會德豐地產的第2宗「土地共享先導計劃」申請已獲特區政府的原則性同意。該項目地點位於大埔林村田禾路及社山路以南，總面積超過200萬方呎。預計該計劃將提供約4100個公營房屋或「首置」單位，以及約1200伙私宅。這一舉措旨在積極增加公私營房屋供應，並推動社區的發展。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
地產
市區的私宅租務在聖誕節前仍然非常活躍。根據中原分行經理施蒂文的說法，啟德新區本月至今已經有約68宗租賃成交，比上個月同期的62宗增加了10%。其中，尚．珒溋佔了3宗成交，其中一宗是位於第2座的低層A室，實用面積為752平方呎，有3間房間和套房間隔，可以俯瞰啟德河和內園景色。這套房子租金為3.3萬元，實際的租金單位面積價格為44元。根據業主在2021年3月購入這套房子的價格約為1981萬元，他們現在享受到了2%的租金回報率。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
太古城鰂魚涌租務市況在12月依然繁忙，香港置業首席聯席董事布家良表示，本月迄今已有約23宗租務成交，與上個月同期相當。其中一宗華山閣低層G室，實用面積為685方呎，擁有3個房間，業主以約2.6萬元的租金放租約1個月，吸引了外地客人的關注。在議價後，租金減價1500元或約6%，最終以約2.45萬元的租金成功租出，每平方呎租金約為36元。新的租客是一個家庭。業主於2009年12月以約558萬元購入該房，享受租金回報率達5.3%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
本月市場關注的焦點新盤，是位於天水圍的YOHO WEST（0016）。本週三開始的第四輪銷售共有291個單位，截止今日認購登記已經結束。經過發展商的核數後，總共收到了5916張認購登記，超額19倍。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
新地（0016）旗下的住宅租賃品牌Signature Homes正在建立「新地生活圈」，為來港居住的專才提供全面的生活配套資訊指南，包括衣、食、住、行等各方面的資訊。他們希望能夠協助專才快速適應香港的社會和工作環境。集團旗下的西九龍TOWNPLACE WEST KOWLOON則是定位為「人才公寓」，為專才提供住宿配套，以應對政府的高才通計劃。Signature Homes的董事總經理孫偉剛表示，隨著政府全力推動高才通計劃，專才來港的數量大幅增加，集團將全力配合政府的人才輸入政策，建立「新地生活圈」，提供一站式的生活指南，並打造一個互助友愛的生活圈，促進專才之間的交流。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
根據市場資訊顯示，從12月至今，有大約18宗新盤交易被取消或需要重新訂定條件。其中，嘉里（0683）發展的何文田皓畋項目也受到了影響。該項目已經建成並準備交付，但最近一次的交易被取消了。這筆交易是關於8樓A室的一個實用面積943方呎，擁有3間臥室和1個套房以及間隔的房產。原本在2020年2月以3300萬元的價格售出，實際價格超過3.49萬元每平方呎。當時買家選擇了1138天的成交期限。然而，最近的交易記錄顯示，買賣合約已經終止，意味著買家可能取消了這筆交易，並可能被追繳13%的訂金，涉及金額約為429萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
火炭駿景園第6座高層E室近期成功出租，該單位實用面積為1373方呎，內含3間臥室、套房和儲物間，而且向東南望去，可以欣賞到沙田馬場和城門河的美景。業主原本標價約4萬元，但在減價2000元或5%後，最終以3.8萬元的價格出租出去，每平方呎的租金約為28元。新租客是當地的一戶家庭。業主在2010年以1398萬元購入該單位，現在的租金回報率約為3.3%。年底時，私宅租賃市場仍然非常活躍。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
雷霆指出，房地產市場持續向好，美國聯邦儲備系統已經連續三次停止加息，明年利率回落的機會很高。此外，租金不斷上升，轉租為買的誘因越來越大，預示明年房地產市場向好的趨勢越來越明顯。新地代理總經理胡致遠表示，YOHO WEST昨天推出了159個單位，每平方呎的實際價格為12,599元。周三的第四輪銷售除了昨天加推的159個單位外，還包括了尚未推出的第1至第5號價單的單位。部分單位價格上漲約1至3%。此次銷售不僅是推售所有價單的單位，還是年度最後一次推售。這些單位包括開放式間隔至3房1套連工作間的不同房型，實際價格介於約331萬至834萬元之間，每平方呎的實際價格為10,844至16,329元。他還指出，項目保留了一些面向天水圍公園正南方的高質量單位，在農曆新年後將再次決定銷售計劃。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
美國聯儲局連續第三次不加息後，周末十大屋苑的交易活躍起來。根據中原地產的統計數據，上周末十大屋苑共有9宗成交，相比上周同期的2宗成交，增長了3.5倍，創下了8周以來的新高。其中，荔枝角美孚新邨成交了6宗，而鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡半島和紅磡黃埔花園各成交了1宗。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國聯儲局公布不再加息的消息，並且預測明年將會減息3次，這是市場的正面消息，提升了買家的入市信心，刺激了市場的活躍氛圍。目前市場的剛需需求很強勁，買家主要在尋找性價比較高的物業。同時，二手業主也在進一步擴大議價空間，而新盤則持續以較低的價格推售。另外，天水圍區一個大型新盤在周末的第3輪銷售成績也非常理想，共售出了200多個單位。預計在短期內，這將吸引大批新界區的買家入市。 這是一個輕鬆專業風格的內容，保留了原文的意思，同時使用了繁體中文表達。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
美國聯邦儲備系統最近宣布，明年將降低利率。儘管如此，這並未能刺激香港樓市，反而讓一些業主對未來市場持悲觀態度，並紛紛降價出售房屋。最近，位於荃灣的麗城花園有一套三房單位以585萬元易手，這是今年以來同類型房屋的最低價格。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
