地產

盧展豪表示，去年末聯儲局多次保持利率不變，市場也預期本輪加息週期可能已經結束。此外，香港政府重新推出「資本投資者入境計劃」，並將非住宅房地產投資納入許可的資產範圍。這使得工商舖市場直接受益於新計劃。如果聯儲局能夠在今年實施降息，相信可以進一步刺激物業交易，預計今年工商舖的成交量將增長約20%。此外，預計未來會有更多「北水」流入香港，而中國買家在物業市場中將佔有相當比重。 美聯旺舖的高級區域營業及策略董事江靜明指出，2023年舖市反彈不如預期，全年僅錄得1,032宗買賣成交，成交金額下跌約12.6%及13.7%。然而，江靜明預計，如果美聯儲實施降息，港元強勢的情況有望緩和，再加上中國實施刺激經濟措施能在2024年反映出成效，預計內地經濟的改善將帶來更多旅客來港。未來，核心區域如中環和旺角等地的零售商戶擴充範圍將會增大，預計核心區的空置率將進一步下降。而核心區舖位的租金預計在來年將上升約5%至10%，整體舖位的售價全年將微升約5%以內。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

黃宏超表示，位於東涌東堤灣畔的6座中層C室，實用面積為607平方呎，兩房間隔，擁有內園及山景。目前該區的租客已經看到樓價大幅回落，黃宏超以585萬元承接該單位，實呎售價為9638元。原業主在2010年1月以約273萬元購入該單位，持有了大約14年，帳面獲利312萬元，約為原來價值的1.1倍。 其他報導： 1. 東方棕泉近200萬租旺角舖，高位跌半，5層共2.5萬呎，百老匯10年前以400萬元承租。 2. HOLBORN特色戶景觀優美，空間感佳。詳情可參考[有片：睇樓手冊]。 另外，您也可以關注我們的臉書專頁mpinvestor.club，以獲取更多有關投資的資訊。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group...

THE HOLBORN已經開始銷售現樓，提供的單位實用面積從200至574平方呎不等。我們要介紹的是A座32樓SA1室連天台的特色單位，實用面積為574平方呎，連471平方呎的天台和124平方呎的平台，是一個3房1套連儲物室的戶型。這個儲物室內還有一個小洗手間，戶主可以根據需要將它改建成工人套房。 這個單位的樓層高度達3.8米，採光非常理想。單位設有高身落地玻璃敞門，連接著平台，不僅採光好，還能欣賞到附近大潭郊野公園一帶的山景，景色優美。私家平台設有獨立的樓梯直接通往天台，提供寬敞的戶外空間，非常適合舉辦家庭聚會或活動。開放式廚房配備齊全的電器，廚櫃也加高設計，可以充分利用上方的儲物空間，除了放煮食用具外，還可以儲存大量生活雜物。 主人房連接著工作平台，同樣設有高身入牆衣櫃，可以放置大量衣物，櫃子的高度也超過3米，非常方便戶主。另外兩個睡房都設有接近落地的大窗戶，室內採光充足，即使使用高架床，也不用擔心頭部撞到天花板。兩個浴室都設有大鏡櫃和充足的收納空間，浴缸和企缸上方還有摺疊式毛巾晾衣架，位置較高，可以晾曬較長的衣物。 另外，我們還可以參觀B座31樓B8室，實用面積為224平方呎，是一個開放式間隔的單位，浴室設在大門旁邊，有企缸，用料以淺色為主。 起居廳的空間方正，開放式廚房位於連接露台的位置，讓住戶在煮食的同時可以欣賞到維港的海景，廚房設計雙邊，更方便烹飪。主要配備包括意大利品牌Mia Cucina的嵌入式煤氣煮食爐、德國西門子抽油煙機、雪櫃、洗衣機和微波爐。 雖然這個屋苑面向海，同時也面向東區走廊，難免會受到汽車聲浪的影響，但只要關上露台敞門或窗戶，聲音明顯減弱，隔音效果不錯。屋苑位置靠近港鐵西灣河站，步行只需約5分鐘，附近也有許多商店，能滿足住戶的日常生活和購物需求。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp...

政府最近推出了「夜繽紛」活動，旨在吸引遊客。這個活動也成功地吸引了從事娛樂業的商人們，他們紛紛租用核心區商舖。其中，東方棕泉老闆莫應光及其團隊上個月就向著名企業家「玩具大王」蔡志明租用了旺角亞皆老街宏安大廈。這個大廈曾被百老匯電器租用了長達10年，佔地2.5萬平方呎，擁有5層巨大的舖位。根據市場估計，這個舖位的租金不到200萬元，比2013年高峰期的租金400萬元低了一半以上。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

永泰地產（0369）近期對於屯門青山公路OMA by the Sea的價單進行了修訂，將其中一座10樓A2室的價單從1352.2萬元減至1288.9萬元，減幅為4.7%。買家若同時使用上月新增的優秀人才現金付款計劃的18%折扣以及原有的2%折扣，則新的折實價為1031.1萬元，相當於每實呎1.24萬元。這個價格相對於之前最高折扣11.5%的折實價1196.7萬元（每實呎1.44萬元）有約14%的減幅。這項調整是為了吸引更多買家，並且提供更具競爭力的價格。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

元朗尚悅第8座高層G室是一間實用面積為659方呎、3房1套間隔的二手樓，原本以718萬元的價格放售。然而，近日一個本地家庭成功議價後，這間房屋以620萬元的價格易手，減價幅度達到了98萬元或14%。換句話說，每平方呎的價格約為9,408元，這也被預計為該屋苑近3年來的最低價格。由此可見，二手樓價的跌勢仍未止，一些業主甚至需要蝕讓離場，即使他們已經持有這些樓房超過10年。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

市區新入伙的屋苑租務市況依然非常活躍。據中原分區營業經理梁浩祥表示，黃竹坑港島南岸的揚海第2A高層A室，實用面積為955平方呎，共有3間臥室和套房，擁有美麗的樓景和海景。業主起初要求每月租金為55,000元，但後來降價至52,000元才成功出租。每平方呎的租金約為55元。新租客是一名海外華僑，最近回流香港。業主在2021年以3,634萬元購入該單位，享受1.7%的租金回報率。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

多個屋苑在元旦日已經錄得2024年首宗成交。根據中原地產高級資深分區營業經理張略欣的說法，鰂魚涌南豐新邨2座低層D室，實用面積為516平方呎，房間隔為3房，以555萬元成交，每平方呎售價為10756元。原業主在1989年以87萬元購入該單位，現在賣出可獲得468萬元的獲利，相當於賺了5.4倍。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

進入2024年，隨著長假的到來，新盤市場的交投相對冷清，但十大屋苑的交投卻有所回升。據中原地產的統計數據顯示，十大屋苑在12月份共有135宗成交，較上個月增長了9.8%。而在剛過去的周末，更是錄得了14宗成交，較上周增長了16.7%。除了連續3周的上升趨勢外，更創下了35周的新高。此外，在為期3天的新年長假期間，共有16宗成交紀錄。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

新地旗下的沙田新城市廣場，以1500萬的宣傳推廣費用，迎接了全面復常後的首個聖誕和除夕。昨晚，商場舉辦了一場名為「跨年倒數派對」的活動，吸引了眾多人氣偶像魏浚笙、炎明熹等到場演出。在除夕晚上6時起，商場每小時派發超過7萬張商戶現金券，總值超過600萬元。此外，商場還有逾100個商戶延長營業時間至凌晨，並在8時後提供額外的3小時免費泊車服務。這一系列的活動吸引了大批市民前來共同歡度節日和倒數。結果顯示，除夕夜的人流量和生意額相比去年分別上升了15%和20%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk