太古城

本週末中原地產十大屋苑僅錄得6宗成交，較上周下跌4成，其中5個屋苑零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，奧運氣氛熾熱，加上天氣不穩，市民暫停睇樓活動觀看比賽。此外，樓市表現反覆，買家持觀望態度，美國減息決定或成為樓市轉捩點。若美國實施減息，有望刺激香港樓市，釋放累積的購買力。在港島區，太古城區成交16宗，平均實用呎價13,784元。康怡花園連錄兩宗成交，平均實用呎價13,183元。在九龍區，美孚新邨成交1宗，平均實用呎價9,429元。新界區映灣園成交1宗，平均實用呎價10,036元。整體而言，樓市成交量不穩定，市場仍處於觀望狀態。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

太古城恆星閣B室，面積809平方呎，原業主去年6月以1600萬元放盤，一年後以1080萬元成交，實用呎價13350元，市場同類型成交價。美聯物業表示，原業主罕見遇到買家願意裝修，所以減價沽出。原業主1981年以102.9萬元購入，持有43年，轉手賺977.1萬元，升值9.5倍。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

美聯范浩軒表示，鰂魚涌太古城寶安閣高層H室，實用面積706平方呎，建築面積800平方呎，為3房間隔，日前獲同區客垂青，並以$900萬承接，實用面積呎價約$12,748。據悉，原業主於1980年以$57萬購入該單位，經過多次裝修和翻新後，最終以高價出售。美聯范浩軒表示，這次成交價格反映出鰂魚涌地區房地產市場的活躍程度，並預計未來市場將繼續增長。該單位位置優越，擁有優美景觀，是許多買家青睞的理想物業之一。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

鰂魚涌太古城的一個三房單位在放盤不到一個月的時間內就被以150萬元的劈價成交，最終成交價為1,000萬元。這顯示了部分二手業主開始擴大議價空間的趨勢。這也反映了目前香港房地產市場的情況，買家可以在議價方面更有籌碼。對於其他地區的最新成交價格，可能也會受到這樣的影響。在這樣的市場環境下，買家可以更靈活地選擇物業，也有更多的機會以較低的價格成交。但對於業主來說，可能需要更加靈活應對市場變化，以吸引更多潛在買家。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

中原地產東山閣的資深區域營業董事趙鴻運表示，目前二手樓市持續受到壓力，部分太古城業主已開始願意擴大議價的空間，這也帶動了成交量的回升。本月屋苑暫時錄得14宗成交，平均實用面積呎價為13,771元。趙鴻運指出，分行最近剛剛成交了北海閣高層E室，該單位的實用面積為708平方呎，擁有3房2廁的間隔設計，客廳朝向。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

藍籌屋苑樓價插水！太古城兩房造價重返11年前 第一城連環失守4球關 二手市況疲弱，藍籌屋苑業主亦決定低價出貨，樓價不斷插水。有「中產屋苑」稱號的鰂魚涌太古城，最新兩房以「5球」成交，重返2013年、即11年前水平。 中原地產太古城區副區域營業董事張光耀指，太古城太湖閣低層B室，實用面積約484方呎，兩房間隔，向東北，望園景。單位於今年初放盤，6月份下調叫價至650萬元，最終以500萬元沽出，呎價約10,331元。屋苑對上一宗500萬元成交，要追溯至2013年6月份，鄱陽閣低層C室，實用面積約482方呎，呎價約10,373元。 據了解，原業主早於1995年以251萬元購入單位，一直作自住用途，持貨約29年，現沽出帳面仍能獲利249萬元，物業期內升值近1倍。張光耀表示，太古城本月暫錄13宗成交，平均實用呎價降至1.4萬元以下。 ⇊太古城太湖閣低層B室⇊ 沙田第一城兩房5年蒸發逾31% 被視為「上車天堂」的沙田第一城，近期造價連環失守4球關口。市場消息指，沙田第一城21座高層D室，實用面積約327方呎，兩房間隔。原叫價400萬元，最終減價20萬元，以380萬元沽出，呎價約11,621元。 據悉，上址對下一層單位曾發生事故。至於原業主於2019年以556萬元購入單位，持貨約5年，現轉手帳面虧損176萬元，物業期內大幅貶值約31.7%。 中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城4期40座中層F室，實用面積約284方呎，原則兩房間隔，坐向西北，外望開揚景觀。據了解，單位上月開價408萬元放售，最終減價20萬元或約4.9%，以388萬元沽出，呎價約13,662元。 伍錦基指，原業主於2008年以158萬元購入單位，持貨約16年，現轉售帳面獲利230萬元或近1.5倍離場。 ⇊沙田第一城4期40座中層F室⇊ 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open...

中原地產太古城區副區域營業董事張光耀表示，太古城再次錄得一宗低價單位成交，全月暫時錄得13宗成交，平均實用呎價下降至1.4萬元以下。 張光耀表示，中原最近成功促成太古城太湖閣低層B室的成交，該單位實用面積為484平方呎，2房間隔，朝向東北，可眺望園景，該單位於今年初已成交。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

太古城3房832萬出售 買家趕在降息前成交 地產版 發布時間： 2024/07/22 市場預期9月有可能降息，促使買家加快成交步伐，上周六、日十大屋苑成交量略有回升，其中鰂魚涌太古城有2宗成交，都是長期擁有者出售。其中，寶山閣高層單位比本月初同座高2層的單位便宜13萬，而南豐新邨也陸續有成交。 … 2024書展早鳥訂閱三重好禮：超低價格＋延長訂閱期＋贈品詳情 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

2019年11月太古城襲擊案中，5名男子襲擊咬甩前區議員趙家賢耳朵的男子陳真，被控暴動及蓄意傷人罪成，5人分別被判監3年6個月至5年3個月。區域法院暫委法官高偉雄判刑指出，即使陳真當日行為兇殘，被告們在他倒地後仍持續襲擊，這種行為不能被視為合理，並且會進一步挑動陳真的情緒，對無辜市民構成威脅。因此，以5年3個月為量刑起點，其中4名被告認罪並獲減刑，不認罪的鍾志宏則未獲減刑。 5名被告依次為27歲咖啡師張潤鋒、34歲侍應容志強、27歲文員鄭朗穎、22歲學生徐俊傑及39歲無業男子鍾志宏。他們被指控在2019年11月3日在太古城中心2期北座西門外參與暴動，並意圖對陳真造成嚴重傷害，以及非法及惡意傷害陳真。容志強另外承認在公眾地方管有攻擊性武器罪。 法官判刑時表示，被告們的行為屬於報復私了，並且他們攻擊陳真後仍持續襲擊，必然會激發陳真的情緒，導致更多暴力行為。因此，法官以5年3個月監禁作為暴動罪量刑起點。被告中容志強及鄭朗穎及早認罪，獲減刑；張潤鋒預審前認罪，可獲更多減刑；徐俊傑開審後認罪，獲減刑並因年輕再減刑。法官判處張潤鋒監禁3年11個月，容志強及鄭朗穎監禁3年6個月，徐俊傑監禁4年6個月，鍾志宏則監禁5年3個月。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

太古城逸天閣C室，實用面積707平方呎，3房1套間隔，望內景，以1100萬元成交，實用呎價15559元。 據悉，新買家打算自住，區內發展成熟，配套完善，看中單位間隔和價格合適。 中原地產表示，原業主於1997年4月以690萬元購入該單位，持有27年，此次出售獲利410萬元，獲利率達59.4%。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞