地產

長沙灣將有一個全新的大型住宅項目即將推售，最近該區也錄得了一宗一手餘貨成交。這個項目是由信置（0083）和會德豐等公司合作的長沙灣西南九龍維港滙II，這宗成交的單位位於第3A座28樓C室，實用面積496平方呎，房間隔為兩房，售價逾1484萬元，呎價近3萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

中小型發展商協成行最近與慈善機構奧比斯合作，舉辦了為期9天的「奧比斯．協成行眼科飛機醫院愛心行2024」活動。活動中，他們向公眾開放了參觀機艙內部，展示了一架由貨機改裝而成的小型教學醫院，裡面配備了教室、手術室和康復室等醫療設備。這個醫院不僅提供醫療服務，還改變了無數眼疾患者的命運。這次合作活動為眾人展示了協成行和奧比斯的共同努力，讓更多人了解到他們為社會做出的貢獻。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

近期市場上有很多知名人士以低價出售物業，其中包括已故的「慈善伶王」新馬仔與第三任妻子賽珍珠所生的長子鄧永楷。本月初，他以1600萬元連車位出售了位於薄扶林碧瑤灣25座中層D室的物業，實用面積976平方呎，3房1套間隔，實呎價為16393元。以同座一個低3層同面積D單位為參考，2018年曾以1700萬元連車位出售，換句話說，鄧永楷這次出售的單位成交價比6年前還要低。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

項目今日首次向公眾開放位於2樓的會所「Club Bal」，佔地面積達5,300平方呎。該會所提供了多種設施，包括健身室、休閒區、燒烤花園、遊樂室、寵物樂園、宴會廳和空中庭院等等。設計主題以「Wellness Living」為中心，旨在讓住客通過不同的生活體驗來平衡工作和休息，並尋找符合自己生活節奏的理想生活。 Club Bal具有多個特色設施，其中包括全港首個住宅項目獨有的智能健身設備Reax Boxe 360，該設備結合了先進的器材和活動程式，讓住戶可以進行身體鍛煉。此外，宴會廳Bal Space配有特大多功能宴會桌和獨立備餐區，非常適合各種宴會派對。另外，會所內還設有Aspara水耕機，將farm-to-table的健康概念引入其中。而Bal Bar則設有小型舞台和影音設備，讓人們可以放鬆身心，舒緩繁忙的生活節奏。 此外，項目的會所也秉承了寵物友好的理念，除了可以享用休閒區Bal Lounge和空中庭園Sun & Moon之外，住戶還可以與心愛的寵物一起在寵物樂園Pets Garden中盡情娛樂，放鬆身心。...

根據最新報導，CCL指數本周下跌了1.15%，報145.12點。這是自11周以來的最大跌幅，也是自146點以來的最低水平。中原地產研究部的高級聯席董事楊明儀指出，這周的指數反映了1月16日和17日港股市場的急跌情況，恒指失守了16,000點收盤，市場信心明顯減弱，樓價跌幅也進一步擴大。CCL指數已創下逾7年來的新低，回到了2017年1月中旬的水平，相比於2021年8月191.34點的歷史高點，下跌了24.16%，超過了2008年金融海嘯時的23.34%。 報告指出，市場預計2月底的財政預算案中，政府將出台一系列措施來刺激經濟和樓市，但在農曆新年前，買家持觀望態度，二手房交易放緩，樓價下跌的勢頭仍未停止。短期內，CCL指數有望繼續下調，預計在2024年第一季度將進一步降至141點水平，目前與該水平相差4.12點或2.84%。另外，據市場傳言，金管局計劃對樓按貸款利率進行壓力測試，中央政府也加大了救市力度。這些措施對本地二手樓價的影響將在2024年3月上旬公布的CCL指數中反映出來。 就各區樓價而言，港九市區持續下跌，而新界兩區則有所上升。港島的CCL_Mass指數下跌了1.45%，報143.57點，連續2周下跌了1.72%，回到了2016年8月底的水平。九龍的CCL_Mass指數下跌了2.83%，報140.06點，結束了連續2周的上升，回到了2016年10月中旬的水平。新界東的CCL_Mass指數上升了0.54%，報159.78點，連續2周上升了0.57%，繼續保持在2017年3月底的水平。新界西的CCL_Mass指數上升了0.54%，結束了連續3周的下跌，指數在2017年3月中旬的水平徘徊。 除了以上報道外，還有其他報道可以參考。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

稅務局最近公佈了一份關於1月份住宅物業交易的報告。根據《印花税條例》，共有5宗交易需要支付額外的印花税，總稅款為228.5萬元。這個數字較上個月的6宗和650萬元有所下降，但仍高於去年11月的1宗和約30萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

在新春期間，恒地旗下的大角嘴利奧坊‧壹隅將於2月13日(大年初四)推出5個新單位，這些單位都是第1座B室，實用面積為2751平方呎。該項目的關鍵日期是今年5月底，樓花期只有約3個月。此外，集團還公布了新春優惠，凡在2月12日至3月11日期間購買港島東的THE HOLBORN、堅道的CAINE HILL、以及利奧坊‧壹隅等8個新盤中的指定一手單位的買家，可獲得12,888至28,888元的利市。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

裕泰興在春節假期前加推了土瓜灣單幢現樓城軒的第2號價單。這次加推包含了14個單位，折實均價為18618元，與首張價單約1.8萬元相近。這些單位位於25至32樓的A、B室，其中最平的單位是25樓A室，實用面積為510平方呎，兩房間隔。價單定價為1118萬元，根據發展商提供的最高折扣率20％計算，折實價為894.4萬元，實際均價為17537元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

港島上車盤的新錄成交價格逐漸下降。中原資深區域營業董事林龍南指出，北角上車盤富利來大廈最新成交價格為285萬元，成交的是位於A座中層的一間實用面積為225方呎的一房間隔單位。原本這間單位的售價為330萬元，成交價格下調了45萬元或14%。每平方呎價格為12,667元，這是該屋苑自2016年以來首次有成交價低於300萬元的單位。原業主在2018年以405萬元買入這間單位，現在賠了120萬元或30%。加上連使費料，總共蝕了約135萬元或33%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

大埔白石角的半新盤逸瓏灣8在新春前的租務市場表現依然不錯。中原分行經理曾嘉匯指出，最近一個成交案例是該盤的第3C座低層D室，面積為490平方呎，兩房間隔，實用空間充足。業主原價約為18000元，但在議價後降價了500元，最終以17500元的價格成功出租。按照實用面積計算，每平方呎的租金約為36元。新的租客是當地的一對夫婦。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk