在聖誕節前夕，香港興業（0480）和希慎（0014）合作的大埔露輝路林海山城呈現出一片淡靜的交投氛圍。根據成交紀錄冊顯示，該項目最新售出了16座地下D室連花園特色戶，實用面積為1133平方呎，擁有3房1套間隔，並帶有一個99平方呎的花園。成交價為1291.62萬元，每平方呎售價為1.14萬元。買家將在90天內完成交易，同時還享有停車位的認購權。林海山城本月已經暫時售出了5個房屋，總收入超過9433萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
地產
2024年即將到來，一些開發商已經開始搶佔新年的先機。宏安地產的執行董事程德韻表示，他們旗下的黃大仙項目，計劃在1月初上載樓書，同時展示單位和公布價單。這個項目包括230個單位，希望成為明年市場上的第一個新盤。價格將參考東九龍地區的一手和二手物業價格，同時也考慮優惠價格給加價專才置業的買家。宏安地產在下半年還計劃推出鰂魚涌芬尼街和北角英皇道的項目，分別包括約90個和250個單位。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
柴灣杏花邨的成交量在聖誕節長假期間受到了一些提振。這主要是由於美聯儲可能在明年進行降息的消息，增強了買家入市的信心。根據中原地產高級分區營業經理鄭俊輝的說法，杏花邨本月暫時有6宗成交。其中最新的一宗成交是一套50座低層6室房，實用面積為643方呎，擁有3間房間。原業主最初以780萬元的價格放售，後來以710萬元的價格成功易手。這筆交易的成交價格比叫價低了70萬元，相當於價格的折扣率為近9%，折算成每平方呎約11,042元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
市場目前相對冷靜，這對一些業主來說提供了更多議價的空間。港置首席分區董事劉浩勤指出，最近在將軍澳的天晉IIIA期，一個兩房單位最新以838萬元的價格被出售，這個價格跟2017年的水平相當。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
政府最近縮短了額外印花稅的年期至兩年，這使得一些買家提前解除了沽貨的限制。美聯區域聯席董事黃錦瀚表示，在沙田第一城，最新成交的2房戶為低層C室，實用面積為304平方呎，成交價再次跌破了400萬元，最終以388萬元的價格易手，相當於每平方呎12,763元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
最新的中原城市領先指數CCL顯示，樓市價格仍然持續下跌。CCL指數在11月27日至12月3日期間報告149.36點，相比上周下跌了0.42%。這一指數創下了近7年來的新低，回到了2017年3月初的水平。中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，這一周的樓市價格指數受到了多重因素的影響，包括11月27日港元1個月同業拆息創下了16年新高，以及恒指在當周失守1.7萬點。利率繼續保持較高水平，二手房成交量相對較低，這些都導致了樓市價格的持續下跌。CCL指數已經連續下跌了5周，總跌幅達到了2.98%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
高檔餐廳及酒吧SEVVA宣布將離開中環後，大家都關注著該商戶的去向，以及置地公司的發展計劃。根據市場消息，置地公司有意出售置地廣場，並將ZUMA餐廳遷至置地太子大廈頂層，即SEVVA現時所租用的位置。然而，置地公司的發言人表示這些消息純屬市場猜測，並且置地公司並沒有意向出售中環的任何物業。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
大富豪劉鑾雄的前女友呂麗君（現名呂姵霖）在2021年樓市高峰期時，以約1.4億元的價格連續購買了黃竹坑港島南岸晉環項目中由路勁（1098）與港鐵（0066）合作開發的四個單位。然而，這些單位的登記程序都在陸續進行中。其中一個單位是位於1B座41樓A室，實用面積為919方呎，設有三個房間。原本的成交價為3518.8萬元，但現在已取消交易，根據樓價的10%計算，損失了約352萬元。另外一個由呂麗君購買的單位位於1B座40樓B室，早前已經取消了交易，原本的成交價為3501.3萬元，根據樓價的1%計算，損失了約350萬元。這個單位早前已以2820萬元的價格出售，比兩年前的價格低了19%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
市場資訊顯示，從12月份到現在，整體一手成交錄得約1300宗。內房遠洋（3377）旗下的旺角單幢盤千望已經完成現樓，本月首宗一手成交的單位是11樓A室，以556.76萬元的價格售出，該單位實用面積為319方呎，是一間含有1個臥室的單位，每方呎的價格為1.74萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
近日，天氣逐漸轉冷，但仍有一些新盤的銷情持續火熱。中洲置業的營銷策劃總監楊聰永表示，他們旗下的火炭星凱‧堤岸最近售出了第2座9樓F室，該房間實用面積774方呎，擁有3個房間和一個工作設計區，成交價為1431.8萬元，每平方呎的價格為18,499元，買家是一位港人。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
