中原地產馬鞍山迎海御峰分行的資深區域營業經理胡耀祖表示，隨著減息政策和施政報告對樓市的利好影響，最近馬鞍山區的交投氣氛明顯好轉。本月初至今，馬鞍山區的房地產成交總數暫時約為103宗，較上個月同期增加了約5成多。其中，新港城的成交數佔了約15宗。最新錄得的3期N座中層02室單位，建築面積為446平方呎，實用面積為337平方呎。整體而言，市場對於馬鞍山區的房地產交易呈現出穩步增長的態勢。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
Snack Baby的創辦人JC Lombard表示：「人人都喜歡意大利雪糕和雪糕，但很多人對乳糖不耐受或選擇素食，這意味著他們需要放棄乳製品。在Snack Baby，我們克服了這些障礙，提供了多種不含乳糖和不含乳製品的選擇，同時也提供傳統含乳製品的選項。我們的食譜沒有犧牲品質或口味，可以讓更多人體驗到享受雪糕帶來的喜悅。」 很少人知道不含乳糖的牛奶比一般牛奶更甜，因此通常使用不含乳糖牛奶製作美味雪糕所需的糖會更少。 著名的意大利雪糕專家Bas van Haaren更是Snack Baby的雪糕顧問。除了旨在提供更多選擇和替代選擇外，Snack Baby的雪糕幾乎全部使用新鮮優質的天然食材從頭開始製作。店內的意大利雪糕都是以傳統方式慢慢攪拌，確保口感順滑、濃郁細緻，然後以最適當的方式保存。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
上手業主3年前買入寶盈花園兩房單位後，進行全屋大裝修，現仍十分新淨。(代理提供) 二手蝕讓潮蔓延至未補地價居屋。將軍澳居屋寶盈花園一伙綠表兩房戶，即使附有靚裝和海景，原業主持貨3年，仍需蝕一成沽貨。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新促成寶盈花園5座高層C室成交，單位實用面積484方呎，屬兩房兩廳開則，座向東南方，外望將軍澳跨灣大橋一帶海景，兼且附帶超新淨靚裝修，屬優質戶。 單位享有將軍澳跨灣大橋一帶海景，景觀優美。(代理提供) 帳面輸68萬 未計裝修費 據了解，單位業主於2021年7月以608萬購入上述物業，買入後進行全面裝修，並自住至今，持貨只有3年。該業主於上月以560萬元將單位放盤，日前獲綠表買家洽購議價，最終減價20萬元，以540萬元成交，平均實用呎價11,157元。現該單位帳面需蝕讓68萬元，期內物業貶值11%。 立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
地政總署宣布，上周五（25日）截標的沙田小瀝源沙田圍路住宅地皮共收到6份標書。美聯測量師行董事林子彬表示，是次項目入標數目稍遜於7月同區另一幅地皮的11份標書，但獲多間大型發展商參與入標，反應合乎市場預期。若以每呎樓面地價3,500元計算，估值約10.65億元。林子彬指出，項目地點離港鐵站約需10分鐘步程，位處街角，毗鄰公路，料日後可享開揚景觀，惟有一定嘈音的影響。至於區內交通及社區配套成熟，加上發展規模適中，故潛力不俗。林子彬預計，項目日後主要提供一房及兩房的中小戶型，迎合大眾化市場，至於這類項目亦是較受市場歡迎，銷售風險亦相對較少。是次入標反應合乎市場預期，主要獲大型發展商參與競投，估計是次流標機會不大。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
【點新聞報道】網民近日在柴灣往東區醫院方向的行人路上目睹一對長者乘坐雙層電動輪椅行駛，引起熱議。這情況令人擔心可能影響道路安全，顯露出對於行動不便長者交通工具的安全性關注。這起事件顯示，對於長者出行需求的關注和改善交通設施的迫切性。希望政府和相關部門能夠重視這些問題，提供更適合長者使用的交通工具和安全措施，確保他們能夠安全、方便地出行。這也提醒大眾關注社會中弱勢群體的需求，共同努力營造一個更加包容和安全的社會環境。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
《圖說》龍華科大學生團隊在2024年海峽兩岸青少年人工智能競賽中榮獲第二和第三名。龍華科技大學電機工程系的鍾孟雲老師指導下，PBL智慧型機器人專班的學生高振晳、蔡毅揚和蔡明翰以「智能購物車」為主題參賽，最終獲得第二名（四星獎）。另一組學生團隊也表現優異，獲得第三名。他們在比賽中展現出色的技術和團隊合作能力，獲得了評委和觀眾的好評。這次比賽不僅讓他們學習到更多人工智能相關知識，也為他們的未來職業發展打下了堅實的基礎。希望這些優秀的青年學子能夠在未來的道路上繼續努力，為科技創新做出更大的貢獻。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
一隻倉鼠吃多士吃到瞓著，四腳朝天大方露出兩顆巨大的睪丸，睡姿非常豪放，引發網友們的熱烈討論。這隻倉鼠名叫火腿，是日本一位飼主的寵物。飼主在社交平台上分享了這張照片，照片中火腿正在吃多士，卻突然入睡，睡得非常熟。這個逗趣的畫面讓人忍不住捧腹大笑，瞬間在網路上引起了熱烈討論。倉鼠是非常可愛的寵物，它們活潑好動，常常會有一些有趣的行為。這張照片不僅展示了倉鼠的可愛模樣，也讓人看到了牠們在日常生活中的搞笑瞬間。希望火腿和其他倉鼠寵物都能過著快樂的生活，為人們帶來更多歡樂和溫暖。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
HOY TV節目《一線搜查》報導，一對新加坡遊客夫婦，帶著他們的子女到北角一家室內遊樂場玩耍。不料，母親在跳彈床時發生意外，撞爆了一側腎臟，需要進行緊急手術才能保命。節目記者進行了採訪，這對新加坡夫婦化名為李先生和李太太，他們表示這起意外發生在去年的6月。李太太回憶當時的情況，她的其中一個孩子想要玩吊橋，但感到害怕，於是她上去試玩。 北角室內遊樂場的公司對此事回應如下，他們表示對這起意外深感遺憾，並承諾將進一步加強安全措施，以確保遊客在遊樂場內的安全。這起事件提醒了人們在參加任何遊樂活動時，都應該注意安全，特別是有小孩的家庭，應該時刻保持警覺，以避免悲劇發生。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
韓國首爾聖水洞原定於週五晚間舉辦時尚品牌Prada的活動，但因吸引大量人群湧入而引發安全疑慮，最終緊急取消，以避免類似梨泰院踩踏事件的悲劇再次上演。該活動原本預計吸引眾多時尚愛好者前來參與，然而過多的人潮造成現場混亂，讓主辦單位不得不做出取消的決定。為了確保參與者和工作人員的安全，取消活動是必要的措施。這起事件也提醒人們在大型活動中要注意人身安全，避免擠壓和踩踏事件的發生。希望主辦單位能夠在未來的活動中加強安全管理，讓參與者能夠安心享受活動。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
