馬鞍山

二手市場交投穩定，議價空間擴大，吸引了更多買家進入市場。美聯潘剛毅表示，馬鞍山迎海有一個實用面積564平方呎的兩房單位，受到本地家庭客戶的青睞。這個單位擁有優越的地理位置和實用空間，非常受歡迎。市場上的房屋供應緊張，因此這樣的好物件很快就會被搶購一空。如果您對這個單位感興趣，應盡快行動，以免向後悔。在這個穩定的市場環境下，買家和賣家都有更多的議價空間，可以更輕鬆地達成交易。希望有更多人能夠找到自己心儀的房屋，實現居住夢想。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

馬鞍山發生墮樓命案。今日凌晨1時許，位於錦英路6號富寶花園的保安人員報案，指出一名男子倒臥在大廈對面地面，懷疑是從高處墮下，立即報警求助。救援人員趕到現場後，經過檢驗確認男子已經死亡。警方調查後確認死者是一名74歲姓陳的男性住戶，相信是從他的住處墮下。現場檢獲了一封遺書，死因將待驗屍後確定。據了解，死者生前有身體疾病紀錄。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

今早8時許，警方接到保安報案，指一名男子在馬鞍山耀沙路從高處墜落，受傷倒臥在草叢中。救援人員趕到現場，立即對男子進行初步處理，並將其送往沙田威爾斯親王醫院接受進一步治療。這名涉事的48歲男子姓許，手腳受傷但清醒，懷疑有骨折。警方初步調查顯示，許先生在清潔家中露台玻璃時意外失足墜落。許男子目前正在醫院接受治療，希望他能盡快康復。警方將繼續調查事件的詳情，以確保類似意外不再發生。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，最近再次記錄到馬鞍山迎濤灣的蝕讓成交，該單位位於2座低層D室，實用面積為506平方呎。這筆交易顯示馬鞍山地區的房地產市場依然活躍，吸引了不少買家的關注。黃經理指出，迎濤灣地段優越，配套設施完善，社區環境宜居，因此吸引了許多買家前來購買物業。他表示，隨著馬鞍山地區的發展和改善，房地產市場將繼續保持穩定增長的趨勢。這筆成交也再次證明了世紀21奇豐物業在房地產市場上的專業和實力。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

最近，整體的交易氣氛有所改善，馬鞍山區本月暫時記錄了大約160宗二手房成交，比上個月同期增加了約3成。其中，迎海區有13宗成交，其中一宗是一期5座高層C室，實用面積為540平方呎，有1房連儲物房間隔，開價約850萬元，經過議價後以838萬元易手，實際平均呎價為15519元。 新買家是上車客，看到這個單位的間隔合用且價格合理，因此決定入市自用。據了解，原業主在2022年以823萬元購入這個單位，持有4年後，這次轉手獲利約15萬元，獲得了約1.8%的升值。 迎海位於馬鞍山烏溪沙路8號，共有5期21座，提供3,535個單位，實用面積從471呎至3,112呎。迎海的交通便利，鄰近港鐵烏溪沙站，小學校網為89，中學校網為沙田區。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

過去半年整體樓價出現明顯回升，馬鞍山半新樓薈朗開放式單位入場費也再次突破300萬元。這個屋苑裡一個實用面積為266平方呎的開放式單位，最近以306.8萬元售出，显示市場需求持續旺盛。這也反映出房地產市場近期的熱度和投資者對樓市的信心。據報導，馬鞍山一直是香港人熱門的住宅區之一，擁有優美環境和完善的基礎設施，因此吸引了許多購房者的關注。在這樣的市場情況下，房價不斷攀升，讓購房者不得不面對更高的入場門檻。未來的房地產市場走勢仍有待觀察，但目前來看，樓市仍然保持著蓬勃的活力。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

今日下午4時30分，馬鞍山發生交通意外。一名36歲男子駕駛私家車沿西沙路往沙田方向行駛，當車輛駛至近年華路對開時，失控剷上路中石壆。事故現場照片顯示車輛嚴重損毀，現場有警方和救護人員處理。目前尚不清楚事故原因及是否有人受傷。交通意外時有發生，提醒駕駛注意安全駕駛，遵守交通規則，避免發生悲劇。希望所有人都能平安無事，並希望事故原因能盡快查明。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

二手樓市持續受到影響，馬鞍山薈晴一房單位降價10萬元，售價為445萬元。原業主持有約9年，但仍有約14萬元的虧損。整個樓市都受到衝擊，希望未來能有所好轉。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

馬鞍山薈晴1房以445萬易手，貶值約3%。中原地產經理胡耀祖表示，最近成交一間位於馬鞍山薈晴2座低層B7室的1房單位，面積324平方呎，原價455萬，最後以445萬成交，平均呎價13,735元。買家為上車客，認為價格合理並立即入市自住。原業主於2017年以459萬購入，持有9年後轉手蝕14萬，貶值約3%。另外，大埔Sierra Sea 1B期5座低層C室的2房單位以1.63萬租出，呎租約37.6元，租客為區內客人，認為環境舒適並合理價格而入住。業主於2025年以466萬購入，租金回報約4.2厘。火炭駿景園3房以1,050萬易手，呎價15,532元。美聯物業董事呂劍偉表示，該單位最近以議價方式成交。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

近年來，許多知名品牌紛紛以Pop-up店或概念店的形式進駐各個區域，給居民帶來驚喜。最近，有網友在社交媒體上分享，在馬鞍山廣場發現了瑞典家具品牌宜家家居（IKEA）的蹤影，引起了該區居民的熱切關注。從上傳的圖片中可以看到，店鋪正在進行裝修工程，讓許多網友對IKEA即將在馬鞍山開店充滿期待。這名網友在Facebook群組「沙田/馬鞍山之友」上發文，分享了一些在IKEA店內的照片，顯示他們將售賣小型傢俱、日用品和急凍食品。這個消息讓許多人激動不已，紛紛表示期待IKEA在馬鞍山開業。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞