二手市場再度出現移民盤劈價案例，萬方地產區域經理葉搏麟表示，沙田綠怡雅苑3座中層D室，實用面積約420方呎，一房連露台設計，內櫳有裝修，單位坐向西北，外望開揚市景。原業主因移民而放售單位，居二市場叫價460萬元，放盤近一年後減價84萬元或18.3%，最終以376萬元成交，呎價約8,952元。原業主於2016年以315萬元購入單位，持有9年，單位期間升值61萬元或19.4%。資料顯示，綠怡雅苑位於小瀝源小瀝源路63號，為房協資助出售房屋項目，由3座樓高35至38層的住宅大樓組成，提供1,020伙。【立即參加】送Rollink全球最輕薄可摺疊手提行李箱！ 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
沙田
東九龍衝鋒隊在周六午夜發現一名80歲老翁獨自徘徊在沙田坳道，上前詢問後得知他患有腦退化，並且居住在牛頭角彩福邨。於是，衝鋒隊員決定護送老翁回家，讓他與家人團聚。這個善舉展現了衝鋒隊對社區的關懷和責任感，不僅對老翁給予了幫助，也讓他的家人放心。老翁可能因腦退化而迷失方向，衝鋒隊的幫助讓他能夠安全回到家中。這個故事也提醒我們要關心和照顧身邊的長者，特別是那些有特殊需要的長者。希望這個故事能夠感染更多人，讓社會更加溫暖和關愛。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
2025年5月初，來往黃大仙至觀音山村的唯一公共交通NR806村巴停止服務。消息來自沙田交通關注組Shatin Transport的Facebook專頁。取消後，沙田坳道和觀音山村再次失去公共交通接駁，居民和行山人士受影響。NR806路線自1990年代以來多次更換營辦商，2020年7月曾短暫恢復服務，吸引行山人士前往慈雲山獅子亭。獅子亭是登上獅子山的重要入口之一，也可通往大埔。取消後，該地點已無公共交通直達，只能徒步約半小時。居民要到大老山隧道巴士站需行40分鐘山路。目前尚無其他公共交通路線取代NR806服務，區內交通仍然存在問題。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
香港-由長江實業集團打造的深圳都市圈頂級住宅項目-瀧珀，自開售以來廣受市場歡迎，首批50套單位迅速售罄。為滿足市場需求，開發商推出新一批單位，並推出春日限定優惠及港人專屬禮遇，為買家帶來超值驚喜。瀧珀展示中心即將在沙田置富第一城盛大開幕，讓港人深入感受濱海生活的魅力。 長江實業集團成員表示，瀧珀銷售火熱，再度推出新單位滿足市場需求。春日獻禮限時登場，買家購買指定單位可獲得實用生活好禮，並可享受價值¥3,000的沃爾瑪超市購物卡。此外，港人專屬禮遇包括加購車位、特惠契稅及裝修組合計劃，讓置業更加便利。 瀧珀位於惠州濱海地段，提供多元戶型選擇，入場門檻低，配備罕見的豪華會所，提升生活品質。周邊配套成熟，方便日常生活所需。展示中心即將開幕，讓客戶提前感受瀧珀的魅力。 發展商將安排專車睇樓團，讓更多有意置業者親身體驗項目環境。瀧珀以長江實業集團品質保證，成為港人北上置業的首選。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，隨著百元印花稅效應持續，上車盤紛紛錄得減價承接個案。最新錄得的案例是沙田第一城43座高層G室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房間隔。原叫價約450萬元，但在3月時降至407萬元。最終在經過一番議價後，以398萬元成交，實用面積平均呎價。該案例反映了目前市場上的價格調整趨勢，買家對於價格的敏感度明顯提高。侯經理提醒，對於有意置業的消費者來說，現在是一個不錯的時機，可以留意市場上的優惠機會。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
今天早上7時34分，一輛九巴89D線在大老山隧道往沙田方向行駛時，突然冒煙。乘客們迅速自行疏散，幸好沒有人受傷；消防員也接獲報案趕到現場處理。這起事故對交通帶來了一定影響，詳細情況還在調查中。希望大家在搭乘公共交通工具時要注意安全，發現異常情況應及時報警或求助，保障自己和他人的生命財產安全。讓我們共同努力，營造更加安全的交通環境。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
沙田警區刑事部人員在4至5月期間，針對區內連續發生在馬會投注站的扒竊案展開調查行動。經過情報搜集和分析後，人員在昨天（4日）下午進行了反扒竊行動，在區內一個投注站內逮捕了一名69歲男扒手，他正試圖偷取一位91歲老馬迷的錢包。這項行動展示了警方對於保護市民財產安全的決心，並證實了他們對犯罪行為的零容忍態度。這也提醒了市民在繁忙的地點保持警惕，保護自己的財物不被不法分子偷竊。希望這次逮捕能對於扒竊案件起到震懾作用，讓犯罪分子知道他們的行為不會被寬恕，同時也讓市民感到安心。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
隨著港鐵屯馬線全面開通，現在到沙田遊玩不僅僅局限於市中心，車公廟、沙田圍和第一城等周邊地區也有許多適合親子的好去處，而且可以遠離人潮，輕鬆地享受天倫樂！沙田親子好去處推薦1：Oikos GoKidsgarten 田園中的Playgroup。每個孩子都是獨一無二的，而家長的育兒理念和方針也各不相同，有些家長希望孩子可以在愉快的環境中成長，透過親手做、親身體驗大自然，從中增強認知、創意和大、小肌肉發展。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
五一黃金週期間，大量內地旅客湧入香港旅遊，許多人前往一些《小紅書》推薦的特殊社區景點，以感受貼身的歷史文化。前財政司司長曾俊華今天（4日）表示，這些景點吸引了眾多遊客，也展現了香港豐富的歷史底蘊和獨特魅力。其中一些景點提供了不同於傳統觀光景點的體驗，吸引了許多尋求新奇體驗的遊客。這些社區景點不僅讓遊客了解香港的歷史和文化，也讓他們感受到這座城市的多元性和活力。在這個黃金周期間，這些特殊的景點成為了遊客們打卡的熱門地點，也為他們帶來了難忘的旅行體驗。香港的獨特魅力和多元文化讓遊客留下深刻的印象，吸引他們再次蒞臨。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
鰹烏冬是觀塘起家的手工烏冬專門店，店主更曾於日本學藝，先後於觀塘、長沙灣、佐敦開店，而且每間店都大排長龍。最近，小店宣布在沙田和葵芳開設兩家新分店，讓更多街坊有機會品嚐到他們彈牙又煙韌的手工烏冬。新店將延續原店的傳統風味，為沙田和葵芳的食客帶來美味的日式料理享受。店主以其在日本學習的手藝，製作出來的烏冬備受好評，吸引了眾多食客前來品嚐。這次擴張對於店家和食客來說都是一個好消息，相信新店也能吸引不少人潮。讓我們一起期待在沙田和葵芳的鰹烏冬店中享受到美味的烏冬料理吧！ 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
