樓市在撤辣政策後逐漸轉為活躍，但樓價仍受到壓力，近年入市的業主需要大幅降價才能出售物業。世紀21奇豐的張翠珊表示，位於馬鞍山雲海榕海臺2座的低層D室，實用面積約719平方呎，有三房間隔，一個月內降價360萬元後，最終以1,010萬元售出，呎價約14,047元。據了解，原業主在2018年1月購入該單位時價格為1,393.8萬元，持有6年後以383.8萬元的虧損售出，單位價格下跌了27.5%。
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