馬鞍山

中原地產馬鞍山迎海御峰分行的資深區域營業經理胡耀祖表示，最近馬鞍山嘉華星濤灣錄得了一宗成交，是2座中層D室，實用面積約為4萬多平方呎。這個消息讓市場感到驚喜，顯示該區的房地產市場依然活躍。馬鞍山一直以來都是一個受歡迎的住宅區，擁有優美的環境和便利的交通設施。這次的成交也再次證明了馬鞍山的吸引力，吸引了更多人投資和購買房產。胡耀祖指出，馬鞍山的房地產市場未來有望繼續保持穩定增長，投資者可以考慮將目光放在這個區域。希望這樣的成交能夠帶動更多的買家和賣家進入市場，促進馬鞍山的經濟發展和社會進步。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

第二市場的居屋放盤數量減少，部分買家開始轉而購買入場門檻較低的公屋單位。馬鞍山的耀安邨最近出現了兩宗成交案例，其中包括一個中層單位，僅以197萬成交。這個轉變可能與市場供應和需求的變化有關，有些買家可能更傾向於尋找價格較低的房屋，而公屋單位通常價格較為親民。這也反映了房地產市場的變化，買家和投資者開始調整他們的策略，以應對市場環境的變化。值得關注的是，這種轉變可能會對市場產生影響，未來的房地產交易可能會有所調整。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

馬鞍山錦駿苑D座中層2房戶居二市場價$448萬易手。中原地產 – 胡耀祖經理表示，整體交投氣氛向好，帶動交投，馬鞍山區本月錄近140宗二手成交，較上月升約八成多。其中居屋錦駿苑最新錄D座中層10室，實用面積447平方呎，2房間隔，開價460萬，議價後以居二市場價$448萬易手，實用平均呎價$10,022。中原胡耀祖指，新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，即決定入市單位自用。原業主於2023年以$349萬購入單位，持貨3年，是次轉手賺取$99萬利潤，單位期內升值約28.4%。火炭御龍山5座中層3房套成交價$1328萬，期內升值70%。中原地產 – 梁廣成董事表示，樓市氣氛持續向好，火炭御龍山本月暫錄約8宗成交，較上月錄4宗升一倍。屋苑剛錄5座中層B室，單位建築面積979平方呎，實用面積764平方呎，3房連套房及儲物房間隔，望馬場景，議價後以$1328萬沽出，實用平均呎價約$17,382。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

中原地產 – 胡耀祖經理表示，整體交投氣氛向好，帶動交投，其中馬鞍山區本月暫錄約130宗二手成交，較上月同期升8成多，其中迎海佔11宗，屋苑最新錄二期迎海．星灣18座高層E室，實用面積498平方呎，2房連儲物房間隔，開價$755萬，議價後以$742.8萬易手，實用平均呎價$14,916。 胡耀祖指，新買家為用家，見單位間隔合用，價錢合理，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2017年以$764萬購入單位，持貨9年，是次轉手賬面蝕$21.2萬離場，單位期內貶值約2.8%。 延伸閱讀: 馬鞍山 美聯物業 – 鄭琨經理表示，該行剛促成嘉亨灣一個467實呎海景戶成交，用家斥$970萬入市，而2004年貨升值逾1.3倍。 鄭琨表示，上述成交的嘉亨灣為2座中層C室單位，單位實用面積約467呎，為兩房戶型，望海景，屬優質放盤。原業主叫價約$990萬，議價後以$970萬易手，折合實用呎價約為$20,771。 原業主2004年9月以$414萬購入，持貨至今轉售獲利$556萬，物業帳面升值達134%。 延伸閱讀: 嘉亨灣 想知得更多詳情？立即Click這裡...

周日（25日）生效的新修訂安全帶規例引發爭議，至今仍有許多爭議。今天傍晚5點左右，警方接到報告稱馬鞍山錦英苑巴士總站有一輛巴士的安全帶被人剪壞。這起事件引起了人們對交通安全的關注，也讓人們對新的安全帶規定產生了更多的討論。希望這樣的事件不會再次發生，提醒大家在乘坐交通工具時務必繫好安全帶，確保自己和他人的安全。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

初春時節，馬鞍山的櫻花盛開，恆明街休憩處的河津櫻率先進入花期，形成一大片粉紅花海，吸引不少人前來賞花打卡。這裡種植了10多棵櫻花樹，花瓣呈現桃粉紅色，美不勝收。若想欣賞這美麗的景象，請務必把握花期。馬鞍山的櫻花盛況可期，讓人感受到初春的美好。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

馬鞍山連天台特色海景單位，銀主劈價100萬港元推拍，低估價近30%。環亞物業拍賣將於周二(27日)推拍上述海栢花園5座連。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

天文台今日（1月24日）表示，寒潮過後，廣東沿岸將受到一股偏東氣流的影響。未來兩三天，該地區的雲量將逐漸增加，天氣也會變得潮濕。下周初，市區的日間氣溫將會下降。在這股氣流的影響下，大家要注意保暖，避免感冒。另外，由於天氣變化較大，也要留意天氣預報，做好應對措施。希望大家注意天氣變化，保持健康。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

今日(23日)上午11時47分，警方接獲保安報案，指發現一名男子倒臥在馬鞍山頌安邨頌智樓平台，懷疑他從高處墮下。警方立即趕至現場展開調查，並封鎖現場進行搜證工作。目前警方正積極調查事件原因及男子身份，以釐清事件始末。事件引起社會關注，希望能盡快查明真相，並確保類似意外不再發生。詳情請密切留意警方最新消息。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

消防處特遣隊於1月21日和22日連續兩天，在中西區和沙田區執行行動，打擊非法加油活動，並成功搗破兩個非法加油站，共檢獲約10,600公升柴油，價值超過30萬元。消防處人員在行動中發現一輛持牌危險品油缸車和大量入油工具。相關報道指出，消防處率先揭露了元朗的非法加油站營運情況，並揭露了加油裝置簡陋、防火設施不足的情況。消防處對非法燃油轉注活動持零容忍態度，將持續加強打擊，維護市民的安全。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞