地產

新春前許多買家早早進入市場，中原資深區域營業經理王秀芬表示，鰂魚涌的指標屋苑太古城，1月至今已經錄得約20宗成交，平均每天超過1宗成交，成交數量比上個月增加了25%。其中，富山閣中層A室是一個實用面積為690平方呎的3房單位，擁有園景，該單位在去年底放盤後最近以900萬元成交，實呎價為13,043元，買家是一位投資客。原業主在2010年10月以636萬元購入該單位，持有超過13年後，賺取了264萬元或42%的獲利。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

新年伊始，二手房市場交投熱絡起來。中原資深區域營業經理王秀芬指出，位於鰂魚涌的太古城屋苑在本月至今已經錄得約18宗成交，超越了上個月全月的16宗成交數字。其中，一間位於星輝台恒星閣中層的G室，實用面積達到718平方呎，房間隔間合理，並且能俯瞰到美麗的海景和泳池景觀。最近，這間房屋以1090萬元成交，每平方呎價格為15,181元，買家為自住需求的客戶。原業主於2016年8月以900萬元購入該房屋，持有了約7年半的時間，獲利達到190萬元，獲利率達到21%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

香港樓市一直處於低迷狀態，新盤也紛紛加入減價促銷的行列。碧桂園旗下的九龍城單幢盤瓏碧也不例外，今日推出第3號價單，共有30個房屋單位參與，最高直接減價21%，整批折實均價為17,681元。碧桂園地產（香港）營銷管理部總經理林曉箐表示，這次加推的單位比去年5月首批推售的單位和第2號價單的單位的折扣價格分別低約28%和約31%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

遠展（0035）旗下的沙田大埔公路沙田嶺段畢架．金峰最近透過招標售出一伙分層戶，成為新盤市場中少數的成交案例。根據成交紀錄冊，這套位於第1座6樓C室的房屋，實用面積達到1019平方呎，擁有3個房間，還附帶一個車位。該房屋以1845.66萬元的價格成交，單位面積價格為每平方呎18,112元。買家將在接下來的120天內完成交易。這次的成交是畢架．金峰在2024年的首宗一手成交案例。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

儘管香港股市近日持續下跌，但某些地區的高價豪宅銷售情況並未受到影響。嘉里(0683)旗下九龍半山龍駒道的緹外項目，早前以6.19億元成功售出一套五房特色大戶，成交價創下九龍分層物業的新高價紀錄。這使得發展商深感興趣，因此今日公布了新的銷售計劃，該計劃將以招標形式推出第2座六樓B室的分層戶。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

根據市場資訊顯示，自1月份至今，主要新盤已累積錄得約29宗預售個案（其中26宗為大型預售）。根據一手成交網的數據，由嘉里（0683）牽頭的黃竹坑港島南岸2期揚海，今日新增了3宗大型預售個案。這些單位分別是第2A座28樓E室、第2B座8樓F室，兩者均為實用面積341和343平方呎的1房戶，以及第1A座22樓C室，實用面積為524平方呎的2房戶。這些單位在2021年9月以1168.12萬至1890.9萬元的價格出售，買家原本已簽訂正式買賣合約，但今天取消交易，預計將被收取5%至10%的訂金作為違約金。這些訂金總額約為58萬至189萬餘元，三宗交易的總額超過364萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

最近，雖然納米樓的價格有所下跌，但仍有許多投資者看到這個機會，紛紛入市以出租為目的購買單位。其中，深水埗的佳悅錄得了首宗租賃成交。該單位位於佳悅的低層C室，實用面積為201平方呎，採用開放式間隔設計。它以每月1.1萬元的租金成功出租，實用呎租達到了55元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

最新消息指出，一間位於12樓C室的住宅已經成功售出，該單位為四房單邊位，實用面積為1226方呎，成交價為1900萬元，呎價達15498元，買家還可以享受車位的認購權。這個單位面向東南方向，可以欣賞到沙田海、城門河景和馬鞍山郊野公園的美景。 長實表示，最近有多組潛在買家前來參觀該項目的樓盤，成交情況也反映出市場對該項目的質量有信心。 另外，還有其他報道指出，有一個家庭租了康怡區一個三房單位，每呎租金為34元。還有一個碧瑤灣的兩房單位以1120萬元易手，30年間增值了逾倍。此外，還有一個名為薈鳴的項目主打一房住宅，社區配套設施完善。 以上報道僅供參考，更多詳情可參閱相關連結。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

新春即將來臨，私宅租務市場仍然非常活躍。美聯首席高級營業經理蔡玉峰表示，鰂魚涌康康怡花園J座低層11室，實用面積為835平方呎，擁有3個房間和一個套房間隔，位於熱門地段「中康怡」，吸引了外區家庭租客的關注。原本業主價格定為約3.2萬元，經過議價後減價3500元或一成，最終以每月2.85萬元的租金成交，平均每平方呎的租金為34元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

中海外(0688)旗下的啟德跑道區維港1號已經成為新盤市場的熱門項目。自本月開始，該項目已售出6套房屋，總售價超過6500萬元。今天，該項目又成功售出第2A座30樓A室，這是一套實用面積763方呎的3房1套間隔房屋，成交價為1894.3萬元，實際售價每呎達到24,827元。這個成交價格顯示出該項目的熱度和吸引力。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk