宏安地產今日率先推出位於鰂魚涌的新盤FINNIE，樓花期長約21個月。首批推出的8伙特色單位已進行招標，其中1伙位於2樓A室，實用面積223方呎，1房間隔，連433方呎平台。這伙特色單位以611萬元成交，實呎價格為27,399元。與此同時，更多優質單位即將陸續推出，敬請期待！（圖片來源：明報） 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
地產
啟德區的配套日益完善，帶動了周邊屋苑的租賃市況。利嘉閣聯席董事李嘉輝表示，位於啟德附近的新蒲崗譽港灣，最新成交了新錄第1A座高層A室，該單位實用面積約1595平方呎，擁有4房2套間隔、附儲物房和工人套房，並享有望海景。這個單位以54,500元的租金成交，實用呎租為34.2元，業主於2010年以約2,234.4萬元購入，租金回報率約為2.9%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
在暑假期間，我們看到住宅市場上有不少來自內地的客戶租下大型住宅的案例。根據中原地產高級資深分區營業經理梁志昌的說法，西半山旭龢道上的老牌名廈秀麗閣中層B室，實用面積高達1917平方呎，擁有4房1套連工人套房，並且能欣賞到海景。業主最初以每月8萬元租出，後來降價至7萬元，並包含了車位，實際租金為36.5元每平方呎，新的租戶是來自內地的客戶。業主於2003年以900萬元購入這個單位和車位，持有了21年，並獲得了9.3%的租賃回報率。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
暑假即將結束，但住宅租賃市場仍然非常活躍。根據中原高級分行經理張少聰的說法，最近在大埔白石角雲滙，新錄了一間實用面積為503平方呎、兩房連儲物房的中層A5室。業主最初要價約18500元，但最終以17200元成交，實用呎租金為34元。新租客是一個外區家庭。 這個單位在2019年以約919萬元購入，租金回報率約為2.2厘。雖然暑假即將結束，但租賃市場依然保持活躍，希望大家能找到適合自己的理想住所！ 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
根據綜合市場資訊，本月約有16宗新盤暫時成交，其中永義（1218）旗下的九龍塘延文禮士道雋睿錄得一宗成交紀錄。這是今年4月以1497.3萬元、實呎2.3萬元售出的第1座2樓D室，屬實用面積651方呎3房連儲物室戶型。原本的買家已簽署正式合約，但因最近有新的買家出現，估計原買家將被沒收約149萬元的10%訂金。 然而，令人驚訝的是，這個單位今日以相同價格再次售出，即1497.3萬元，但新買家的成交期為365日。這樣的情況顯示了市場對這個地段和物業的高度興趣，希望這筆交易能為雋睿帶來更多積極的動力。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
林表示，集團將繼續根據市場需求靈活調整策略，並考慮是否推出其他現貨單位供租賃，以滿足不同地區的需求。他指出，政府積極吸引人才，住宅租賃市場的剛性需求持續增加，因此集團認為隨著9月美聯儲可能降息，香港和全球經濟將恢復，目前採取保守銷售策略，同時希望滿足政策激活的租賃需求，因此推出部分現樓單位以應市場需求。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
朱氏指出，租戶喜歡iCITY的一樓擁有約1.8萬平方呎的多元化園林平台，因此租用單位來作為新型工作室使用。業主以約410萬元購入該單位，租金回報率約為3.8%。根據資料顯示，iCITY入伙至今的租賃成交每平方呎租金介乎27至31元，主要租戶包括中小企業、創意工作室和IT公司等。朱進一步指出，隨著美國聯儲局可能於今年底降息，預計工廈市況將保持平穩，並呈現略微上升趨勢，有利於優質新式工廈的買賣和租賃交易。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
市區新盤租務市況活躍，美聯區域經理劉志偉表示，大角嘴利奧坊．壹隅新錄1房戶租務成交。這個單位位於第1座中層的P室，實用面積為261方呎，間隔為1房。業主原本以每月1.78萬元放盤，後來洽租的租客是從事金融行業的，經過議價後以每月1.7萬元承租，實用呎租約65元。業主在2023年以約560.3萬元購入這個物業，享有租金回報率3.6厘。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
宏安地產（1243）旗下位於鰂魚涌的樓盤FINNIE，成為本月首個開賣的全新盤。該樓盤預計開發周期約為21個月，並於本周五首輪招標推售8伙特色單位。接著，本周六將以價單形式發售60伙，吸引了超過500名買家前來參與。目前為止，價單共計有60伙，超額認購逾7倍。預計項目將於明晚7時截止認購，有興趣的買家請把握機會。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
這幢28層高的甲廈位於中環中心附近，地盤面積約4,030平方呎，商業面積約80,876平方呎。整棟建築設有一梯一伙，29至30樓是頂層特色樓層，帶有露台。地下至15樓適用於銀行、商舖、餐飲或零售用途，17至30樓則為寫字樓用途，每層面積介乎2,531至3,733平方呎。 【更多報道】 – 內地租戶預付一年租金30萬租住海悅豪園3房戶 – 雲海別墅洋房4458萬再度上市，平均售價比五年前上升18% – 仲量聯行報告指出，甲廈租金已回落超過36%，帶動租戶物色高品質商廈 – 專才租住MY CENTRAL 3房戶每呎租金達56元 – 名鑽暫錄50組客預約參觀，計劃本月推出首批單位...
