買家是一位專業人士，他選擇購買這個位於星街地段的房產，因為這個地段的房源很少。而且，他還可以享受到”先免後徵”的優惠，這樣他只需要支付約12萬的印花稅，相比於沒有優惠前，節省了約151萬的印花稅。 原業主在1989年以77.3萬元購入這個房產，持有了將近34年，帳面獲利約為467萬元，相當於原本的6倍。 其他報道： – 內地客以3萬元的租金租下了曦巒的兩房房產，相比於兩年前租金上漲了5%。 – 內地客以448萬元購買了LP6的一房房產，支付了67萬的印花稅。 – 新港人以731萬元購買了御景峰的三房房產。 – 爵悅庭的一房房產在減價8%後以600萬元售出，15年升值了兩倍。 – 租客以1.6萬元的租金租下了珀麗灣的兩房房產。 –...
地產
馬鞍山地區的二手房交易市場近來出現回暖的情況。根據中原地產資深區域營業經理胡耀祖的說法，今年1月至今，馬鞍山地區的二手房成交數量暫時紀錄為29宗（包括連居屋），相較於上個月的同期數量，增加了約七成。其中，海柏花園錄得今年第一宗成交，該成交為該住宅區第四座低層的C室，實用面積為389平方呎，房間設計為兩房間隔。原業主的叫價約為575萬元，但最近在議價後以550萬元成功易手，售價每平方呎為14139元，即累減了25萬元或4%。新買家是一位準備入住該住宅區的客戶。原業主在2020年以620萬元購入該單位，持有了4年，根據目前的市場價格，他的損失約為70萬元或11%，這還不包括稅費和其他雜費。根據估計，他有可能在出售時蒙受約100萬元或16%的損失。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
根據成交紀錄冊顯示，買家在簽署臨時買賣合約時需要支付相當於樓價5%的訂金，也就是約201萬元，剩下的金額則需要在簽署合約後的120天內支付。這筆交易還包括了兩個停車位。根據土地註冊處的記錄，凱滙最高成交價出現在2021年，位於第3座52樓的H室，實用面積為1495平方呎，以4903.6萬元的價格售出，每呎價格約為32800元。 其他報導： – 去年住宅辣稅成交2811宗，是9年來最少，但上個月的二手住宅交投量創下兩年來的新高。 – 內地專才以370萬元購買了河畔花園的兩房單位，預計可以節省超過百萬的辣稅。 – 龍成堡的一個三房單位連同停車位，以1046萬元的價格售出，七年來實際蝕本約為5%。 – 去年三大辣稅的收益超過59.8億，按年微增0.7%。 – 毛玉萍以3450萬元購買了碧瑤灣的四房單位，成為她的首次置業。 – 壽臣山南天第以其融合了自然與藝術的特色而受到關注。...
根據市場資訊，今年1月至今已有大約90個一手新盤成交。其中，鷹君（0041）的大埔白石角朗濤項目已經完成並售出一個兩房標準單位。該單位位於5樓D室，實用面積為753平方呎，成交價為1609.6萬元，每平方呎價格為2.13萬元。這是該項目本月的第二宗一手成交，帶來超過4222萬元的銷售額。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
香港東港城商場將於1月19日至2月9日舉辦第十八屆新春花展會，這是商場連續十八年與楊小龍及其子楊尹俊以及賴榮春合作舉辦的活動。花展會將展出超過百款優雅的蘭花和意頭年花供顧客選購。此外，商場還將邀請《中年好聲音》的12位實力歌手，在立春之後的四個周日現身商場，為顧客獻唱賀年和經典金曲，祝願大家全年行好運。 商場為會員推出多個獨家換領活動和消費回贈。會員只需在指定商戶消費滿指定金額，即可換領高達200元的美妝、時裝和運動服飾的電子贈券。另外，在推廣期間，會員只需當日消費滿10,000元並成功登記積分，即可獲得一個電子印花，累積五個印花即可換領高達50,000元的贈券。 此外，商場還有其他報道，包括龍成堡的一個連車位的房屋以1046萬港元售出，七年來實際蝕本約5%；去年三個大辣稅的收益超過59.8億港元，按年微增0.7%；毛玉萍以3450萬港元購入了碧瑤灣的一個四房單位；以及關於壽臣山南天第的報導。 商場的Facebook專頁也提供更多資訊和內容，歡迎大家關注。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
稅務局公布的最新數據顯示，在2023年下半年，本港樓市持續疲弱。全年共有2814宗涉及三大物業辣稅的交易，較去年下降了5.5%。這三大物業辣稅分別是額外印花稅(SSD)、境外買家入市的買家印花稅(BSD)和雙倍從價印花稅(DSD)。這些交易總稅款超過了59.8億元，與2022年相比僅輕微增長了0.7%。去年是第五波疫情大爆發的年份，當時的三大辣稅稅款為59.4億元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
本周六，嘉華、會德豐地產及中海外合作發展的「啟德海灣1」將進行新一輪銷售。這個項目共有1,017個單位，其中217個將在本周六推售，佔總數的逾兩成。這217個單位中，有211伙以價單形式推出，另外6伙則以招標形式發售。招標單位均位於第2A座A室，實用面積為771方呎，擁有三房套連工人套間隔。項目位於啟德承豐道15號，提供的單位數量相當豐富。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
西半山瑧環冰封1年半後，終於錄得一宗二手成交。這宗交易發生在瑧環中層E室，實用面積為449平方呎，間隔為1房。原始放盤價為1250萬元，但由於該單位目前有租客居住，無法進行實地參觀。然而，由於放盤數量有限，再加上業主有較大的議價空間，買家最終以1,000萬元的價格成功承接，相對於原價減少了250萬元，折合每平方呎僅22,272元，創下了該屋苑過去三年來的最低價格。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
樂風集團旗下的Elize PARK項目位於旺角洗衣街181號，毗鄰太子港鐵站。該項目提供52個單位，標準單位面積從約240方呎至345方呎不等，包括一房至兩房間隔的設計。此外，還設有特色單位以及住客設施。項目創辦人兼主席周佩賢表示，預計下周將公開樓書並展示示範單位，同時公佈售價。預計在農曆新年前開始銷售。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
宏安地產旗下的樓盤黃大仙薈鳴是今年首個開始首輪銷售的新樓盤。據市場消息，該項目的樓花銷售期長達15個月，連日來的收票情況非常出色，已累積收到約600張入票。宏安地產執行董事程德韻表示，項目位於尖沙嘴的示範單位參觀情況良好，入票情況也非常理想。為了迎合市場需求，他們決定推出第4批價單，其中包括1房和2房的中層至高層單位。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
