青衣青宏苑兩房海景戶 綠表價518萬易主 廿年升近3倍｜二手居屋成交

海景居屋有價有市，青衣居屋最新錄海景戶大幅升值成交個案。利嘉閣地產葵青-青衣翠怡花園分行高級經理曾定杰表示，最新促成青衣青宏苑B座高層4室二手成交，單位實用面積505方呎，為兩房間隔，向北望海景。新買家為綠表客，鍾情屋苑周邊配套成熟，港鐵站、巴士站、大型商場及街市皆步行可達，加上單位屬高層，享開揚海景，睇樓後馬上議價洽購。

綠表成交呎價1.02萬

據了解，單位原開價560萬元(未補地價)，經誠意洽商後減42萬元，以518萬元(未補地價)成交，折合實用呎價10,257元。至於原業主在2005年以約135萬元(未補地價)買入上址，持貨20至今轉售，帳面大幅獲利約383萬元，期內升值逾2.8倍。另外，青宏苑現有約3個單位放盤，最低入場費由約560萬元(未補地價)起。