年底是不少香港人出國旅遊的時候，二手市場的價格也相對較低。美聯物業的高級分區營業經理劉世華表示，將軍澳日出康城領都11座中層LC室，實用面積1,005平方呎，有4個房間，並且能夠欣賞到美麗的山景。一位外籍買家以975萬元的價格購入了該單位，每平方呎的價格為9,701元，比市場價格低約1成。原業主在2019年3月以約900萬元的價格購入該單位，持有了約4年，賬面上賺了約75萬元，升值幅度約為8.3%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
地產
在大除夕的周末，部分貨尾盤續錄成交。中洲置業的營銷策劃總監楊聰永表示，旗下的火炭星凱‧堤岸在周末的兩天內連續售出四個單位，總共套現6,275.4萬元。其中，今天售出的兩個單位位於29樓F室，實用面積為774方呎，採用三房套連工作間的設計，單位座向朝南，擁有開揚的城門河景，成交價為1,868萬元，實呎價為24,134元。另外一個單位位於39樓F室，實用面積為331方呎，採用一房的設計，以871.6萬元售出，實呎價為26,332元。楊聰永續指，該項目自9月重新推出以來已售出56個單位，套現金額超過6.7億元。該樓盤自開售至今已累計售出928個單位，總套現金額超過96億元，平均呎價為20,375元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
中原地產副區域營業經理劉俊杰表示，位於大圍柏傲莊II 5A座高層B室的一個面積為634平方呎的兩房（連套房）及儲物室單位，最近被一位移民客以1260萬元的價格售出，每平方呎約19874元。買家是該區域的一位租戶，因為方便小孩上學而決定購買該單位。根據資料顯示，原業主在2020年11月以1282.6萬元購入該單位，持有了3年後現在面臨虧損，損失了22.6萬元。考慮到交易相關的費用，預計總損失約為83萬元，虧損幅度約為6.5%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
未補價呎價3927元 7年半新低 根據房屋委員會的資料，長安邨最近一宗成交的呎價低於4,000元，要追溯到2016年1月，當時一個實用面積349平方呎的單位以綠表價120萬元易手，實際呎價只有3,438元，這意味著上述成交呎價是逾7年半來的新低。 其他報道 CCL減辣後連跌六周共3.48% 全年累跌5.22% 華懋蔡宏興：利息回落利樓市 冀明年「貨如輪轉」 GRAND AUSTIN四房戶4570萬沽 9年升14% 第一城今年219宗 較去年跌38%有紀錄以來新低...
沙田第一城新界東上車屋苑最近的成交價格顯示，樓市相對冷靜。中原地產副區域營業經理伍錦基指出，沙田第一城4期43座低層D室，實用面積304方呎，向東北望內園，原業主在兩星期前以420萬元放售，很快就找到買家，雙方在議價後，最終以400萬元成交，價格比原價減少了20萬元，相當於約4.7%的折扣，每呎價格為13,158元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
港鐵旗下的五個商場，包括九龍灣德福廣場、青衣城、PopCorn、將軍澳日出康The LOHAS康城和大圍圍方，即將舉辦一系列迎新春活動。從下個月中旬開始到2月25日，各商場將打造五個主題的打卡裝置，分別是「福運過龍年」、「醒獅迎福」、「花漾龍門」、「鴻運舞獅」和「繁花綻放新春庭園」，以祝願大眾在新的一年中步步高升。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
樓市的交投氣氛目前相對冷靜，一些業主對未來市場持較悲觀的態度，因此以低於市價的價格出售物業。美聯物業的高級分區營業經理劉世華透露，將軍澳日出康城 Malibu最新錄得一筆交易，該單位位於2A座的高層A室，實用面積為661方呎，是一個三房海景戶。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
節日的氣氛讓市場交投變得較為淡靜，火炭星凱．堤岸這個由中洲置業發展的新盤，今日售出了一個3房的單位。中洲置業的營銷策劃總監楊聰永表示，今日售出的單位位於10樓C室，實用面積為945方呎，內部設計採用了3房套連雙工作間的設計，成交價為1,991.9萬元，每呎售價為21,078元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
鰂魚涌康怡花園，作為十大屋苑之一，又有一個移民盤的買家出現。中原地產首席分區營業經理楊文傑表示，本月康怡花園暫時錄得約3宗成交，其中一宗是位於N座鳳凰樓層的單位，實用面積為461方呎，兩房間隔，以668萬元成功出售，實呎價為14,490元，買家是打算自住的。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
黃竹坑港島南岸1期晉環是一個由路勁（1098）與港鐵（0066）合作的新盤項目。這個項目在本月迄今已經錄得約11宗撻大訂，可謂市場續錄撻訂個案的佼佼者。今天新增的一宗撻大訂個案位於1B座39樓A室，實用面積為919平方呎，房型為3房1套間隔。該單位原於2021年5月時售出，成交價為3,483.9萬元，實呎價格為37,910元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
