業主移民急售套現持有七年損失逾六成拋售天水圍居屋兩房｜二手市況報告

出版：2026年7月17日12:30

更新：2026年7月17日12:30

祥益地產高級分行經理林家倫表示，天水圍居屋天頌苑日前錄得一宗區內客買賣個案，單位為J座低層7室，實用面積約506方呎，兩房兩廳間隔。

林家倫指，買家為白居二中籤者，鍾情單位內櫳寬敞，方便靈活擺放家具，加上原居同區，有利搬遷及延續原有生活圈，毋須重新適應環境。

成交呎價6482元

據了解，原業主因計劃移民，故出售單位套現，期間擴大議價空間，累減32萬元，最終以328萬(居二市場價)成交，呎價約6,482元。原業主於2019年以約350萬元(居二市場價)買入單位，持貨約7年轉售，帳面虧損22萬元，單位期內貶值約6.3%。

資料顯示，天頌苑位於天水圍天榮路3號，2001年入伙，共有15座，提供6,080個單位。

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