沙田

沙田居屋愉翠苑高層兩房戶，以居二市場價470萬元易主，23年升值超過350萬元。 沙田居屋愉翠苑兩房業主持貨逾20年沽售，帳面袋超過3球半離場。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，近日二手交投回升，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉廉閣(Q座)高層01室，實用面積516方呎，屬兩房兩廳間隔，座向西北望樓景。 居二呎價9100元 單位放盤兩個半月，原叫價498萬元，日前減28萬元或減幅5.6%，成交價470萬元(居二市場價)沽出，平均實用呎價9,109元。據了解，原業主於2001年9月以118.9萬元(未補地價) 購入上址，持貨23年至今將單位沽售，帳面大幅獲利351.1萬元，單位期內升值近3倍。 立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城2024年共錄得成交245宗，較去年錄220宗增11.4%。12月份實用平均呎價徘徊約12861元水平，較去年同期錄約12383元錄3.9%升幅，價量齊升，呎價更跑贏大市。今年樓市已全面撤鋒，加上美國聯儲局已數度減息，整體入市信心增強，撤鋒後的3月份單月成交宗數錄53宗，更創逾3年單月宗數新高。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

沙田綠怡雅苑業主劈價125萬出貨 造價跌穿「4球」(有圖)｜二手居屋成交 萬方地產區域經理葉搏麟表示，沙田半新居屋綠怡雅苑錄得本月暫錄得2宗成交，最新為3座高層C室，實用面積約420方呎，兩房連露台間隔。單位坐向西北，外望望開揚市景及山景。 據了解，單位放盤一年半，叫價520萬元，最終以395萬元易手，累減125萬元或約24%，呎價約9,405元。葉搏麟指，原業主於2016年以322萬元一手買入單位，持貨約8年，現轉售帳面獲利73萬元，單位期內升值約22.7%。 資料顯示，綠怡雅苑位於小瀝源路63號，發展商為香港房屋協會，於2020年2月開始落成，共有3座，提供1,020個單位。 amFUN聖誕狂賞🎁狂送UNICO迷你遊戲機、主題公園門票、Panasonic鏡燈👉 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

受惠於「一簽多行」政策及旅客來港感受除夕節日及倒數氛圍，預料沙田新城市廣場除夕夜整體人流及生意額按年有雙位數字升幅。 新鴻基地產(016)旗下沙田新城市廣場繼早前於商場舉行40周年煙火匯演後，今年除夕倒數派對將邀請人氣男團MIRROR小組成員包括Lokman楊樂文、AK江𤒹生、Alton王智德及Frankie陳瑞輝和雲浩影(Cloud)與粉絲一同倒數迎接2025年，當日更再度上演全日無間斷狂歡嘉年華，免費爆谷、棉花糖、40周年主題氣球由中午起大放送、busking、魔術表演及扭波波等。 新地代理租務部副總經理許嘉雯表示，聖誕節及新年假期是消費旺季，今年適逢新城市廣場40周年，商場特別準備大型除夕倒數活動，以營造歡樂氣氛，鼓勵市民留港消費，遊客盡興暢玩，貫徹香港「無處不旅遊」的理念，以提振消費，帶動商戶生意增長。 許嘉雯指，針對深圳恢復「一簽多行」政策，新城市廣場亦特別推出「旅客多行密蜜賞」，鼓勵及帶動深圳居民多次來商場消費，以提振商戶的生意額。受惠於「一簽多行」政策及旅客來港感受除夕節日及倒數氛圍，預料除夕夜整體人流及生意額按年有雙位數字升幅。 amFUN聖誕狂賞🎁狂送UNICO迷你遊戲機、主題公園門票、Panasonic鏡燈👉 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

2025年沙田美食推薦，美食選擇多得令人眼花撩亂！近年來，許多受歡迎的餐廳和隱藏美食店紛紛進駐沙田。不管是在街上、巷弄還是商場，都有許多值得一試的美食店。這次小編整理了超過10家沙田餐廳推薦，包括中菜、點心、西餐廳、平價小吃以及人氣的過江龍等等，在沙田找食物絕對不用擔心午餐和晚餐吃什麼好！快來沙田一探究竟吧！ 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

【本報訊】政府今季開始招標沙田美田路唯一住宅地，昨日（27日）起招標。賣地程序要求發展商興建一段公共道路等基礎建設，項目可建樓面面積約19.4萬平方呎，估值約為5.8億元起。單位最細面積為不少於2萬平方呎。該項目是政府今年推出的唯一住宅地，吸引了不少發展商的關注。沙田美田路地段交通便利，周邊設施完善，是一個理想的住宅發展項目。有意參與投標的發展商需要符合政府對於住宅發展的相關規定，並承擔相應的建設責任。這個項目將為沙田地區帶來新的住宅選擇，預計將成為當地房地產市場的一大亮點。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

港鐵沙田站在聖誕節（25日）發生了一起意外事件，往羅湖和落馬洲方向的一列列車同時打開了兩邊車門。一些熟悉港鐵運作的專家形容這次事件為罕見，預料可能涉及人為錯誤。這起事件發生在12月25日清晨5時半左右，一名列車車長在月台上操作時，不慎將車門打開。 事故當時引起了一些乘客的困惑和不安，但幸好沒有造成任何人受傷。港鐵當時迅速採取行動，立即通知相關單位進行調查，以確保類似事件不會再次發生。 這次事件提醒了我們港鐵運輸系統的重要性，以及在運行過程中需要嚴格遵守安全規定和程序。希望這次事件可以成為一個教訓，讓港鐵更加注重乘客的安全，並持續提升運作水平，確保乘客的旅程安全順暢。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

今天（25日）清晨，港鐵東鐵線有列車在停站上客時，車門一度兩邊齊開，甚至包括非月台方向的車門。港鐵回覆查詢表示，相關列車車長已被暫時調離駕駛職務，事件中無人受傷，已通報機電署。這種情況的發生可能對乘客造成嚴重的危險，因此港鐵必須加強培訓和監督車長，確保類似的事件不再發生。乘客應時刻保持警惕，並在搭乘車輛時注意安全，以免發生意外。希望港鐵能夠從這次事件中吸取教訓，提升車輛安全措施，確保乘客的安全和舒適。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

【2024年香港聖誕好去處推介】聖誕節即將來臨，香港各區紛紛裝飾上聖誕燈飾，相信許多人都會趁著這個節日與親友共度美好時光。TOPick親子組為大家整理了多個香港聖誕好去處，讓您在節日中度過愉快時光。快來一起感受節日氣氛，探索香港各個精彩活動吧！🎄🎅 （圖片來源：https://static04.hket.com/res/v3/image/content/3875000/3876566/xmascelebrate_exmobile_20241220_C_1200.png） 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

名日．九肚山於2022年入伙。(資料圖片) 整體租賃市場持續向好，中原地產新界東豪宅白石角第二分行副分區營業經理徐家倫表示，沙田名日．九肚山最新錄得2座高層D室租賃成交，實用面積約767方呎，三房連套房間隔。原開價約2.9萬元，議價後以2.8萬元租出，呎租約36.5元。 徐家倫透露，新租客為一對外區夫婦，見屋苑環境舒適，價錢合理，即決定租入單位自用。據了解，業主於2020年以約1,408萬元購入單位，是次租出單位可享約2.4厘租金回報。 資料顯示，名日．九肚山位於九肚山麗坪路18號，2022年入伙，共有2座住宅大樓及22間洋房，提供266個單位。 amJetso 🎁送馬哥孛羅酒店賀年糕點 按此參加👉 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞