地產

馬鞍山的房地產市場受到了新盤推出以及節日期間市民離港旅行的影響。中原的資深區域營業經理胡耀祖表示，本月至今，馬鞍山的二手房成交量暫時下降了約15%，共有50宗成交，其中聽濤雅苑這個屋苑本月也有兩宗成交。其中一宗成交的單位位於屋苑的第6座低層A室，實用面積為710平方呎，有3間房間和套間隔。原業主最初要價約748萬元，最終以708萬元成交，議價後減價了40萬元或5%。成交價每呎為9972元。買家為換樓客。原業主於2010年以455萬元購入這個單位，持有了13年，帳面上的獲利約為253萬元或56%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

新地（0016）旗下的兩個新盤，屯門兆康NOVO LAND第2A期和天水圍YOHO WEST，在12月23日至26日期間的4天聖誕節長假期間，共售出約8個單位，吸金總額約為3971萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

鴨脷洲海怡半島在聖誕長假期間的成交價錄得近年來的低點。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

沙田帝堡城新錄3房戶的二手成交已經完成。中原副區域營業經理伍錦基表示，這個成交是屋苑第7座高層C室，面積為873方呎，共有3個房間。原業主最初希望以1160萬元的價格出售，但經過議價後，最終以956.8萬元的價格成功交易，這意味著價格減少了超過203萬元或18%。每平方呎的價格為10960元。原業主在2010年以520萬元購入這套房子，持有了13年，獲得了436萬元或84%的利潤。這次的成交是本月屋苑的第二宗成交案例。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

根据综合市场资讯，本月至今已有大约28个新楼盘的交易被取消或调整。其中最近两个新楼盘来自恒地(0012)的红磡必嘉坊3期Baker Circle.Greenwich，分别是7楼D室和22楼C室，实用面积分别为212和215平方呎，两者都是开放式户型。在本月早些时候，这两个楼盘分别以373万和390万余元的价格售出。然而，根据交易记录显示，交易没有进展，买家已经提前取消了交易。据估计，每个买家将损失约18.7万和19.5万元的订金，即两个取消交易涉及的总金额约为38.2万元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

新地（0016）旗下的天水圍天榮站YOHO WEST今天售出兩伙房子，分別是第3A座5樓A3室和第3B座41樓B5室。這兩套房子的實用面積分別為439和408平方呎，成交價分別為509.1萬和526.53萬元。每平方呎的價格分別為1.15萬和1.29萬元。這一天的交易總金額超過1035萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

港島南岸黃竹坑站的富商「大劉」劉鑾雄的前女友呂麗君（現名呂姵霖）在2021年中以約1.4億元的價格購入了該地區1期晉環的4個單位。其中兩個單位已經確定交易，而原本以3518.8萬元購入的第1B座41樓A室3房戶最近取消了交易，據稱被沒收了10%的訂金，約為352萬元。開發商路勁（1098）已經上載了新的銷售安排，招標將於本月29日（周5）開始，截標日期為2024年2月29日。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

南昌站匯璽第8座中層H室，一個實用面積391方呎的1房間隔，最近成功出租給一位透過「高才通」計劃來港的租客。根據美聯首席區域營業董事張曉盈表示，這位租客在議價後以1.98萬元承租，實際上每平方呎的租金約為51元。業主在2019年10月以約804.1萬元的價格購入這個物業，現在享受到約3%的租金回報率。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

香港置業區域董事方文偉表示，大角嘴區的住宅租賃市場仍然繁忙。在該區，港灣豪庭第3座中層E室這一指標屋苑的一個實用面積為338平方呎的1房間隔單位，向南望海景，僅僅3天就成功出租。租金定為1.55萬元，僅僅議價減價500元或3%，最終以1.5萬元的租金成交。每平方呎的實際租金超過44元。新租客是一位單身人士，希望能夠住在靠近家人的地方。業主在2023年5月以大約635萬元的價格購入這個單位，租金回報率為2.8厘。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk

據市場消息透露，中海外（0688）旗下的已屆現樓啟德跑道區維港1號，在聖誕節前夕成功出售了2A座2樓C室。該房屋的實用面積為440平方呎，內部設有兩間房間。最終成交價為812.2萬元，換算下來每平方呎約18,460元。這筆交易實際上是中海外對價單進行了變相減價的結果。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk