地產

臨近年尾，二手屋苑的交投量有所回落。據中原地產的統計數據顯示，本周末的十大屋苑僅有3宗成交，較上週下跌50%。這已是連續3周的下跌，且為近7周以來的最低水平。此外，零成交的屋苑增至7個，僅有鴨脷洲海怡半島、紅磡黃埔花園和天水圍嘉湖山莊各錄得1宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨著節日氣氛逐漸濃厚，無論是業主還是準買家，都忙於準備迎接新的一年，因此看房活動相對減少。此外，市場對於新一份財政預算案可能推出新一輪刺激樓市的措施抱有期待，買賣雙方都在靜待新的變數出現，這也使得樓市的觀望情緒逐漸增加。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

在農曆新年前，有一個銀主大幅減價出售物業。這個物業位於天后柏傲山，有3座高層，其中D室的面積是595方呎。原本，這個物業於2022年12月開始放售，當時的售價是2,000萬元。然而，在去年下半年，銀主曾將售價下調至約1,800萬元。最近兩個月，同樣類型的單位在該屋苑內以約1,430萬元易手。因此，銀主決定接受這次買家出價，以1,450萬元出售該單位。這意味著售價比1年多前的叫價減少了550萬元，降幅達到27%，實際每呎售價為24,370元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

根據市場資訊，從2024年1月至今，整體一手成交累計約380宗。其中，英皇國際(0163)早前對香港仔澄天進行了增優惠變相減價促銷活動。最新成交的是7樓E室，這是一個實用面積為286方呎的1房戶型。成交價為448.7萬元，每平方呎的價格為15,688元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

泛海(0129)旗下的樓花項目元朗洪水橋滙都，近期以低於原價一成的價格進行了銷售。根據成交紀錄冊顯示，最新一筆交易是一間位於9樓A10室的房間，實用面積為327方呎，售價為380.47萬元，每呎價格約為11635元。滙都從去年7月開始銷售至今已經售出約102個單位，預計總銷售額超過6億元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

碧桂園於2007年推出九龍城現樓瓏碧的銷售活動。早前，他們突擊劈價約三成，而今天則開始推售60個開放式至兩房單位。這批單位的折實價格為每呎1.7萬餘元。截至晚上6時，發展商表示全日共售出約40個單位，佔可售單位總數近七成，吸金總額約為2.3億元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

最近有多個新盤開始進行劈價促銷活動，其中碧桂園(2007)早前宣布劈價約三成，而位於九龍城的瓏碧項目今日推出60個實用面積介乎213至414方呎的單位，售價每呎約1.7萬餘元。據代理消息指出，截至下午3時30分，即開售約5.5小時，已售出約40個單位，佔當天可售單位總數約67%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

東涌藍天海岸第1座高層A室新錄租賃成交，實用面積為802平方呎，共有3間臥室、套房和儲物間隔，並且擁有迷人的望海景。業主起初要求每月租金2.3萬元，但在議價後，最終以2.18萬元的價格出租，減價1200元或5%。每平方呎的實用租金為27元。新租客是當地的一個家庭，同時也是東涌的租戶。業主在2009年4月以328萬元的價格購入該房，享有約8%的租金回報率。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

今天，城市规划委员会审议了多个改划申请案件。其中，亿京持有的元朗桥头围一块面积为16.57万平方英尺的土地，申请放宽地积比率，以允许建设住宅和商业发展项目。计划兴建5幢47层高的住宅大楼，提供1,850个单位，并设立一座7层高的非住宅建筑物，拟作为零售设施，总楼面积约为116万平方英尺。城市规划委员会昨天审议了相关申请，并在附加条件下批准了申请。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

將軍澳日出康城LP6本月暫錄4宗成交，超越上月全月2宗，但平均呎價有回落跡象，由上月平均實呎15623元，跌至本月14628元，跌幅約6.4%。香港置業首席分區董事劉浩勤表示，LP6第2座中層A室，實用面積866方呎，3房1套連工人套間隔，向西南，望海景，以1260萬元易手，實呎14550元。原業主2018年9月斥1508.3萬元入市，持貨5年多，帳面蝕讓248.3萬元或16.5%，連使費計料實蝕約321萬元或21%。 將軍澳日出康城LP6本月暫錄4宗成交，比上個月全月的2宗成交數量更多。然而，平均每平方呎價格呈現回落的趨勢，由上個月的平均每平方呎價格15623元，下滑至本月的平均每平方呎價格14628元，跌幅約為6.4%。香港置業首席分區董事劉浩勤表示，LP6第2座中層A室，實用面積為866平方呎，擁有3間臥室和1間套房，並且帶有工人套間隔，朝向西南，可以欣賞到海景。該房以1260萬元成交，每平方呎售價為14550元。原業主於2018年9月以1508.3萬元購入該房，持有超過5年後以248.3萬元或16.5%的虧損轉手，考慮到其他費用，約實際虧損了321萬元或21%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk