沙田第一城長情業主沽兩房 見買家態度誠懇加大減價空間 「一手貨」大賺18倍｜藍籌屋苑

新界指標屋苑沙田第一城，新近接連有長情業主沽貨大賺離場。中原地產沙田第一城站分行資深分區營業經理陳廸豪表示，沙田第一城過去周末期間錄得1宗成交，單位為51座中層F室，實用面積約284方呎，兩房間隔。

據了解，單位原叫價410萬元，原業主屬一手業主，早年以約20萬元買入單位，見買家態度誠懇，加上早年買入價平，故願意加大減價空間，最終減價35萬元或約8.5%，至375萬元沽出，呎價約13,204元。買家為一對上車夫婦，眼見上址罕有低於400萬元，價錢吸引，馬上承接。按原業主買入價計，帳面大幅獲利355萬元或近18倍離場。

高層三房放盤9個月減價120萬

世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，沙田第一城23座高層E室，實用面積約451方呎，三房兩廳間隔，坐向西北，外望園景。

據了解，單位放盤9個月，原開價648萬元，最後減價120萬元或約18.5%，至528萬元易手，呎價約11,707元。原業主於1994年以252萬元購入單位，持貨約30年，現沽售帳面賺276萬元，物業期內升值約1.1倍。

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