政府在今年10月底宣布了一系列的樓市「減辣」措施，其中包括將辣稅稅率減少了一半。這些措施吸引了大量的非本地買家進入市場。最近，新地（0016）在九龍站天璽推出了一個特色戶，該單位以約1.57億元的價格售出，每平方呎售價超過10萬元，創下了九龍站一手分層的價格新高紀錄。買家的身份最近也被揭曉，他是一位土耳其籍客戶，以公司名義購入該單位。儘管在舊有的稅制下能夠節省一半的稅款，但根據新的稅制，買家仍然需要支付大約2352萬元的辣稅。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
地產
黑石基金近年多次與儲存易迷你倉合作進入市場，最新一次合作是以約5.6億元購入荃灣大涌道22號合福工業大廈。這座工業大廈共有17層，佔地約1.47萬方呎，現有總樓面積接近14萬方呎。以每呎價約4009元計算，這筆交易的總價約為5.6億元。這是黑石基金自2021年4月以來的首次合作，至今總共已經斥資約27億元購入了5幢工廈。據了解，這次出售的業主在2016年以約4.5億元的價格購入該物業，即現在帳面上的獲利約為1.1億元或24%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
信置（0083）旗下的樓盤，包括將軍澳日出康城凱柏峰III和旺角ONE SOHO，今天共售出至少兩個實用面積介於320至457平方呎的單位，成交價介於646.2萬至777.1萬元，每平方呎售價介於1.7萬至2.01萬元。這一天的銷售額約為1423萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
政府在今年10月底宣布了一系列的樓市減辣措施，這讓投資者紛紛進入市場，使得整個市場氣氛變得熱絡起來。根據稅務局的資料顯示，11月份的雙倍印花稅成交量相比前一個月增加了近兩倍，達到了224宗，這是自今年3月以來的新高。儘管新辣稅的稅率大幅下降，但是在成交量的大幅增長的推動下，上個月新住宅印花稅的稅款從10月的1.399億元增加了三成，達到了1.814億元，這也是自今年8月以來的新高。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
馬鞍山新港城的新盤一直是市場上的熱門話題，最近有一些成交引起了人們的關注。據中原資深區域營業董事徐可志表示，本月至今，馬鞍山新港城已經錄得約3宗成交。其中，L座高層08室現已易手，這套房實用面積為551平方呎，共有3個房間，可以欣賞到內園景色。原業主最初的開價為860萬元，最終以778萬元的價格成交，實際呎價為14120元，相當於累減約82萬元或9.5%。這套房的新買家打算自己使用。原業主在2007年6月以約290萬元的價格購入這套房，持有了16年後以488萬元的利潤或1.7倍的價格出售。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
信置(0083)系樓盤近日有多項房產交易，包括將軍澳日出康城凱柏峰III和旺角ONE SOHO。這兩個樓盤在昨日和今日總共售出了5個單位，這些單位的實用面積介於320至457方呎之間。成交價格方面，這些單位的售價範圍在646萬至766萬元之間，每平方呎的價格則在1.67萬至2.03萬元之間。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
市場目前關注新地(0016)推出的天水圍天榮站 YOHO WEST，其他新盤的成交情況則相對較少。佳明(1271)旗下的土瓜灣明雋已經有現樓推出，最新有一個位於19樓B室的1房單位以約639.7萬元的價格成交，實用面積為259方呎，每呎售價約24,699元。該單位可以遠眺啟德郵輪碼頭及體育園一帶的海景，據稱買家主要來自西區。根據綜合市場資訊，本月至今整體新盤的成交量約為740宗。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
新地（0016）最近推出了位於九龍站的凱旋門項目的一手特色戶餘貨招標，其中包括了位於77至79樓B室的一個實用面積為2682方呎的4房設計，連1265方呎的平台。這個單位最近以逾2.199億元的價格售出，連同車位，實呎價達到了8.2萬元，成為了該項目一手新例後的最高成交價。需要注意的是，凱旋門項目早在2005年就開始入伙，已經有約18年的歷史。去年底，新地突然上載了一些少量的一手餘貨進行推售。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
利嘉閣助理分區董事蔡庭勇表示，年底私宅租務市場仍然熱絡。他透露，將軍澳區的半新盤海茵莊園第2座低層D2室最近成功錄得一宗租賃成交。這個單位實用面積約為280方呎，設有一房間隔，並享有美麗的內園景觀。租客是一位來港工作並定居的外籍人士，一直在尋找樓齡較新的住宅物業，特別是一房單位。他以每月1.5萬元的租金成功承租這個單位，實際呎租金約為56元。業主在去年以約582.1萬元購買這個單位，租金回報率超過3厘。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
天水圍天榮站的YOHO WEST第1期新盤是市場上的焦點。這個大型項目的樓花期約為11個月，今日進行了第二輪銷售，共有322個單位可供購買，其中310個以價單形式發售。根據市場消息，該項目已售出304個單位，佔可供發售的98%。此前兩輪銷售共售出了超過640個單位。據悉，發展商計劃在短期內推出更多單位，並在下周再度進行新一輪銷售。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
