地產

為了促進香港和內地青年專業人才之間的發展和交流，華潤置地（海外）首次舉辦了「潤心建設・築創未來」青年專業設計大獎，該活動在去年9月正式啟動。此次設計大獎分為專業組和菁英組，共有59組參賽者報名參加，作品主題涵蓋了城市規劃、建築設計、園境設計等多個範疇。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

樓市回軟，一些人開始尋找進場機會。位於鰂魚涌太古城的龍頭屋苑本月已經錄得了5宗成交，較上個月同期的1宗成交有明顯增加，買家進場的速度也明顯加快，平均實呎價格達到了14,358元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

香港嘉里集團旗下的九龍灣大型商場MegaBox即將迎來農曆新年，特別與日本文創品牌木芥子的招福貓工藝師渡辺涼子合作，推出全港首個「和風木芥子招福貓の新年祭」大型賀年裝置。這個裝置包含了六個和風風格的開運打卡位和互動區，讓遊客能夠感受到濃厚的日本風情，同時在新年期間獲得好運和祝福。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

在12月份批出的私人住宅項目中，最引人注目的是由長實（1113）和港鐵（0066）合作的黃竹坑港島南岸3B和3C期。這兩個項目分別提供642和558個住宅單位，預計在2025年12月和2026年2月完工。預售期分別為24個月和26個月。 另外，新世界（0017）和遠展（0035）合作的啟德4B區4號和承景街2號項目，已獲批預售。這個項目分為3期，總共有1305個單位，分別是291、750和264個單位。預計在2025年6月至2025年11月完工，預售期為18至23個月。 此外，王新興集團的九龍灣前啟德大廈重建項目也在12月份獲得預售批准。這個項目涉及807個單位，預計在2025年6月完工，預售期約為18個月。 除了建灝地產旗下的赤柱黃麻角道128號ONE STANLEY項目在上個月撤回申請之外，目前還有23個項目等待預售批准，總共涉及10345個單位。相較於上個月，這個數量減少了3102個單位或23%，也是自2021年9月以來的最低水平。 其他報道： 南豐新邨兩房500萬沽，業主預計將損失29%。 Grand YOHO的3房單位租金為35元，業主回報為2.8%。 太古城本月錄得3成交易，兩房單位價格下降34%，售價為1.3萬元每平方呎。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫...

此外，商場聯乘AEON舉辦龍年開運市集，選擇了超過40個熱門品牌來售賣應節年貨。其中最吸引人的活動是有超過100件1元的優惠商品開賣。在推廣期內，只要顧客消費達到指定金額，就可以換領購物現金券和「聚聚 – 團聚盆菜」。商場也特別設計了兩款大紅大紫的「祥龍獻瑞」氣球來增添節日氛圍。 其他報道： 南豐新邨有兩個房間以500萬港幣出售，業主預計會實際損失29%。 Grand YOHO有一個三房單位以35元租出，業主回報率為2.8%。 太古城本月錄得三成交易，兩房單位降價34%後每呎售價為1.3萬港幣。 此外，商場聯乘AEON舉辦龍年開運市集，選擇了超過40個熱門品牌來售賣應節年貨。其中最吸引人的活動是有超過100件1元的優惠商品開賣。在推廣期內，只要顧客消費達到指定金額，就可以換領購物現金券和「聚聚 – 團聚盆菜」。商場也特別設計了兩款大紅大紫的「祥龍獻瑞」氣球來增添節日氛圍。 其他報道： 南豐新邨有兩個房間以500萬港幣出售，業主預計會實際損失29%。 Grand...

業主於2020年9月以910萬元購入該單位，預計租金回報率約為2.8%。根據王勤學的說法，Grand YOHO上個月共有約16筆租賃成交，平均每平方呎租金約為34元。目前該屋苑只有4個租盤，其中兩房的月租要價從1.8萬元起。有關其他報道，請參閱太古城本月錄3成交 兩房減價34%後呎售1.3萬。另外，以下是我們的Facebook專頁。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

發展局今天宣布，本季度僅推出一幅位於元朗的工業用地，暫停推出住宅和商業地皮。中原測量師行的張競達認為，政府的決定是正確的。目前，房地產市場面臨多重挑戰，包括高息貸款、樓價下跌等因素，這些因素都對開發商的土地投資意欲造成了影響。此前，連續有土地流標的情況發生，考慮到全年供應量已接近預期目標，暫停推出新地皮可以被視為一個好事。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

將軍澳日出康城LP10的租務交投狀況保持穩定，去年12月共有4宗租賃成交，相較於前一個月上升了3倍。美聯區域經理尹皓霆指出，其中一宗成交的單位是LP10第1座低層A室，實用面積約1,206平方呎，擁有4房雙套間隔，朝南，享有全海景，這樣的單位很罕見。業主原本出租價格為每月4.2萬元，但只在放盤7天後就以每月3.9萬元的價格出租，實際呎租約為32.3元，比市場價格低約5%。新租客是從事銀行業的，他在看過一次房後就立即同意承租。這位業主於2021年12月以約1,999.9萬元購入該單位，租金回報率約為2.3%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

根據市場預測，由於工商市場不景氣，政府預計不會推出工商物業地皮，而只會推出小型住宅地的規劃。今年尚未推出的住宅地僅有大嶼山長沙地，預計可以建造約4萬平方呎的樓面。 市場還關注到，發展局最近表示，地政總署將在短期內盡快收回古洞北和粉嶺北一帶的未完成換地申請土地。這些土地目前由私人發展商持有，相關最新消息預計將會公佈。 其他相關報導： – 第一城本月暫錄兩成交，兩房每平方呎售價1.35萬。[連結](https://finance.mingpao.com/fin/instantp/20240104/1704339843244/%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e%e6%9c%ac%e6%9c%88%e6%9a%ab%e9%8c%84%e5%85%a9%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%85%a9%e6%88%bf%e5%91%8e%e5%94%ae1-35%e8%90%ac) – 新地嘉里北都兩地最遲4月30日換地，位處粉嶺北古洞北，預計可以建造近百萬平方呎的樓面。[連結](https://finance.mingpao.com/fin/instantp/20240104/1704333824303/%e6%96%b0%e5%9c%b0%e5%98%89%e9%87%8c%e5%8c%97%e9%83%bd%e5%85%a9%e5%9c%b0%e6%9c%80%e9%81%b24%e6%9c%8830%e6%97%a5%e6%8f%9b%e5%9c%b0-%e4%bd%8d%e8%99%95%e7%b2%89%e5%b6%ba%e5%8c%97%e5%8f%a4%e6%b4%9e%e5%8c%97-%e6%96%99%e5%85%b1%e5%8f%af%e5%bb%ba%e8%bf%91%e7%99%be%e8%90%ac%e5%91%8e%e6%a8%93%e9%9d%a2) 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group...

黃竹坑的晉環是一座位於港島南岸的現樓，由路勁（1098）開發。這座建築原先是由「大劉」劉鑾雄的前紅顏知己呂麗君（現名呂姵霖）於2021年5月以3483.9萬元和3518.8萬元的價格購入的。她買下了第1B座的39樓和41樓A室，這是一個實用面積為919平方呎的3房單位。然而，根據最近的成交紀錄，呂氏在上個月底重新出售了這些單位，售價分別為2780萬元和2918萬元，每平方呎的價格分別為3.02萬元和3.17萬元，買家分別需要在180天和210天內成交。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk