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片段來源：聖方濟各大學

土木工程署宣布，由於天文台發出一號戒備信號，柴灣公眾填土躉船轉運站今早8時半停止開放，直至另行通知。香港國際貨櫃碼頭有限公司宣布，由於強烈熱帶風暴韋帕接近本港，四、六、七及九號貨櫃碼頭、中遠國際、亞洲貨櫃，中午12時起停止所有吉櫃交收，其他服務正常操作。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

【易發地產速報🏠一周樓市】黃竹坑滶晨II首批均呎$2.1萬貴上期4%❗ 對壘康城凱柏峰大減價17%。黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨，由今年5月底開售至今，已售出全盤約83%單位，熱銷為發展商帶來更大信心，很快可以再接再厲。昨日推出滶晨II，首批80伙，折實售價872萬至2111.8萬元，折實呎價19,464至27,144元，折實平均呎價21,800元，比上期首批高約4.1%。回顧滶晨第一期上月開價，當時折實平均呎價20,932元，是港島南岸歷來首批折實平均呎價新低價。現時新一期價錢，則與2024年推出的Blue Coast兩期拉近，同樣為2.1萬元水平。滶晨II首張價單對比滶晨屬於「原價加推」，之後會有加價空間。項目本周末開始收票，預料下周開售。項目銷售良好，加上現時市場氣氛有改善，我認為現市況下，原價加推尚算合理。不過有景觀因素影響之下，加價幅度也不應太進取。滶晨II整體景觀質素不及上期好，基本只有靠西邊2座A及B單位，可以透過樓宇間的縫隙遠望海景，其餘單位都要樓望樓。而上一期靠東邊，則有一整排單位都可以望到相對遼闊的深水灣海景。再抽出兩期首張價單部分單位仔細比較，我認為新一期部分單位定價也略貴。舉例今期2座D室，448平方呎，單位靠南邊，正望港島南岸另一期數晉環樓景，空間感相對壓迫，單位折實價約931萬元，折實呎價20,788元，不論樓價或呎價都比上期可以望屋苑泳池景，且面積大約7平方呎的1B座E的20樓E室貴。比較呎價的話，2座D室則高出約6%，以此評估加價幅度，加價空間也不少。滶晨II現時還要面對另一個潛在競爭對手，同樣為鐵路上蓋項目的日出康城第11D期凱柏峰III，昨天減價加推5號價單，共有129伙，折實售價386萬至709萬元，折實呎價13,644至17,083元，折實平均呎價14,312元，較去年4月公布的對上一張價單折實平均呎價17,265元低17%，平絕凱柏峰各期數已公布的所有價單。抽出個別單位比較，最新推出的3A座9樓E室，實用面積283平方呎，折實售價386.12萬元，而1號價單推出上一層即3A座10樓E室，折實售價496萬元，樓下比樓上單位平超過100萬元，幅度相差達22%。發展商指這批單位有機會短期開售。近期另一個焦點新盤元朗現樓朗日峰，也印證雖然市場氣氛改善，但事實新盤沒有太大加價空間。項目首批折實平均呎價12,142元，比5個月前推出的同系項目朗天峰高超過一成。朗日峰昨日首輪銷售60伙，即晚沽出31伙，只賣到約一半單位。回顧低價開售的朗天峰，今年2月首輪推售250伙，則出現即日沽清的好成績。昨日其他銷情不錯的新盤，包括啟德澐璟，昨日共錄3宗成交，發展商套現約1.1億元，成交價最貴為第1座3樓B室，實用面積1,870平方呎，屬4房雙套連私人電梯大堂間隔，成交價7,683萬元，呎價近41,089元。何文田站瑜一則售出2伙，最新成交單位包括第5B座3樓B室，實用面積461平方呎，成交價1,088萬元，呎價約23,617元。近期二手樓價都有回升跡象，易發樓價指數最新報107.78點，按周升0.44%，指數反映7月初的市況。市場有投資者成功短炒大幅獲利，位於日出康城5A期Malibu第2B座高層E室，實用面積459平方呎，2房間隔，成交價630萬元，呎價約13,725元。原業主原於4月份以約490萬元購入單位，持貨約3個月，易手帳面炒貴140萬元，期內升值29%。 如果大家有咩樓盤想知多啲，記得留言話俾我哋知📢！！【記得幫手like👍我哋嘅Facebook同訂閲🛎YouTube channel啦，仲要將28Hse專頁設定為＂搶先看／See First🧐＂】。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

【體路專訊】為了表揚在學界比賽中展現出優異潛力的運動員，中國香港學界體育聯會舉辦了「中銀香港卓越青苗運動員獎」。今年，來自港島區和九龍區的44位丙組學生運動員獲選，其中包括香港華仁書院的蘇鎮皓和聖保羅男女中學的藍旼希。 蘇鎮皓自6歲起開始接觸劍擊，並在教練的指導下專注於花劍項目的發展。儘管初次參加比賽時成績不盡理想，但他在父母的鼓勵下努力奮鬥，最終在港九區中學校際劍擊比賽中勇奪亞軍，獲得中銀香港卓越青苗劍擊組別運動員獎。藍旼希則在田徑和游泳項目上有出色表現，獲得中銀香港卓越青苗田徑組別運動員獎。 藍旼希感謝家人、老師和教練的支持，並強調在訓練中兼顧學業的重要性。她表示運動的意義不僅在於獎牌，而是在於自我突破和進步的過程。展望未來，她希望能繼續成長，不被成績所限制，探索自己的極限。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

由香港地鐵公司(00066.HK)、信和置業(00083.HK)、嘉華國際(00173.HK)及招商局置地(00978.HK)合作，共同開發的凱柏峰III位於日出康城，最新銷售安排公布。計劃以招標形式出售68個標準單位，包括60個兩房單位和8個三房單位，所有單位均位於中高層，部分單位可享有開揚翠綠山景和遠眺銀線灣的景觀。單位的截標日期為下周一(21日)。凱柏峰已經在上季開始逐步入伙，項目的租賃表現理想，最高單位的呎租高達50元。此外，開發商上周末首次開放現樓單位供公眾參觀，共有超過3,000組客人前來參觀。~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

有一天，一位居住在天水圍的居民在網上分享了自己搭輕鐵追趕巴士的經歷。他表示和朋友約好要趕時間，卻不幸看著前往上水的276A線九巴離開。他突然靈機一動，決定搭輕鐵追趕巴士，並問著自己：「究竟可以去到幾盡？」這樣的情節引起了許多網友的興趣和討論，紛紛留言表示驚訝和好奇。這個故事充滿了趣味和挑戰，讓人忍不住想知道結局是如何。這也讓人感受到了在城市生活中的獨特魅力，每天都可能發生令人意想不到的事情，讓生活更加有趣和豐富。這個故事也提醒我們要時刻保持警覺和冷靜，處理突發狀況時要靈活應對，才能解決問題並順利完成任務。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

昨日下午在荃灣石圍角邨石桃樓一個單位發生火警，一名男子墮樓不幸身亡，另外一位92歲的老街坊在火警中吸入濃煙後感到不適，被送往醫院治療。警方初步調查認為這起火警可能是縱火行為，也有可能是有人從高處墮下的意外事件。整起事故造成社區居民恐慌，警方正積極調查案件的起因和負責人。希望社區居民能夠保持警惕，注意安全，避免類似悲劇再次發生。火警事故不僅造成財產損失，更威脅到人們的生命安全，希望大家都能夠重視火災防範措施，確保自己和家人的安全。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

美聯物業沙田 – 好運中心分行首席高級營業經理吳立輝表示，沙田區市中心屋苑二手市場持續升溫。偉華中心位置方便，可無縫連接火車站，吸引大量學生租客搶租。最近，該行成功促成收租客400萬元承接偉華中心297實呎連租約戶。吳立輝表示，該物業吸引力十足，收租客「即睇即買」，顯示市場對該區物業的潛力和需求。沙田區一直是香港具發展潛力的區域之一，偉華中心的成功案例也證明了這一點。美聯物業將繼續致力於為客戶提供優質的物業服務，滿足他們的需求。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

2025年7月19日，無綫新聞TVB News報導指出，跨境網購越來越盛行，但也帶來了一些問題。有小孩透過內地網購平台買了三枚煙霧彈，顯示了網購平台和進出口監管存在漏洞，甚至十三歲的小孩也能輕易取得危險物品。 過去已有聲音關注跨境網購食品和不符合本地標準的電器的安全問題，海關需要增加抽查，以阻止違禁品的流入。政府也應該加強與內地當局和電商平台的溝通，加強合作，減少問題發生。 商報社評則指出，截至6月底，香港本地公司數量達到了149,480間，創下歷史新高。今年上半年還有761家非香港公司在香港設立了新的營業地點，顯示無論是本地還是外國投資者，對香港經濟環境充滿信心，紛紛在香港投資開公司，看好香港作為生意環境。 雖然整體數據顯示香港經濟向好，但一些行業仍面臨挑戰。考慮到香港正處於經濟轉型期，當局應該積極採取措施，擴大需求，盡量減少轉型帶來的問題。预计即將公布的施政報告將會有所著墨於此。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞