地產

根據綜合市場資訊，截至8月底，整體一手房地產成交總數約為420宗。其中，鼎珮旗下的長沙灣睿峰今日新售出西翼29樓H單位，成交價為893.3萬元，實用面積為438平方呎，房型為兩房開放式廚房，實呎價為20395元，買家成交期為60日。該項目自8月以來已售出4個單位，涉及的總成交金額約為3320萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

暑假即將結束，但市區大型屋苑的租務市場依然繁忙。根據中原資深分區營業經理鄭俊輝的表示，位於柴灣的大型屋苑杏花邨最近錄得一宗租務成交，該單位位於第42座高層，擁有8個房間和1個套間，實用面積為858平方呎，並可欣賞到海景。業主原先要求每月租金3.6萬元，但僅一天之內便減價2000元，最終以3.4萬元成交，折扣約為5.6%。這表示實用呎租約為40元，新租客是一個家庭。業主於2015年以1538萬元購入此單位，持有了9年，目前的租金回報率約為2.7%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

市場正期待著美國聯儲局下月的降息，這將給本地樓市帶來新的活力。新地副董事總經理雷霆表示，美聯儲已經清楚表明將開始降息週期。他相信這將成為樓市用家和投資者進場的強大動力，而新地集團未來也將積極推出新盤。接下來兩個月將有三個項目同時推出，包括北角海璇二期2B-2期、元朗YOHO Hub二期全新座數及啟德天璽．天一期。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

美聯物業助理區域經理楊浩然透露，最近在大埔天鑽5座高層A室有一宗二手成交案例。這個實用面積892平方呎，設有3房1套連工人房間隔的單位，原價1,250萬元。經過本地家庭的議價，最終以1,198萬元成交，實呎約13,430元，折扣約52萬元或4%。 根據資料顯示，原業主在2020年以1,359.1萬元購入此單位，帳面蝕讓約161.1萬元。考慮到連使費料後，實際蝕讓約224萬元，相當於約16%。這是一宗比較明顯的價格下調案例，讓人看到目前市場的一些趨勢。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

荃灣海之戀有單位最近成功獲得日本公司客承租，成交價高達1.95萬元，實用呎租50元。中原地產高級分行經理謝家偉表示，荃灣區的租務市場一直十分暢旺，本月已有約160宗租賃成交，預計全月成交量將超越上月的186宗水平。這次成交的單位位於海之戀8座低層C室，實用面積為391方呎，有1房間隔。業主在2017年以651.7萬元購入這個單位，現在的租金回報率約為3.6厘。租客為一家日本公司，這次成交再次顯示了荃灣區租務市場的活力和吸引力。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

宏安地產（1243）旗下的鰂魚涌芬尼街單幢式住宅FINNIE，今日以價單形式進行首輪銷售，共推出60伙。項目樓花期約21個月，宏安地產執行董事程德韻表示，首輪售出47伙，佔可供發售60伙的78%。其中1房單位全數售罄，另外還有一位買家連購4伙，總共斥資逾2700萬元，套現逾2.8億元。整體銷售情況看來相當樂觀。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

新地（0016）宣布北角海璇2B-2期已開始進行招標，共有10伙單位將推出。這些單位位於第3座的7至16樓A及B室，A室為1492平方呎的4房雙套房及工作間，B室則是1155平方呎的3房連套房及工作間。招標日期從下周二（27日）開始，至11月22日結束，持續近3個月。每天下午2時開始招標，下午5時截標。有興趣的買家可密切留意招標信息，把握機會入手心儀的單位。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

合景泰富（1813）與龍光（3380）合作發展的鴨脷洲凱玥項目，今日成功售出一伙房屋。這單位位於17樓B室，實用面積達2247平方呎，擁有4房雙套房連儲物室間隔，還附送一個車位。成交價超過6607.97萬元，折合呎價為29,408元。該成交紀錄顯示，這項交易是由招標方式進行的。合景泰富與龍光的合作項目，以高品質的物業設施和優越的地理位置吸引了眾多買家。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

市場再次錄得有投資者入市的案例，這次是由中洲置業發展的火炭星凱．堤岸項目。該項目已經建成，今天有投資者花費逾2000萬元購入了3個1房單位。这是市場上的一個新動向，投資者對這個項目表現出了高度的興趣和信心。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

宏安地產（1243）位於鰂魚涌芬尼街的項目FINNIE，現正進行首輪銷售，共有60個單位。根據市場消息，A組的大手客時段已完成挑選，約有15個單位已售出。美聯物業住宅部的行政總裁布少明表示，該公司有一組買家以約2600萬元購買了連續4個單位作為投資。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk