，實用面積為526平方呎，兩房間隔。價單標價為1372.47萬元，但最高折扣為10%，折實價為1235.22萬元，實用呎價為23,483元。澐璟自本月以來已錄得43宗成交，總成交金額超過17.1億元。項目自開售以來已售出146個單位，套現超過69.3億元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
華懋發展的薄扶林碧麗軒最近以招標方式售出了一手成交的豪宅。這個複式戶有著實用面積1,630方呎，3房2套間隔，外加約106方呎的花園，成交價為4,000萬元，呎價為24,540元。據悉，買家是來自內地的用家，這也是項目最後一伙複式連花園戶型。豪宅市場仍然持續熱鬧，吸引著眾多買家的關注。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
