地產

華懋與港鐵合作的何文田瑜一•天海專案最近錄得一手成交。這次成交的單位位於第2A座8樓C室，實用面積為593平方呎，包括兩個臥室和一個儲物室。成交價為1785.96萬元，實價每呎為30,117元。據悉，買家原本居住在新界，購買這個單位是為了換樓自住。瑜一系列自去年初推出以來，已經累計售出439個單位，總收入約為75.2億元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

近日，二手房市場有所回暖。美聯首席高級營業經理蕭俊健表示，鰂魚涌逸樺園錄得了今年首宗二手成交，該房屋位於D座高層，實用面積為614平方呎，有兩個臥室。這個房屋受到了香港島東區用戶的青睞。原業主最初要價約1350萬元，但在減價約130萬元或近一成後，以1220萬元成功易手，單位面價為每平方呎19,870元。原業主於2007年6月以約538萬元購入該房屋，經過16.5年的持有，帳面上獲利682萬元，相當於投資回報率達到1.3倍。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

碧桂園旗下的九龍城瓏碧在昨晚突然宣布將對已屆現樓的單位進行三成的價格下調並加推。而今天，他們向媒體開放了一個全新的現樓1房示範單位，這個單位位於25樓的K室，實用面積為354方呎，並且採用了開放式廚房設計。從這個單位的窗外，可以欣賞到九龍塘和九龍仔公園的美景。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

市場方面，今天沒有新盤推售，只有貨尾盤在支撐市場。今天的成交情況非常零星。位於旺角山東街的ONE SOHO，該項目由信置（0083）、莊士機構（0367）與市建局合作，已經完工，今天售出了3個單位，單日銷售額超過1,900萬元。其中27樓B5室，實用面積為308平方呎，是一間1房間隔的單位，成交價約為697萬元，每平方呎成交價達到22,631元。這是今天售出的單位中，成交價和每平方呎價格最高的一個單位。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

樓市目前相對平靜，連豪宅物業也開始降價出售。中原地產分行經理范珮兒指出，東半山的春暉道慧景園最近有一筆成交，該單位位於3座中層B室，實用面積為1,182方呎，擁有3間臥室並附帶工人套房分隔。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

據報導，最近樓市出現了回調的現象，這使得業主有更大的議價空間來出售他們的物業。世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，將軍澳英明苑最新錄減價成交的一個案例是一個位於明志閣低層的7室單位，實用面積為554方呎，有3個房間並且可以欣賞到園景。原業主在去年11月開始放售這個單位時，要價530萬元（已包含地價）。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

深水埗佳悅是一個與宏達合作的住宅項目，最近售出了一個實用面積為212方呎的開放式戶，位於20樓的E室。成交價為465.4萬元，每平方呎價格為21,953元。這個項目自2022年7月開售以來，已經累計售出了46個單位，總套現金額超過2億元。目前新盤市場的成交情況不太活躍，僅有一些零星的成交案例。佳悅已經展開了收樓程序，為買家提供完善的服務。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

根據市場資訊顯示，今年1月份以來，整體新盤成交數量約為285宗。其中，鷹君(0041)位於大埔白石角的朗濤項目，最新售出了一套3房連儲物室的標準房。這套房子位於第5座的9樓A室，實用面積為1325平方呎。該房子還附帶一個車位，成交價為3309.2萬元，實際價格為每平方呎2.49萬元。買家成交後有1080日的成交期，即約3年，並且可以申請備用二按。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

二手市場的成交量在最近一段時間出現增加的趨勢，這也帶動了成交量的增加。根據中原地產區域營業董事黎宗文的說法，沙田和大圍區本月已經錄得大約43宗成交，相比上個月增加了約四成。其中，大圍居屋屋苑雲疊花園第4座低層G室的一套實用面積為428平方呎的兩房間隔單位，以430萬元（已包括地價）的價格易手，每平方呎的實價為10047元。原業主在2021年以580萬元（已包括地價）的價格購入該單位，持有了3年後出售，帳面上損失了約150萬元，加上相關費用，預計總損失約175萬元，損失幅度約為30%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk