藍田麗港城是十大屋苑之一，在過去幾年一直處於市場低迷狀態，但最近交投量終於有所回升。根據中原地產的資料，本月至今藍田麗港城共有19宗成交，較上個月全月的9宗成交量增加了超過一倍。目前屋苑的平均實用呎價為11406元，按月回升了7%。最新成交的單位位於31座高層的C室，實用面積為522方呎，有兩房間隔，可以欣賞園景，成交價為650萬元，實用呎價為12452元。希望這樣的交投量增加可以帶動藍田麗港城的市場活躍度。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
地產
油塘蔚藍東岸的內房五礦（0230）旗下的樓盤在全面撤銷賣辣政策後，雖然整體樓市活躍，但據統計，3月以來仍有約40宗新盤的訂單或交易被取消。其中，油塘蔚藍東岸的一宗交易引起了關注，該物業於3月13日招標售出一座3樓E室，面積855平方呎，售價為1541.43萬元。然而，交易遲遲無法完成，買家已經取消了訂單，預計被沒收的5%訂金約為77萬元。這些案例提醒我們，即使市場活躍，買賣雙方還是需要謹慎處理交易，以避免不必要的損失。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
英皇(0163)旗下的西半山半山捌號最近錄得高價成交，一伙頂層連天台特色戶成交價創下項目新高。這個31樓C室，實用面積491方呎，兩房設計，連631方呎天台，成交價1497.55萬元，實呎價達3.05萬元。買家以公司名義購入，而這次出售是連家俬一起轉讓。市區單幢盤普遍呈現高價成交的趨勢。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
市區納米樓的二手交易市場最近出現了一些讓人意外的情況。即使整體二手交投有所回升，個別大型屋苑的價格也有所反彈，但深水埗AVA 61卻連續錄得2宗二手蝕讓案例。樓盤中有一個中層F室，實用面積161平方呎，開放式間隔，自入伙4年來從未有人入住。最終以295萬元轉讓，實呎價為18323元。原業主在2017年以378.5萬元購入，經過計算，售價蝕了83.5萬元或22%，連同使費在內，實際損失達94萬元或25%。鴻發地產物業營業總經理梁文楓表示，儘管整體市場有所回暖，但購買者仍需謹慎評估投資風險，避免出現資產價值下跌的情況。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
美國聯儲局宣布維持利率不變，這對市場來說是個好消息。雖然目前利率保持不變，但市場預計在年底前將會有三次降息，未來兩年也會降息，這有助於減輕市場對利率上升的擔憂。同時，美聯物業推出SEASONS PLACE置業優惠活動，從3月23日至31日，首10名購買並在入伙後首3個月內將單位租出的買家將可獲得價值約1萬元的「租務管理費優惠」，總值高達10萬元。此外，購買SEASONS PLACE的買家還可以獲得絡按揭置業按揭優惠。其他相關報道如下： 1. 第一城本月成交增逾倍，3房呎售1.3萬 2. 元朗近40年單幢樓現短炒，3個月炒高逾兩成 3. 港鐵鄧智輝表示對SEASONS PLACE銷情有信心，餘下項目成熟時將進行推廣 4. 利奧坊·首隅今日截票，暫收逾600票，超額8倍 5. 家庭客租嘉峯匯3房，呎租42元...
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指出，雖然美國消費者物價指數（CPI）由去年1月份的6.4%逐步回落至今年2月份的3.2%，但仍未達到目標2％水平。目前美國就業市況仍持續增長，油價和房價指數仍然居高不下，再加上俄烏、以巴等地緣政治問題，以及紅海危機等因素，通脹前景仍然存在不確定性。因此，現階段降息並不適合，聯儲局將繼續密切觀察市場、經濟狀況和通脹走勢。聯邦基金利率將在上半年保持較高水平一段時間，而香港拆息（HIBOR）也將維持在4.125厘左右。 曹德明預料，美國最快可能在下半年進行首次降息，那時HIBOR有機會跟隨下降，並可能回落至4厘水平。香港銀行將根據外部因素和自身策略決定降息步伐，不排除在聯儲局降息後先輕微調降最優惠利率（P）。隨著息口見頂和下半年可能的降息，加上政府全面撤銷樓市限制和放寬按揭政策，對於目前正在復甦的樓市將帶來積極影響。 另外，有更多相關報道可參考： – 家庭客租嘉峯匯3房，呎租42元 – 利奧坊‧首隅主打1房，鄰近奧運站 – 中原按揭王美鳳指出，預料今年本港按息將回落至低於4厘水平。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 –...
新地（0016）最新推出的樓盤天璽‧海，在創下啟德跑道區住宅新高紀錄後，華潤置地(海外)和保利置業(0119)合作發展的澐璟也取得了成功。澐璟在一天內錄得了7宗成交，總吸金達4.06億元。其中一組買家更連購了兩伙，分別是第1座6樓的A室和B室。A室實用面積2088平方呎，有4房3套連私人電梯大堂設計，以9703.3萬元成交，實呎價約4.64萬元。而B室則是實用面積1870平方呎，有4房雙套連私人電梯大堂設計，成交價7750.12萬元，實呎價約4.14萬元，總投資超過1.745億元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
3月份，香港興業旗下的愉景灣意堤交投市況相當活躍。最新一手成交的單位為第8座16樓B室，實用面積為1379平方呎，原本為3房1套間隔，但樓書顯示該單位的其中一個房間已被納入廳區部分，變成兩房1套設計。這次成交價為2880萬元，實呎價約為20885元，買家享有60天成交期。這是該項目相隔約5個月再次錄得成交，也是今年首宗開齋買賣。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
天水圍嘉湖山莊是十大熱門屋苑之一，這個月成交量已經接近60宗。中原地產的伍耀祖副營業董事表示，自從減價後，嘉湖山莊的交易活躍度明顯提升。本月的成交量暫時約60宗，創下近3年來單月新高。其中一宗最新成交的單位位於賞湖居4座的低層E室，實用面積為448平方呎，兩房間隔，售價為426萬元，實呎價為9509元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
Blue Coast位於第1和第2座，每座分為A和B座，總共提供642個單位，包括兩房至四房一套的戶型，實用面積從452至1267平方呎不等。其中，第2B座D室的452平方呎單位以兩房間隔向北，可以欣賞到屋苑內園和樓景。 被開發商形容為「樓王單位」的1A座，每層有4個單位，其中大部分A和B室的實用面積介乎1263至1267平方呎，是四房一套的間隔，客廳和主人套房可享受深灣一帶的海景。 在配套方面，開發商表示每個單位均使用德國品牌LEICHT「METEA CONTINO」系列廚櫃，廚房家電主要採用德國品牌gaggenau，空調則為東芝。 此外，項目提供187個住宅車位；值得注意的是，1A座部分單位位置會裝有噪音緩解措施，包括實心玻璃圍欄和隔音窗等。 其他報導： – 迎海兩房售740萬 業主料損手逾一成 – 太古城兩房則王808萬沽 38年升值16倍 想了解更多資訊，可以關注明報投資者俱樂部的Facebook專頁。...
