地產

長實（1113）旗下的沙田麗坪路名日·九肚山豪宅，近日有一手房源上市，引起市場關注。這座豪宅連續兩天錄得成交，最新成交的是位於25樓B室的3房連天台特色戶，實用面積達1053方呎，可欣賞到沙田馬場的美景。這套房子還附帶一個570呎的天台，以2,080萬元的價格成功售出，實際呎價約為19,753元，買家還可享有車位的認購權。這顯示出這一區域的豪宅市場依然具有吸引力。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

鰂魚涌的惠安苑D座高層4室房屋，最近以1030萬元的價格成功出售。原業主原價1098萬元，但在不到一周的時間內，他們接受了68萬元或6%的減價。這套房屋的實用面積為894平方呎，擁有3間臥室和1個套間隔。最後的成交價每平方呎11521元。新的買家是在同一區域換樓的客戶。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

農曆新年即將到來，市場預計下個月的《財政預算案》可能會進一步降低房地產市場的熱度。目前市場上出現了多宗二手房屋以較低價格成交的情況，其中一宗位於將軍澳南MONTEREY的一房單位最新以約615萬元售出，每平方呎均價跌至1.6萬元，達到了新的低點。這宗房屋的原業主在近4年前購買，現在則損失了近220萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

新地旗下的元朗錦田PARK YOHO Napoli，今日加推6號價單，共有74伙房源，平均呎價為15812元。雖然折扣由原先的16%減至13%，但整批折實均價為13756元，比上一次於2021年3月推出的5號價單折實均價低約23%。這個發展項目是在早前推出了天水圍YOHO WEST的紅盤後推出的，並且堅持每個月都有樓房可供銷售。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

根據最新的綜合市場資訊，自1月份至今，整體一手成交錄得約230宗。會德豐地產旗下的啟德GRANDE MONACO最近也錄得了一宗新成交。該成交價為1236.2萬元，買家購入的是位於第1B座26樓B室的實用501方呎3房梗廚設計的單位。成交價每平方呎約為24675元。買家打算將此單位用於投資。發展商表示，自去年底推出「置優越1088付款計劃」以來，已經有約37宗成交。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

香港置業首席聯席董事曾家輝表示，即將到來的春節前，私宅租務市場依然保持活躍。其中，荔枝角西九四小龍之一的昇悅居近日錄得一宗租賃成交，該單位位於中層F室，實用面積約609平方呎，擁有3個房間和優美的園景。業主最初要價2.5萬元，並在約兩個月的時間內成功出租，吸引了同區其他客戶的詢問。最終這筆交易以2.5萬元的價格成功成交，單位的實用呎租達到了超過41元。新的租客是一個家庭，他們只看了一次房子就決定承租了。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

位於新界的元朗錦田PARK YOHO GENOVA近日出現一宗罕見的物業續錄蝕讓案例。美聯助理區域經理張國成表示，該物業的一個開放式單位最終以295萬元成交，這是該物業歷史上首次出現單價跌破300萬元的情況。該單位位於15B座中層的E室，實用面積為251平方呎。去年9月，原業主以380萬元的價格將該單位放售，最終以295萬元成交，實際單價為每平方呎11752元。原業主在2020年底以420萬元購入該單位，如考慮到連印花稅等費用，他的損失約為143萬元，實際蝕幅約為34%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

宏安地產(1243)昨日開售位於黃大仙的薈鳴項目，共有165個單位供應。宏安地產執行董事程德韻表示，昨日已成功售出96個單位，佔可售單位的約六成，總共套現超過4.8億元。其中，成交價最高的單位位於20樓E單位，實用面積為375方呎，買家選擇了「樓住人才付款計劃」，成交價為705.9萬元，實呎價格為18824元。程德韻進一步指出，由於項目的銷售成績表現出色，集團考慮在最快的明天推出更多單位供應。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

宏安地產旗下的黃大仙薈鳴項目今天開始銷售。根據市場消息，截至下午12時45分，該項目已暫時售出50套房屋，佔當天可供銷售房屋的約30%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

宏安地產（1243）近日推出了位於黃大仙鳴鳳街的全新住宅項目——薈鳴。這是今年首個開售的盤子，預計開發周期約為15個月。今天是薈鳴進行首輪開售的日子，共有165個單位推售。根據市場消息，項目首日已售出95個單位，佔可供發售的58%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk