九龍城啟德道獲批放寬重建，市建局自行發展新啟示，減商增住削地庫。

市區重建局（市建局）九龍城啟德道及沙浦道發展項目，最近向城市規劃委員會提出申請，希望放寬住宅地積比率與建築物高度限制。規劃署表示不反對這項修改，這次修改不僅更改了發展細節，也反映了市建局對樓市情況的調整，以控制建築成本，並改善社區規劃。項目原定於2024年招標，但受到樓市疲弱和高息環境的影響，只有長實一家公司參與投標。市建局最終決定收回項目並自行開發，以控制風險並重新評估財務回報。新方案將重新分配地積比率，增加住宅樓面面積，並增加住宅單位數目，以滿足市場需求。根據最新方案，平均每戶面積約461平方呎。這個改變將使整個項目更具吸引力，同時提供更多房屋供應。 想知得更多詳情？立即Click這裡


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