太古城3房6年蒸發30%❗ 預售樓花3年後再現零申請、零批出｜易發地產速報 | 易發睇樓團 | LINE TODAY【獨家報導】

【易發地產速報🏠一周樓市】太古城3房6年蒸發30%❗ 預售樓花3年後再現零申請、零批出。
最新的易發樓價指數報告顯示為106.89點，按周微升0.03%。然而，全港二手成交表現不盡如人意，部分區域樓價下跌，甚至有屋苑成交價格創下近9年新低。例如，位於元朗富達廣場C座高層2室實用面積779平方呎的3房戶，以700萬元成交，呎價8,986元，創下同面積單位逾9年新低價。另外，太古城富山閣中層A室690平方呎的3房戶，以885萬元成交，呎價12,826元。原業主於2019年2月以約1,268萬元入市，持貨6年，損失約383萬元，樓價貶值約30%。元朗溱柏8座高層E室，實用面積556平方呎2房戶，最新以512萬元成交，呎價9,209元。原業主於2020年以648萬元買入，持有5年，損失136萬元，樓價貶值21%。新盤持續進入市場，庫存量高企，導致發展商必須降價出售。同时，發展商減緩預售樓花的步伐，集中推售現樓項目和現有庫存。5月份預售樓花再現零申請、零批出情況，為2022年2月後首次出現。約有17個項目待批樓花，涉及6,517伙單位，為5年多來的低位。一些已屆現樓的新盤豪宅項目有較好表現，如鴨脷洲凱玥和大埔林海山城。如果有任何樓盤想了解更多信息，記得留言告訴我們！記得關注我們的社交平台和訂閱頻道！想知得更多詳情？立即Click這裡


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