太古城

在2025年12月18日，香港樓市持續回升，但鰂魚涌太古城的衛星閣卻發生了一宗特殊的交易，一個早前取消交易的3房單位重新易手，價格比原價下跌10.2%，亦低於市價約19%。這個凶宅樓上的單位最終以880萬元成交。該單位位於低層A室，實用面積701平方呎，間隔合理。代理表示，這個交易是在近期完成的。 此外，太古城的衛星閣一直以來都是龍頭屋苑，而這次的交易顯示出市場價格的變化。相信這樣的交易案例對於其他樓市參與者有一定的參考價值。希望隨著樓市的逐漸回穩，更多的交易能夠達成順利，為市場帶來穩定的發展。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

太古城衛星閣中低層A室，實用面積約701平方呎，3房戶型，吸引了同區居民的注意，最終以880萬元成交，實用呎價約12553元。美聯物業表示，買家是同區換樓用家，看好樓市走勢，加上這個單位的格局和價格符合預算，因此決定快速成交。原業主在2021年4月以約1500萬元購入該單位，這次轉手價格損失了約620萬元，貶值約41%。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

12月是二手樓市的傳統淡季，但隨著新盤的陸續推出，市場氣氛有所好轉，二手房買家也加快了進入市場的步伐。在過去半個月中，10個大型屋苑的交易量達到了近4個月以來的高位，其中有7個屋苑的成交量有所增加，有6個屋苑的房價也有所上漲。業界預計隨著長假的臨近，下半個月二手樓價格和成交量將保持平穩。根據本報的統計數據，想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

太古城兩房7年間蒸發280萬｜藍籌屋苑 藍籌屋苑再次爆出虧損的成交情況，中原地產太古城齊宮閣分行的資深分區營業經理李百達表示，分行最新促成了一宗位於鰂魚涌太古城太湖閣的買賣，這個單位是低層A室，實用面積約583方呎，原本是兩房一廁的房子。這個單位朝向東北，裝修雅致，最新成交價為720萬元，每平方呎約12,350元。 據悉，新買家是投資客，看好太古城的租賃市場，預計按市值租金約2.2萬元，預期可獲得近3.7%的租金回報率。原業主於2018年以1,000萬元購入這個單位，持有了約7年，這次出售帳面虧損280萬元，物業價值在這段期間貶值約28%，但考慮到期間的租金收入，實際損失可能較少。 原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/收租業主勁蝕掟貨-太古城兩房7年間蒸發280萬-藍籌屋苑/627987?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

最新消息指出，一間分行成功促成了一宗太古城太湖閣的買賣交易，物業位於低層A室，實用面積為583平方呎，設有兩房一廁，朝向東北，裝修雅致，最新成交價為720萬元，實用呎價為12,350元。 據悉，新買家是一位投資客，看好太古城的租賃市場，預計按市值租金約2.2萬元計算，可享有3.7厘的租金回報率。原業主在2018年11月以1,000萬元購入該單位，持有了7年，這次出售後有約280萬元或約28%的賬面損失，但考慮到期間的租金收入，實際損失可能較少。 這宗交易反映了太古城地區房地產市場的活力，也顯示了投資客對於該區域的信心。希望未來這個物業能帶來穩定的收益，並為新買家帶來良好的投資回報。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

【免費派送】突然，聖誕節有禮物收！太古城中心（Cityplaza）今年聖誕轉身為「Sweetmas糖果兵團」，不僅商場可打卡，可愛成員將在下星期突襲銅鑼灣和尖沙咀！不僅可以與巨型糖果公仔合影，更有免費糖果派送，街上要留意了！快來看看快閃時間和地點，去捕捉它們吧！ 【必抢！免费送Mr Simms圣诞糖果】这次快闪活动非常诚意，太古城中心与英国传统糖果店Mr Simms Olde Sweet Shoppe合作，特别制作了Sweetmas圣诞限定糖果。 【3大糖果角色出没注意！】各位”甜心特派员”将亲临街头！准备好2000份糖果免费派发！只要在指定时间捕捉糖果兵团，就有机会获得这份甜蜜的圣诞祝福，数量有限，送完即止，Mr Simms粉丝千万不要错过！ 【Mark实时！快闪出没地点】想拿免费糖果？记得Mark实以下出没时间和地点，约上朋友一起去碰碰运气： 【快闪免费派圣诞造型糖时间+地点】 – 太古城中心”Sweetmas”街头快闪活动 日期：2025年12月19日至21日（星期五至日）...

二手市場轉旺，但市場仍以蝕讓為主，部分高價單位錄得大額蝕讓成交。北角維港頌一伙四房單位最新以4,850萬元沽出，呎價31,576元。原業主於8年前買入這單位，經過多次裝修後才售出。這次交易反映了市場對於高價物業的需求仍然強勁，但買家更加注重性價比，對於有蝕讓優惠的物業更感興趣。另外，隨著市場轉暖，許多賣家也開始調整價格以吸引更多買家進行交易。整體來說，二手市場雖然轉旺，但仍需謹慎觀察市場動向，以確保自己的投資安全。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

太古城彩天閣高層H室，實用面積約760平方呎，3房連套房間隔，以1140萬元承接，實用呎價1.5萬元。美聯物業指出，原業主於1987年以約97.39萬元購入該單位，持有至今約38年，此次轉手獲利約1042.61萬元，升值約10.7倍。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

太古地產（01972）近年頻繁拆售鰂魚涌太古城車位，吸引不少資深投資者以低價入市，其中包括中原創辦人之一王文彥太太周春嬌。周春嬌大手掃購了6個車位，總共投入680萬元。據了解，周春嬌透過公司名義進行購買，每個車位售價皆相對較低。這樣的投資策略吸引了許多投資者的關注，他們看好鰂魚涌太古城車位的升值潛力。對於這樣的投資行為，市場對於太古地產的未來發展充滿期待，相信這樣的舉措將為公司帶來更多的收益和增長機會。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

住宅租金飆漲，吸引了更多投資客進入市場，同時也推動了「租轉買」的案例增加，市場價格也因此上升。美聯分行營業經理湯偉明指出，鰂魚涌太古城剛燕宮閣高層B室，面積約785平方呎，3房間隔，原價約1280萬，現以1260萬售出，呎價約16051元，符合市價水平。另一方面，美聯分行高級分區營業經理梁葦姮提到，大埔白石角天賦海灣1期19座中層C室，面積約933平方呎，3房套連工人套房間隔，原價1100萬，最終以1072萬成交，呎價約11490元，買家是同區租客，看準市場現況後才做出「租轉買」的決定。此外，投資客也紛紛入市，如黃大仙現崇山5B座中層D室，投資客以858萬成交，計算租金回報率約3.4厘。火炭駿景園2期11座高層G室則以1278萬成交，租金回報率約3.1厘。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞