地產

本月馬灣珀麗灣共有7宗成交，平均每平方呎約10953元，其中有兩間兩房單位成交價低於500萬元。中原高級資深分區營業經理溫明峯表示，其中一宗是珀麗灣10座中層的F室，實用面積為531平方呎，望著園景，售價為490萬元，每平方呎約9228元，比銀行估價低約8%，也是該屋苑同類型兩房的最低價格，這是該單位自2012年以來的最低價格。原業主在2020年5月以600萬元購入，持有近4年，賣出價格比購入價格低110萬元，虧損約18%，連同買賣費用，虧損約139萬元，損失約23%。上一宗類似的成交是在去年12月，該單位位於同一座的最底層，成交價為508萬元，與本次成交價格相比下跌了18萬元或3.5%。而本次成交的樓層高出十多層，景觀更好。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

小西灣藍灣半島這個罕見的案例，持有了整整9年，仍然需要支付損失費用才能出售。世紀21Q動力分行執行董事招潔冰表示，這個位於藍灣半島的低層D室，實用面積為729平方呎，有3間臥室和1間套房，還有一個工人房間，可以欣賞到海景。業主在去年6月就開始放盤，起初要價1,350萬元，但在此期間降價了四次，最終只以938萬元成交，累計降價了412萬元或30.5%，實呎價格為12,866元。藍灣半島本月至今已經有兩宗成交，比上個月同期稍微減少了一些。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

去年全年工商舖買賣登記金額下降54%，僅達到733.75億元，創下近3年來的新低和近15年來的次低。主要原因是2022年有3項商廈的內部轉讓登記抬高了基數。黃應年表示，去年市場在全面通關後，重啟進度緩慢，而美國的加息政策壓抑了企業的擴展步伐，導致商廈市場回升乏力。 商舖市場在全面通關後的復蘇步伐緩慢。利嘉閣（工商舖）地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示，通關後每逢節慶假期，許多市民都出國旅遊度假，導致本地零售消費市場相對冷清。去年全年店舖買賣登記共計999宗，較前一年下降13%，連續兩年下滑，並且跌破了千宗大關，可見市場的冷清程度。去年涉及買賣合約的總值為185.71億元，較前一年下降23%。 展望今年的市況，黃應年表示，相信經過去年息口的明顯上升和進一步整固後，今年工商舖市場將會在各路投資者的低位吸納下回暖。預計今年全年的工商舖買賣登記宗數將會增長約9%，達到約4,200宗的水平，逐步脫離谷底。受到新資本投資者入境計劃的需求驅動，涉及的買賣登記金額也預計會上升5%，目標達到770億元。 其他報道: – apm推出900萬的新春推廣活動，預計人流和生意額將增長兩成。 – 有超過6.6萬名客戶租用了康樂園的單號屋。 – Elize PARK示範單位首次曝光。 – 利嘉閣陳海潮表示，內地救市方案預計會產生財富效應，可能有助於本港樓市。 –...

根據城規會文件顯示，上述申請地點位於中環威靈頓街152至164號的曾昭灝大廈和華安里1至2號。這塊地盤的面積約為6,618平方呎，屬於商業用地。申請人計劃以地積比率10.4倍進行開發，將重建成一幢樓高30層的商住物業。 重建的商住物業將包括面向威靈頓街和鴨巴甸街的地下、閣樓和1樓，用於零售和餐飲用途。2樓和3樓將作為住宅會所，佔地約8893平方呎。樓上則是住宅樓層，計劃建造175個住宅單位，每個單位的平均面積為342平方呎，總面積約為6萬平方呎。換言之，整個項目的總樓面積約為6.88萬平方呎，預計於2030年完工。 據資料顯示，上述地盤去年5月已獲屋宇署批出建築圖則，計劃建造一幢25層高的商業大廈，總樓面積約為9.9萬平方呎。與商廈發展方案相比，這次的商住發展方案總樓面積少了逾三成。 其他報道： – apm新春900萬推廣，預計人流和生意額將增長兩成。 – 區內有6.6萬人租住康樂園單號屋。 – Elize PARK示範單位首次曝光。 – 利嘉閣陳海潮表示，內地救市方案預計產生財富效應，有可能對本港樓市產生幫助。 –...

根據市場資訊，今年1月以來，已有大約30個新盤的預售合約被訂購。其中，宏安地產旗下的黃大仙薈鳴項目在首輪銷售中已經錄得了第一筆預售合約。這筆交易是在本月13日以680.3萬元的價格賣出的25樓A室，該房間的實用面積為356平方呎，有兩個臥室。然而，根據交易記錄，目前這筆交易似乎已經停滯不前，預計買家已經撤銷了預售合約，而且預計他們將被要求支付5%的訂金作為違約金，金額約為34萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

新年將至，一些新盤持續進行大幅降價的活動。碧桂園旗下的九龍城現樓瓏碧，在上週已經推出了新的價單，大幅降價約三成，並以每平方呎1.76萬元的價格再加推了30個單位。而今天(22日)他們又更新了第1和第2號價單，最高的折扣從11%大幅提升至39.55%。此外，還提供了90天現金付款計劃，折扣從8%增至9%。校網折扣也從2%增至3%，還新增了27.55%的人才折扣，即最高折扣為39.55%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

柏麗豪園5座高層H室，面積為851平方呎的三房套房間隔，附帶車位。原價為775萬元，現已減價88.2萬元或11%，最近成交價為686.8萬元，實用呎價為8071元。原業主於2015年3月以632萬元連車位入市，持有9年後賺取54.8萬元或近9%的利潤。同類型單位於2021年底曾高價達到908萬元，現在的價格已回調24%。 其他報道: – 蔚藍東岸辦了尖沙嘴和中環之間的循環渡輪線，住客在首年免費搭乘。 – 海日灣II本月售出4個單位，總售價為6300萬元，其中3房呎的售價為1.6萬元。 – 緹外4400呎的4房大宅連車位本周五招標。 – 長實公司表示，他們的4家酒店不排除在新年後加租的可能性。 – 內地專才以478萬元購入偉華中心兩房，節省了133萬元的印花稅。 – 馬鞍山本月已經成交了50宗二手房，創下了7個月以來的新高。...

酒店將在1月27至28日及2月3至4日的兩個週末派發「龍年好運風車」和兩款龍年揮春給住客和參觀的客人。此外，紅磡海韻軒和馬鞍山海澄軒在元宵佳節期間舉辦「元宵國潮晚會」，屆時將有各種精彩活動供住客參與。 其他報道： 青衣本月暫錄30宗二手成交，比上個月整月增加了兩成。 鯉景灣的一個三房單位減價7%，售價775萬，每平方呎價格為1.2萬。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

在新春之前，有買家趁機進入市場。美聯助理區域經理鄭琨表示，位於西灣河的鯉景灣安明閣中層G室，面積為635方呎，擁有3間臥室和套房間隔。原業主起初要價約830萬元，但經過議價後降價約55萬元或7%，最終以775萬元成交，每平方呎售價為12,205元。原業主於2005年4月以約278.8萬元購入該房產，經過這次交易賺取了超過496萬元，賺幅達到1.8倍。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

新地（0016）旗下的天水圍天榮站 YOHO WEST 在周末的新盤市場上，主要以銷售餘貨為主。最新消息顯示，該項目今日成功售出第3B座37樓B11室，這是一個實用面積為266方呎的開放式戶型。成交價為374.83萬元，每平方呎價格約為1.4萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk