中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美聯儲局決定不調整利率，且官員預計明年將進行三次降息，這將提高買房的意願。他預計，今天YOHO WEST推售的280套房屋將很快售罄。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明指出，YOHO WEST除了吸引自住需求和投資需求外，其中有20%的買家是長期投資者，預計入伙後每平方尺的租金可達38元，租金回報率將近4%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
地產
新地（0016）與港鐵（0066）合作的天水圍天榮站YOHO WEST第一期，今日再度推出280個單位進行銷售。這是繼過去兩星期的旺勢之後的一次銷售活動。全天共售出約245個單位，佔昨日推售280個單位的約88%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
二手市場目前仍然冷靜，又有一個私人住宅物業的成交價格跌破每平方呎1萬元。市場消息指出，這是一個位於九龍灣德福花B座中低層的3房單位，實用面積為538平方呎，擁有兩間獨立的臥室。原業主在上個月開始放售此單位時，起初的要價為650萬元，然而在放售期間，經過多次調降叫價，最終以565萬元成交，相較於最初的要價低了115萬元，下跌了18%。每平方呎的實際價格更是跌破1萬元，僅為9,944元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
由於外圍經濟狀況不明朗，樓市的氛圍變得冷靜，因此部分準買家選擇先租樓，觀望市場的後續發展。然而，租務市場的成交仍然非常活躍。中原地產的分區營業經理利元亨表示，大埔白石角逸瓏灣8本月已經錄得3宗租賃成交。其中，最新一宗是一個帶有花園的地下單位，實用面積為751平方呎，擁有3間房間。業主最初出租價格為每月3萬元，吸引了內地客戶的注意。經過議價後，最終以每月2.8萬元的租金租出，實際的租金每呎約為37元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
根據市場消息，截至上午11時30分，YOHO WEST第一期的項目已售出約42伙，佔今日可供發售的15%。第三輪銷售分為A組和B組，A組買家需購買最少2伙至4伙第A節單位，或最少1個指定的第A節單位，而B組買家則可購買1至2伙的單位。根據資料顯示，YOHO WEST第一期共有1,393伙住宅，發展商已進行了兩輪銷售，目前已售出超過640伙。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
黃竹坑港島南岸晉環，是一個由路勁（1098）和港鐵（0066）合作開發的項目。這個項目吸引了許多名人入市。昨天，該項目錄得了一筆成交。根據成交紀錄冊顯示，這筆成交是晉環1B座40樓A室，實用面積為919方呎，擁有3間臥室和1間套房。這個單位的業主是「大劉」劉鑾雄的前女友呂麗君（現名呂姵霖）。她在2021年5月以3,501.3萬元購入這個單位，實呎價為38,099元。然而，昨天這筆交易被終止，據估計，她可能損失了相當於樓價10%的訂金，大約是350萬元。這是呂麗君在晉環錄得的第一筆成交。根據資料顯示，呂麗君在2021年5月以大約1.4億元購入了4個1B座高層A室套3房戶，並支付了大約2100萬元的辣稅。然而，這4個單位至今仍未完成交易。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
永泰（0369）最近將屯門青山公路的OMA by the Sea項目進行了一些優惠活動，這實際上等同於將價格降低了超過10%。最新的消息是，該項目已經通過招標方式售出了第2座的11樓A1室，這是一個實用面積為942平方呎的3房單位，連同車位一起成交價為1245萬元，實際價格為13217元每平方呎，買家需要在90天內完成交易。截至目前為止，該項目本月已經售出了兩個單位，總金額約為2200萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
市區豪宅新盤在年底仍然有很大的市場需求。嘉里（0683）旗下的九龍半山龍駒道緹外已經完工，最新一伙分層大戶以2.4億元的價格售出。這是位於3樓B室的分層大戶，實用面積為4436方呎，共有4間臥室和4個套間。成交價高達2.4億元，實呎價格達到5.41萬元。買家的成交期限為2024年12月27日，並且還可以享有雙車位的認購權，每個價值500萬元，還有7.5%的稅項津貼。緹外自去年底推售以來，已經累計售出5個單位，總金額超過12億元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
根據資料顯示，這塊地皮的面積約為20.45萬方呎，位於太古地產（股票：1972）的WHITESANDS附近，最高可建樓面約為8.18萬方呎，預計將提供110個住宅單位。 根據賣地章程，中標者將負責未來地盤外東涌道一帶的公共道路鋪設工程，並在完成後將其交還政府。此外，該地皮附近並沒有政府污水渠，中標者需自行負責興建污水處理及排放設施，並負責日後的管理和維修。 根據市場資訊，這塊地皮的估值約為2.23億至3.1億元，每方呎樓面地價約為2720至3800元。 其他報道：維港．星岸3房減價6%後租3.75萬 呎租44元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
信置副主席黃永光表示，我們非常高興能夠與招商局置地和鷹君合作，成功投得這片優質用地。我們對香港和國家的發展前景充滿信心，並全力支持這個項目。這個項目的位置非常優越，位於一個繁華的地段，周圍有許多優質的中小學，地理位置優越。該區域發展成熟，靠近宋王臺和土瓜灣地鐵站，交通便利，配套齊全。這塊地皮將成為我們的儲備土地之一，我們將在這裡開發高品質且舒適的住宅，為這個地區注入新的活力。 根據招標條款，如果未來賣樓收益超過82.5億元，市建局將獲得40%的分紅，同時也將保留3個低層單位。其他開發商需要支付前期費用競投。這片地盤的面積超過4.6萬方呎，可建總樓面積超過41.4萬方呎，提供約640個住宅單位。 我們也在此分享我們的Facebook專頁，歡迎大家關注我們的最新消息和活動。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
