新盤市場的成交情況並不活躍，而新地（0016）旗下的元朗Grand YOHO第2期，今天通過招標方式成功售出35樓F室，這是一間實用面積為907平方呎，擁有4房和儲物房的房屋。成交價為1771.3萬元，每平方呎售價為19,529元。這是Grand YOHO第2期在半年內首次實現一手成交。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
地產
葉文祺表示，目前現樓新盤貨尾和在建未售新盤數量都達到了近年來的高位，分別為20000伙和7季新高。這顯示未來幾年香港私人住宅市場可能面臨著不少去庫存的壓力。另外，去年私樓的總落成量為1.39萬伙，僅達到估計落成量的七成，這一情況雖然在預料之內，但也反映了發展商在市場不穩定的環境下調整了供應步伐。在供需兩方都缺乏信心的氛圍下，可能形成負面循環的不利局面。 葉文祺認為，為了避免市場環境進一步惡化，政府應該進一步調整甚至撤銷一些限制政策，但必須要考慮到關鍵政策目標和本地用戶的需求。例如，可以考慮先撤銷來港人才的買家印花稅，這樣可以幫助專才們儘早置業，增強他們對香港的歸屬感。同時，降低換樓人士的從價印花稅，可以紓緩他們在先買後賣的情況下面臨的經濟壓力，激活整個換樓鏈。 在這篇文章中，葉文祺還提到了一些其他報道的內容，例如長情業主放售蘭桂坊舖、一手貨尾高企影響發展商投地入標價、新藝大嶼山嵐玥上樓書短期推出招標等。這些報道都與香港的房地產市場有關。 最後，文章結尾還附上了一個Facebook插件，用戶可以通過該插件獲取更多相關資訊。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
高力香港商鋪服務主管吳凱寧表示，隨著旅遊業逐步復蘇及本地消費意欲增加，一線商舖租金於去年第四季升幅達2.2%，按年則升7.5%，其中運動休閒服飾行業、健身室和餐飲業的租金增長最為強勁。零售買賣市場方面，也連續錄得成交，顯示投資者對零售物業買賣漸漸恢復信心。 根據資料顯示，上述物業由區內投資者持有，早在2001年10月以4000萬元購入，若成功以2.5億元出售，將獲利2.1億元，物業總共升值了5.25倍超過22年。 其他報道: 1. 未來3至4年一手私樓潛在供應10.9萬伙創新高 2. THE AUSTIN複式16.5萬租出，呎租61元 3. 觀瀾雅軒本月開齋，3房1168萬沽24年升1.3倍 4. 逸峯兩房減價14%後租1.25萬，呎租27元 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。...
馬鞍山觀瀾雅軒在新春前迎來了本月的首宗成交。中原地產的資深區域營業經理胡耀祖表示，由於一手樓市近期缺乏焦點，二手樓市反而活躍起來。馬鞍山區在1月份共錄得約75宗成交，較上個月增長了三成多。其中，觀瀾雅軒剛剛錄得了本月的首宗成交。這套房位於2座高層B室，實用面積為933平方呎，擁有3房1套房間隔。成交價為1168萬元，實呎價為12519元。買家是自住需求的客戶。原業主於2000年以505萬元的價格購入這套單位，持有了大約24年，此次售出獲利約為663萬元，升值了大約1.3倍。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
地政總署最近宣布了有關洪水橋／厦村新發展區的重要消息。該地區的指定用地計劃將開始接受原址換地申請。換地申請範圍包括私營住宅、商業和商住混合發展部分用地，總面積約29.2公頃。此外，還包括一些現代產業用地，用於物流倉儲等用途。 此舉是地政總署繼古洞北和粉嶺北新發展區後的又一項重大舉措。這個新發展區的指定用地將為私營住宅、商業和商住混合發展提供更多的機會和選擇。同時，現代產業用地的增加也將促進物流倉儲等相關行業的發展。 這項變動將為洪水橋／厦村新發展區帶來更多的發展機會和潛力。對於開發商和投資者來說，這是一個值得關注的機會。他們可以通過換地申請獲得更適合他們業務需求的土地，同時也可以參與這個新興區域的發展。 地政總署的這一舉措將為新發展區帶來更多多樣化的發展項目。私營住宅、商業和商住混合發展將為當地居民提供更多的居住和商業選擇。同時，新增的現代產業用地將促進相關行業的發展，為當地的經濟增長帶來更多機會。 總之，洪水橋／厦村新發展區的指定用地換地申請將為該區帶來更多的發展機會和潛力。這將是一個值得關注的機會，無論是對於開發商、投資者還是當地居民來說。我們期待著這個新興區域的發展，並期望它能為當地的經濟和社會帶來更大的貢獻。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
農曆新年即將來臨，房地產開發商紛紛推出新春促銷優惠。佳明(1271)旗下的三個現樓住宅項目，包括何文田明寓、土瓜灣明雋、青衣明翹匯，現推出「匯才雋寶」優惠活動。活動時間為2月5日至29日，買家只需購買明雋或明翹匯項目中的前五位，即可獲得價值約6.8萬元和12.8萬元的足金金飯碗各一隻；而購買明寓項目中的前兩位買家，則可獲得價值約28.8萬元的足金金飯碗一隻，總價值超過150萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
萬科香港在2020年12月和2021年4月分別透過強拍統一了位於海壇街和醫局街的兩組舊樓群，並計劃興建兩個綜合發展項目。然而，由於政府的原因，這兩個項目被官地分隔開來。萊坊專業服務董事總經理陳致馨表示，政府批准興建行人天橋駁通兩座綜合發展項目，將有助於提升項目的整體性。根據資料顯示，位於醫局街的連方I預計在2024年6月關鍵日期，樓花期約為4個月。 其他報道： – 東立計劃推出赤柱SOLANCE，呎價預計為7萬。 – 啟德上個月錄得80多宗租賃，嘉峯匯1房租為1.8萬。 – 經絡表示，匯豐宣布P維持不變，對樓按市場相對正面，預計上半年息口將繼續橫行。 – 中原按揭王美鳳預計美國息率將於今年5至6月開始回落，港P料維持不變。 – 美國連續不加息，中原表示離減息日子漸近。 此外，以下是明報投資者俱樂部的Facebook頁面：[插入Facebook頁面連結] 本文章由Open...
在新春前夕，私宅租務市場保持著活躍的狀態。根據中原分行經理施蒂文的表示，啟德區在1月份整個月份中錄得了超過80宗的租賃成交，其中嘉峯匯佔了其中的15宗。這些租賃成交中，平均每呎租金為47元。其中一套租出的單位位於屋苑的第2B座高層F室，實用面積為331方呎，佈局為1房間隔，視野望向內園景緻。這套單位以每月18000元的租金租出，每呎實用面積租金為54元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
小西灣藍灣半島最近發生了一宗罕見的大宗二手成交案。利嘉閣分行聯席董事武秉強表示，這筆成交涉及藍灣半島5座極高層的A室和B室相連戶，實用面積共約1,461方呎。這個相連戶由兩個單位組成，每個單位原則上都是3房1套連工人房間隔，並享有開揚的海景。這筆交易的成交價為3,278.6萬元，每呎售價為22,441元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
元朗的Grand YOHO屋苑最近有一宗特別的租賃成交。該屋苑的第3座D室是一個實用788方呎的3房單位，擁有優美的園景和山景。這個單位在放盤兩天後，就成功以2.8萬元的價格被一個區內家庭客戶承租，而且沒有進行任何價格議價。每平方呎的實用呎租價達到了35.5元。這筆成交再次證明了Grand YOHO的吸引力和市場需求，也顯示了該屋苑的租金價值。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
