最近，新盤的熱賣成為了樓市的焦點。中原分行的經理曹嘉華表示，全面撤除樓市辣政策後，外地人才也為二手樓市帶來了新的動力。例如，東涌水藍‧天岸第6座中層F室，面積實用549方呎，兩房間隔，原業主叫價755萬元，最後以728萬元成交，實呎價為13260元。據悉，新買家是內地專才，預計可以節省約196萬元的稅款。原業主在2008年8月以300.96萬元購入該單位，現在賣出可以獲利427.04萬元，單位價值增值了1.4倍。整個市場都因為外地人才的參與而變得更加活躍。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
地產
王新興集團旗下的九龍灣新盤泰峯今日在荃灣愉景新城商場舉行首輪銷售活動，共推出336個單位，吸引了6899張入票，超額逾19.5倍。根據市場消息，截至中午12時，即開售約兩小時，已暫時售出約80個單位。这一成绩可谓亮眼，展示了泰峯的市場吸引力。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
華潤置地（海外）和保利置業（0119）合作的啟德跑道區澐璟今日再度交出3伙房產，單日銷售額超過8,400萬元。其中一伙是6座32樓B室，實用面積為781平方呎，成交價為2,646萬元，呎價約為33,880元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
海外買家受惠於樓市全面撤辣政策，紛紛重返香港物業市場。長實（1113）旗下的沙田九肚名日．九肚山今日以招標形式成功售出第1座22樓B室，實用面積1,053平方呎，擁有3房連套房間隔，成交價為1790.1萬元，實用面積呎價為1.7萬元，並連同車位認購權一併出售。海外買家的回歸進一步推動了本港物業市場的活力。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
土瓜灣新盤明雋由佳明集團（1271）推出，推出新付款計劃後，銷售情況持續火爆。最近售出的最後一個單位是位於17樓C室的1房單位，實用面積260平方呎，成交價約為592萬元，實呎價約為22,770元。這再次顯示了市場對新盤的高度興趣。如果您對這個地區的物業感興趣，不要錯過這個機會！ 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
長實（1113）旗下的紅磡海灣軒海景酒店計劃改建為住宅項目，提供1665個單位。然而，在今天的城市規劃委員會審議中，委員們認為申請人未能充分證明將酒店改建為住宅的可行性，因此最終未能通過該申請。整個過程可以瀏覽以下圖片。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
觀塘觀月樺峰最近出現了一宗罕見的二手交易案例。利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示，這是位於觀月樺峰高層的C室，實用面積為843平方呎，3房1套間隔，以1230萬元成交，實際呎價為14,591元。原業主於2014年以約1303萬元購入，現在賬面上虧損73萬元，考慮到交易成本，實際虧損約180萬元或14%。整體來看，這是一宗相對不錯的投資案例。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
最近，位於啟德跑道區的全新住宅項目天璽‧海正式開售。同系列的何文田天鑄已經建成，最近錄得第7座18樓B室的成交，這套房子實用面積為1066平方呎，有3間房間，還設有私人升降機大堂。這套房子以3071.08萬元成交，實際呎價為2.88萬元。而天鑄這個月已經錄得兩宗一手成交，總金額超過6333萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
撤辣政策實施後，二手樓市交投急升，但仍有業主選擇離場。據中原地產分區營業經理侯惠良表示，樓市已全面實施撤辣政策，吸引不少買家加快入市。在沙田偉華中心，本月暫時錄得約3宗成交，其中一宗位於2座中層F室，實用面積為358平方呎，兩房間隔。該單位在撤辣前曾以510萬元叫價，撤辣後反價約530萬元，最終以500萬元成交，實呎價為13966元。 新買家為自住用途，而原業主在2020年以612萬元購入，持有約4年後以112萬元或18%的虧損出手，考慮連使費後，實際虧損約142萬元或約23%。這反映了過去幾年樓市的波動，也提醒業主在出售物業時應謹慎考慮。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
二手市場現在非常活躍，中原副區域營業經理劉俊杰指出，大圍最近成為熱門地區，特別是柏傲莊這個新興指標屋苑。本月至今，已有約7宗二手成交案例，其中1宗是位於第2B座低層D室的房子，實用面積為483平方呎，有兩房間隔，並且能夠看到內園景觀。原業主最初開價約980萬元，但在議價後最終以970萬元成交，實際呎價為20083元，買家是一位自住的家庭。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
