太古城三房低價905萬入手，撤辣後大減價蝕賣？藍籌屋苑傳出震撼消息！

二手樓價調整未完，藍籌屋苑之一鰂魚涌太古城本月錄得10宗成交，新近出現一宗蝕讓成交，原業主去年以震撼低價905萬元購入1伙三房單位，經過樓市全面撤辣後，最後不足一年要大減價180萬元蝕沽離場。

中原地產太古城高級區域營業董事張光耀表示，太古城恆山閣高層C室，實用面積約684方呎，三房間隔。從單位相片可見，內籠企理。

據悉，原開價1,080萬元，至3月份起多個一手盤以低價推售，4月降價至980萬元，其後再擴大議價空間，最終以900萬元沽出，累減180萬元或約16.7%，呎價約13,799元。

低銀行估價最多5%

參考滙豐銀行及中銀香港(2388)對單位網上估價為919萬及950萬元，即是次成交價較估價低約2.1%及5.3%。

張光耀指，原業主於2023年9月以905萬元買入單位，持貨不足1年，現轉售帳面損失5萬元或約0.6%。資料顯示，同座中層C室，實用面積及間隔相若，去年10月以918萬元售出，呎價約13,421元。

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