希慎（0014）和香港興業（0480）合作，即將完工的大埔露輝路林海山城錄得新的售出紀錄。根據交易紀錄，該項目的第10座3樓B室，實際使用面積為1568平方呎，於11月底以3100萬元的價格，每平方呎1.97萬元售出。然而，目前並未有其他進展，據推測買家可能已經遭到沒收5%的訂金，涉及約155萬元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
地產
房屋售價比起12年前上升9% 近期一套單位以3380萬元的價格售出，每平方呎價格為21778元，比起最初放售價下降了1220萬元或27%，比起10月拍賣時的開價低了120萬元或3%。該單位的主人趙海珠和她的丈夫陳昊言在2011年以3,100萬元的價格購入該單位，並且在2013年開始進行四次按揭，現在的成交價比起12年前的購買價仍然上升了280萬元或9%。 其他報道 HENLEY PARK新示位洋溢法國風 兼具環保效益 深9複式戶5.58萬連車位租出 呎租逾50元 恒地6新盤伙美聯送家電購物禮券 總值18萬 規劃署反對和黃物流中心全層改作數據中心 專才1165萬購星鑽兩房 慳稅逾300萬 溱岸8號3房零議價3萬租出...
根據規劃署文件顯示，運輸及物流局反對該申請，原因是上述地點是貨櫃碼頭的一部分，是港口的後備或支援區域。如果將該地點用於數據中心，將與貨櫃碼頭的運作不相符。另外，如果這個改劃申請獲得批准，將開啟一個不良先例，並對貨櫃碼頭的運作及相關支援產生影響。 規劃署同意了運輸及物流局的意見，因此反對了這個改劃申請。 根據資料顯示，和黃物流中心目前是一幢多層多功能工業大廈，樓面約為545.46萬方呎。長實計劃將地點從「其他指定用途」改為「貨櫃碼頭（1）」地帶，並加入「資訊科技及電訊業」用途，容許6樓分發中心發展為數據中心，面積約為72萬方呎。 其他報道： – 專才1165萬購星鑽兩房，慳稅逾300萬。 – 溱岸8號3房零議價3萬租出，呎租41元。 – 本月新盤成交420宗，名日‧九肚山特色戶900萬沽。 （圖片來源：明報） 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞...
年底即將到來，但私宅租務市場仍然非常活躍。根據中原地產高級資深分區營業經理吳啟業的說法，位於大圍溱岸8號的新錄2座低層D室最近已經成交，該房屋實用面積為725平方呎，擁有3間臥室和套房間隔，並且享有內園景觀。業主最初的要價約為3萬元，最終成功以這個價格出租，且不接受任何議價。這意味著每平方呎的租金超過了41元。新的租客是同區的一個家庭。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
根據城規會文件顯示，位於薄扶林道131號的心光盲人院暨學校項目，地盤面積為6.95萬方呎，土地用途已完成修訂，屬於「住宅（丙類）7」用地，申請人希望放寬建築物高度限制，將高度從原來的151米新增約8.6%至164米，並興建4幢10至11層高的住宅大廈。單位數目將從原先的83伙增加至135伙，增加了63%或52伙。為了適應單位數目的增加，單位面積將會縮減，平均面積將從原先的1615方呎縮減39%至978方呎，但總樓面面積將保持約13.2萬方呎。 申請人表示，他們並不是要求大幅度放寬高度限制，擬議的11層高度為主要水平基準的164米，仍然低於附近的其他住宅大廈，並且與位於申請地點西面的香港大學「政府、機構或社區」發展地點的高度限制保持一致。因此，擬議的發展項目將與周圍的建築物相融合，不會對周圍環境和建築物造成重大的視覺景觀影響。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
Dash Living創辦人兼行政總裁李灝庭表示，這個項目的投資額約為8億元，已經運作了兩個多月，入住率超過90%，長租客和短租客各佔一半。他透露，目前短租房的價格約為1000元，長租房的價格在1.5萬至1.8萬元之間。 這個項目以前是彩鴻酒店，總樓面面積約5.87萬平方呎。據了解，保德信房地產在去年初以約8.5億元的價格購入了這個項目。 其他報道： 1. 御龍山的4房單位的月租金為5.28萬元，每平方呎租金為37元。 2. 林奮強以2158萬元的價格賣出了擎天的3房單位，比兩年半前的高位下跌了20%。 3. 外籍客人以5.7萬元的租金租了寶翠園的海景3房單位，每平方呎租金為51元。 4. 港鐵CEO減稅後購買了擎天的低層3房單位，花了144萬元，總價為1920萬元。這個價格比兩年前的同類高峰時期下跌了超過10%。 以上資訊來源：明報財經新聞。 本文章由Open...
年底的私宅租務市況仍然非常活躍。美聯行的助理區域經理黃國輝表示，火炭地區的御龍山第8座中層B室，實用面積為1443平方呎，擁有4房2套設計。業主最初以5.38萬元的價格放租，不過不久後接受了區內客人的議價，在租金上減價了1000元，最終以5.28萬元的價格出租。根據實際面積計算，每平方呎的租金約為37元。業主在2015年以2千萬元的價格購入這個物業，租金回報率約為3.2厘。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
新地(0016)上周六在天水圍YOHO WEST的首輪銷售中售出了338個單位，佔可售單位數量的97%。為了回應市場需求，發展商今晚突擊修改了1號至3號價單，將約45個單位的價單調高了約1%至2%。然而，最高折扣率仍然保持在13.5%。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
最近，有許多新盤推出了新的優惠活動，以降價促銷剩餘房屋。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
根據最新的市場資訊，自12月份至今，整體新盤的銷售情況共有大約410宗。而中海外（股票代號：0688）則在啟德跑道區維港1號項目中售出了兩個單位，獲得超過2400萬元的現金。其中，2B座10樓C室的單位，實用面積為459平方呎，包含兩個臥室和一個開放式廚房。該單位以938.1萬元的價格成交，折合每平方呎的價格為20,438元。另外一個單位是2B座26樓A室，實用面積為656平方呎，包含三個臥室和一個套房間隔。該單位以1463.3萬元的價格成交，折合每平方呎的價格為22,306元。 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞 免費睇樓團🏢🕌🏤🏪🛫 – WhatsApp Group https://chat.whatsapp.com/FtFwiJTycHFCJ4MIoEhIOk
